Дело № 2-1107/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Дунаевой А.Г.,

с участием: 

- представителя истца ФИО4 ФИО1,

- представителя ответчиков комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, администрации Хабаровского муниципального района ФИО2,

- ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО3 о признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района, ФИО3 о признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о земельном участке.

Свои исковые требования мотивировала следующим.

ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В соответствии со сведениями, содержащимися в свидетельстве о государственной регистрации права №, ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

На спорном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом, также принадлежащий истцу на праве собственности.

Земельный участок был выделен предыдущему владельцу ФИО7 в собственность на основании постановления главы Елабужского сельского муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

При продаже указанного земельного участка ФИО7 передал ФИО4 план земельного участка №, кадастровый паспорт земельного участка.

Часть земельного участка, площадью 1 920 кв. м., с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, в настоящее время передана в безвозмездное пользование на основании Федерального закона от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 7 ст. 9 Федерального закона № 119-ФЗ от 01.05.2016 «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации» договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно положениям п. 1 ст. 168 ГК РФ, по общему правилу сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой. В то же время сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима, или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Посягающей на публичные интересы является, в том числе, сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом (соответствующая правовая позиция содержится в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ»).

Пунктом 3 ст. 7 Федерального закона от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлен законодательный запрет на предоставление гражданину земельного участка в безвозмездное пользование, в случае если испрашиваемый земельный участок находится в собственности гражданина или юридическою лица.

ФИО4 обратилась в администрацию Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края с претензией, в которой просила разобраться, на каком основании часть её земельного участка сдается в аренду. В ответе на указанную претензию № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Елабужского сельского поселения пояснила, что часть участка сдается не в аренду, а передана в безвозмездное пользование по программе «Дальневосточный гектар», какому именно гражданину администрация не разглашала.

Таким образом, между неустановленным лицом и администрацией Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края заключён договор безвозмездного пользования земельным участком, согласно которому неустановленному лицу предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок площадью 1 902 кв. м. с кадастровым номером №.

Поскольку оспариваемый договор был заключён в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО4, и при этом права истца не были выявлены до его заключения, истец полагает, что спорный договор подлежит признанию недействительным, поскольку он нарушает права или охраняемые законом интересы ФИО4, оспаривающей сделку.

В случае признания вышеуказанного договора недействительным, ФИО4 считает, что в целях устранения нарушений прав и охраняемых законом интересов истца, с учётом требований ст. 167 ГК РФ, земельный участок площадью 1902,00 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный в 

<

адрес>, подлежит снятию с кадастрового учёта и сведения о нем исключению из Единого государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного, ФИО4 просила суд:

признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком, площадью 1902,00 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным в 

<

адрес>, заключенный между Администрацией Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края и физическим лицом,

исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о земельном участке, площадью 1902,00 кв. м. с кадастровым номером №, расположенном в 

<

адрес>

До принятия иска к производству суда при исправлении недостатков, указанных в определении об оставлении иска без движения, ФИО3 был указан истцом в качестве ответчика.

В ходе судебного разбирательства с согласия истца к участию в деле в качестве ответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщила, направила в суд своего представителя ФИО1

Представитель истца ФИО4 ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчиков комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, администрации Хабаровского муниципального района ФИО2 в судебном заседании возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказала, полагала, что истцом в полной мере не подтвержден факт наложения границ участков.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не высказал, однако указал, что ФИО4 длительное время не пользовалась участком, ограждение практически не сохранилось, дом находится в полуразрушенном состоянии, сам ФИО3 к использованию участка не приступал.

Ответчик администрация Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила. Представила письменный отзыв на заявленные исковые требования, в соответствии с которым просила удовлетворить заявленные требования, не оспаривала факт наложения земельных участков, указала на то, что ФИО3 к использованию земельного участка не приступал.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца ФИО4, представителя ответчика администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО4 ФИО1, представителя ответчиков комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, администрации Хабаровского муниципального района ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв. м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В соответствии со сведениями, содержащимися в свидетельстве о государственной регистрации права №, ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

На спорном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой дом, также принадлежащий истцу на праве собственности. Право собственности ФИО4 на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельный участок был выделен предыдущему владельцу ФИО7 в собственность на основании постановления главы Елабужского сельского муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка ФИО4 не учтены в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции действовавшей до 01.01.2017 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, ФИО4, а до неё ФИО7 вправе были зарегистрировать свое право собственности без проведения землеустроительных работ. ФИО4 не лишалась своего права собственности на земельный участок. Её право собственности не прекращалось.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьями 166, 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 7 ст. 9 Федерального закона от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора. Срок исковой давности для признания договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным по основаниям, предусмотренным настоящей частью, составляет шесть месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом.

По договору безвозмездного пользования земельным участком №Г от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района и ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, площадью 1902 кв.м., соответствующий земельный участок был сформирован и передан ФИО3 в безвозмездное пользование. Фактически земельный участок находится в 

<

адрес>.

Границы земельного участка, переданного в безвозмездное пользование ФИО3, учтены в Едином государственном реестре недвижимости. Договор безвозмездного пользования зарегистрирован в ЕГРН.

Земельный участок ФИО3 в безвозмездное пользование передавался в соответствии с положениями Федерального закона от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В материалах дела (л.д. 33) имеется заключение кадастрового инженера ФИО8, подготовленное на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № полностью налагается на земельный участок, находящийся в собственности истца.

Доводы указанного заключения не опровергнуты. ФИО3 к освоению земельного участка не приступал. ФИО4 не давала своего согласия на предоставление земельного участка в пользование ФИО3

При таких обстоятельствах необходимо:

признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком №Г от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района и ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, площадью 1902 кв.м,

в качестве последствия недействительности сделки признать недействительным реестровый (кадастровый) учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, площадью 1902 кв.м. и исключить и Единого государственного реестра недвижимости сведения о нем.

В рассматриваемом случае применение последствий недействительности сделки необходимо в целях защиты публичных интересов, а именно создания правовой определенности во взаимоотношениях сторон друг с другом и третьими лицами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК России, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Елабужского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Хабаровского муниципального района, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района, ФИО3 о признании договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о земельном участке, удовлетворить.

Признать недействительным договор безвозмездного пользования земельным участком №Г от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района и ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, площадью 1902 кв.м.

В качестве последствия недействительности сделки признать недействительным реестровый (кадастровый) учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, площадью 1902 кв.м. и исключить и Единого государственного реестра недвижимости сведения о нем.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<

данные изъяты>.