Дело № 2-1656/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Кожевниковой Н.А.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Келлер А.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Келлер А.Б. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик был прописан в квартире временно, в квартиру не вселялся, расходов по содержанию жилья не несет. В силу указанных обстоятельств, истец считает, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Выселение ответчика необходимо для снятия его с регистрационного учета для последующего использования квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Келлер А.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Моторная Р.Г. в судебном заседании иск поддержала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан НОМЕР от 31.03.2005 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 8,9).

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания: ответчик Келлер А.Б. с 19.11.2013 года, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д. 10).

Установлено, что ответчик Келлер А.Б. в квартиру никогда не вселялся, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, расходов по содержанию жилья не несет, вселяться не пытался. 

Эти обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля.

Свидетель Т.С.Г. в судебном заседании пояснила, что истец и Моторная Р.Г. - ее соседи, живут в квартиру АДРЕС более 20 лет. Сейчас в квартире живет Моторная Р.Г., ответчик никогда в квартиру не вселялся, ремонты не делал, вещей его в квартире нет. 

Не доверять показаниям свидетеляу суда нет оснований.

Доказательств, подтверждающих право собственности на спорную квартиру, либо соглашение с истцом о пользовании квартирой ответчиком не представлено.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора, поскольку не влечет сохранение права пользования квартирой. 

На основании изложенного, суд считает, что необходимо признать Келлер А.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать Келлер А.Б. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Выселить Келлер А.Б. из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова