Дело № 2-947\2018 26 сентября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Курочкиной В.П.,

при секретаре Чиркуновой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Золотые пески» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание имущества общего пользования, по обязательному платежу, 

У с т а н о в и л :

КЭПК «Золотые пески» обратилось в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию имущества общего пользования, по обязательному платежу в общей сумме 

<

данные изъяты>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником земельного участка с разрешенным использованием – для дачного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, принадлежащий ответчику, находится на территории КЭПК «Золотые пески».

Ответчик не писал заявление о вступлении в кооператив, договор о порядке пользования и содержания общего имущества не подписывал, однако данные обстоятельства не освобождают ответчика от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества кооператива.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден ежемесячный взнос для членов кооператива в размере 

<

данные изъяты> Для лиц, не являющихся членом кооператива, размер ежемесячного взноса установлен в таком же размере.

Задолженность ответчика образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которую истец просит взыскать. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по госпошлине 

<

данные изъяты> (л.д.4-6).

После уточнения исковых требований с оплатой ответчиком задолженности за содержание имущества общего пользования 

<

данные изъяты>, истец просит взыскать с ответчика 

<

данные изъяты> задолженности по обязательному платежу, расходы по госпошлине (л.д.186).

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, направил в суд ходатайство, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по месту жительства (регистрации) по адресу: 

<

адрес> (л.д.172).

За получением судебных извещений ответчик не явился. 

Согласно отметке работника отделения связи, адресат по извещению за судебными извещениями не является, почтовые отправления возвращены за истечением срока хранения. 

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 221 от 15.04.2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Заказные письма с судебными извещениями были возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. За получением судебных извещений ответчик не явился. В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения, суд оценивает как отказ от его получения.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также, что ответчик о наличии дела в производстве суда извещен, получил судебное извещение на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.182), а также на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.190), возражений не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, для обеспечения явки которого в судебное заседание судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством действия.

Суд, проверив материалов дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает уточненный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории КЭПК «Золотые пески» по адресу: 

<

адрес>, ведет садоводство в индивидуальном порядке, пользуясь объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, договор о порядке содержания и пользования объектами инфраструктуры кооператива не заключил. Однако услуги ответчику поставлялись, в связи с чем пользование общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п.2 ст.8 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.

Так, право собственности ответчика зарегистрировано в установленном порядке (л.д.9) ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2007 кв.м., право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом № внеочередного общего собрания членов Коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива «Золотые пески» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено утвердить размер членских взносов для члена КЭПК «Золотые пески» исходя из общей площади территории КЭПК «Золотые пески», в размере 

<

данные изъяты> в месяц с одного участка (л.д.53-57).

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден обязательный взнос на ремонт и асфальтирование дорожного полотна в КЭПК «Золотые пески» в связи с невозможностью определить данный объект инфраструктуры общего пользования от последующего использования собственник5ами земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, в размере, равном целевому взносу на ремонт и асфальтирование дорожного полотна для членов кооператива в сумме 

<

данные изъяты> с участка.

Установлен срок внесения целевого взноса и обязательного взноса на ремонт и асфальтирование дорожного полотна до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу положений абз.1 п.2 ст.8 названного ФЗ, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз.2 п.2 ст.8 Закона).

Согласно абз.3 п.2 ст.8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз.4 п.2 ст.8 ФЗ № 66-ФЗ).

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17.12.2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого п.2 ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст.21 названного ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами КЭПК, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов КЭПК и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования КЭПК.

Отсутствие договора с КЭПК, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в КЭПК и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной ФЗ № 66-ФЗ обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования КЭПК путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов КЭПК.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности за поставленные услуги, которые ответчик независимо от того является ли членом кооператива или нет, потребляет, в связи с чем обязан производить оплату за оказанные услуги, при этом факт того, что услуги ответчиком не предоставляются, стороной ответчика не представлен, в связи с чем оснований для отказа во взыскании задолженности не усматривается.

Решение собрания об утверждении обязательного взноса на ремонт и асфальтирование дорожного полотна в КЭПК «Золотые пески» не оспорено, сведений об отмене решения в материалы дела не представлено.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности, ее размер, ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате обязательного взноса на ремонт дорожного полотна в размере 

<

данные изъяты> 

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по госпошлине 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу КЭПК «Золотые пески» задолженность по оплате обязательного взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, расходы по госпошлине 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2018 года.