Дело № 2-3409/2017

Решение

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Ивановой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении в наследственную массу и признании права собственности на дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Саратов» о включении в наследственную массу и признании права собственности на дом.

Требования мотивированы тем, что решением 

<

данные изъяты> от 

<

Дата> установлен факт принятия истцом наследства после умершей 

<

Дата> матери А., отца А., умершего 

<

Дата>, брата А., умершего 

<

Дата>, признано право собственности на спорное имущество. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Единственным наследником является истец, дочь умершего. Указанный жилой дом был выстроен родителями истца на свои собственные средства хозспособом на земельном участке, предоставленном отцу истца А. на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. У А. имелось разрешение на строительство дома. После постройки дома А.не успел оформить право собственности на жилой дом, в связи со смертью. За оформлением наследства после отца и брата истец обратилась в нотариальную контору, однако, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока на вступление в наследство, а так же не было представлено истцом правоустанавливающих документов на жилой дом. За решением вопроса истцу было рекомендовано обратиться в суд. Решением 

<

данные изъяты> факт принятия наследства после отца, матери и брата был установлен. На данный момент истец желает оформить право собственности на указанный дом. Всего жилой дом состоит из Литера 

<

данные изъяты>, литера 

<

данные изъяты> холодной пристройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Истец полагает возможным признать право собственности за ней на вышеуказанный дом, находящийся в пользовании истца, так как на него имеются заключения: Техническое заключение, согласно выводам которого установлено, что строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, их фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию строений, не создающую угрозу жизни и здоровья граждан; экспертное заключение ФБУЗ «

<

данные изъяты>», из которого следует, что эксплуатация самовольно возведенных строений соответствует СанПин, заключением МЧС, согласно, которому нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Исходя из вышеизложенного истец просит включить в состав наследственного имущества после умершего 

<

Дата> отца, А., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель ФИО2, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, возражений и отзыва на иск суду не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ и пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что решением 

<

данные изъяты> от 

<

Дата> установлен факт принятия ФИО1 наследства после умершей 

<

Дата> матери А. отца А. умершего 

<

Дата>, брата А. умершего 

<

Дата>, признано право собственности на спорное имущество. 

Единственным наследником умершего А. является дочь – ФИО1 

Заявлением от 

<

Дата> ФИО1 обратилась к нотариусу 

<

данные изъяты>. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего отца А. и 

<

Дата> ФИО1 получила постановление об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Ей было рекомендовано обратиться в Заводской районный суд г. Саратова для внесения в наследственную массу жилого дома по адресу

<

адрес> после умершего А..

Согласно технического паспорта от 

<

Дата>, выданного 

<

данные изъяты> БТИ жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, состоит из строения литер 

<

данные изъяты> и литер 

<

данные изъяты> – холодная пристройка, возведен самовольно. Однако как следует, из представленных материалов договором 

<

№> от 

<

Дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого лома на право личной собственности 

<

данные изъяты> застройщику А. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, под №

<

адрес> для возведения жилого одноэтажного дома. 

До смерти А. пользовался и владел следующими помещениями: литер 

<

данные изъяты>, состоящий из двух жилых комнат и кухни, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер 

<

данные изъяты> – холодная пристройка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что является самовольным строением и по техническому заключению от 

<

Дата> года, составленному ООО 

<

данные изъяты>», при визуальном обследовании на момент осмотра было установлено, что основные несущие строительные конструкции обследуемых строений находятся в удовлетворительном состоянии, с физическим износом жилого дома (Лит 

<

данные изъяты>) и холодной пристройки (Лит 

<

данные изъяты>) – по 

<

данные изъяты>% соответствуют требованиям СП и их фактическое состояние обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого дома, не создающую угрозу жизни и здоровья граждан. 

Согласно письму 

<

данные изъяты> о возможности эксплуатации самовольно возведенного жилого дома по адресу: 

<

адрес> сообщает, что согласно п.10 приложения 1 табл. 1 СНиП 

<

данные изъяты>Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», противопожарные разрывы между жилым домом и надворными постройками не нормируются. Выполнение противопожарных требований действующих норм и правил строительного проектирования, в том числе правил пожарной безопасности может гарантировать безопасное проживание людей. 

Согласно сообщению комитета по градостроительной политике, архитектуре и капитальному строительству от 

<

Дата>. 

<

№>А в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов», утвержденными решением 

<

данные изъяты> от 

<

Дата> 

<

№>, в редакции от 

<

Дата>, земельный участок, на котором расположены самовольные постройки находится в территориальной зоне 

<

данные изъяты> – зоне сложившейся малоэтажной жилой застройки усадебного типа. Вид разрешенного использования «Жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех наземных этажей)» (код 2.1 табл. 5.1 вышеуказанных Правил) является основным для территориальной зоны 

<

данные изъяты> С учетом изложенного, размещение самовольных построек: жилого дома (Литер 

<

данные изъяты>), холодной пристройки (литер 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>, не противоречит утвержденной документации территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования «Город Саратов».

Согласно, экспертному заключению 

<

данные изъяты>» 

<

№> от 

<

Дата> жилой дом (Литер 

<

данные изъяты> с холодной пристройкой (литер 

<

данные изъяты>) по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.

<

Дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 

<

данные изъяты>Санитарные правила содержания территорий населенных мест». 

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на принципах равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, к числу которых относится признание права, а также иные способы, предусмотренные законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

По смыслу данной статьи следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, если из правил ГК РФ не следует иное, и в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования права собственности на недвижимое имущество является государственная регистрация этого права.

Кроме того, согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица, при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

Приведенное положение Федерального закона свидетельствует о необходимости обращения всех сторон договора в регистрирующий орган за регистрацией перехода прав.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. 

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона о регистрации, государственная регистрация права является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения права на недвижимое имущество.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст. 2 Федерального закона, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В силу ст. 209 ГК РФ только собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со свидетельством о смерти А. умер 

<

Дата>.

Наследником по закону является ФИО1, 

<

Дата> года рождения. Из представленного нотариусом Л.. наследственного дела после умершего А. следует. что наряду с ФИО1 с азявлением о вступлении в наследство после умершего обращался его сын А.., однако как следует из материалов дела, последний умер 

<

Дата>., из наследственного дела после умершего представленного по запросу суда нотариусом 

<

данные изъяты> следует, что единственным наследником, обратившимся с заявлением о вступлении в наследство после умершего является его сестра ФИО1

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Учитывая требования норм права и изложенные выше обстоятельства, суд считает правильным удовлетворить заявленные истцами требования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследственного имущества после умершего А. жилой 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности в порядке наследования по закону за ФИО1 на жилой 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Судья