Дело № 2-2243/2023

УИД: 26RS0030-01-2023-002912-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2023 года ст. Ессентукская

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Демин А.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л:

Управления имущественных отношений администрации муниципального образования города-курорта Анапы обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование своего заявления указывают, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор аренды) ФИО2 на основании решения Анапского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-478/2017 передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0108003:458, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе №г, с видом разрешенного использования «для размещения базы отдыха».

Данный земельный участок является муниципальной собственностью, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договор аренды, в соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В настоящее время управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее - управление) выявлена задолженность по арендной плате по договору аренды.

Однако, в нарушение принятых по договору обязательств, арендатор произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 01.04.2023 по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 44 970 (сорок четыре тысячи девятьсот семьдесят) руб. 21 коп.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в результате их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платежа за каждый день просрочки.

Общий размер пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 21 754 (двадцать одна тысяча семьсот пятьдесят четыре) руб., 70 коп.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес ответчика посредством АО «Почта России» была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене, а также в недельный срок представить в адрес управления платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности и пени, однако ответчик требования претензии проигнорировал.

Таким образом, истец со своей стороны принял все надлежащие меры, которые гарантировали бы получение ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения.

В данном случае ответчик уклоняется, от исполнения обязательств по уплате арендной платы в соответствии с заключенным на длительный срок договором аренды.

Истец со своей стороны с целью соблюдения обязательного порядка внесудебного урегулирования спора принял все предусмотренные законодательством Российской Федерации меры, которые гарантировали бы получение ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения.

В данном случае ответчик уклоняется, от исполнения обязательств по уплате арендной платы в соответствии с заключенным договором аренды.

Обратившись в суд просили взыскать с ФИО2 в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 44 970 (сорок четыре тысячи девятьсот семьдесят) руб. 21 коп. и пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 21 754 (двадцать одна тысяча семьсот пятьдесят четыре) руб., 70 коп.

В судебное заседание представитель истца Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО5 не явился, уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил. 

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор аренды) ФИО2 на основании решения Анапского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-478/2017 передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 4000 кв. м, с кадастровым номером 23:37:0108003:458, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе № «г», с видом разрешенного использования «для размещения базы отдыха» (далее - участок).

Данный земельный участок является муниципальной собственностью, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании решения 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ (3а-483/2017) административный иск ФИО2 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка и об определении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной – удовлетворены. В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107003:458, площадью 4000 кв.м. с видом разрешенного использования «для размещения базы отдыха» расположенного по адресу: 

<

адрес> в районе №г внесена кадастровая стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 526 000 (шестнадцать миллионов пятьсот двадцать шесть тысяч) рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.

Договор аренды, в соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Управлением выявлена задолженность по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 970 (сорок четыре тысячи девятьсот семьдесят ) руб. 21 коп.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в результате их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п. 5.2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету общий размер пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 754 (двадцать одна тысяча семьсот пятьдесят четыре) руб. 70 коп.

Представленные истцом расчеты проверены судом и приняты, контр расчет ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положение ст.ст. 309-310 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 970,21 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 754,70 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из положения пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 2201,75 рублей подлежат взысканию с ответчика в бюджет Предгорного муниципального округа 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт РФ серии 0715 № выдан ОУФМС Россси по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 970,21 рублей и пени по данному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 754,70 рублей.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Предгорного муниципального округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 2201,75 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: