Дело № 2-169/2024

УИД: 16RS0040-01-2023-004182-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.А. Панфиловой

при секретаре А.Р. Елизаровой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что Постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 300 кв.м. по адресу: 

<

адрес> После смерти ФИО4 ее сын продал истцу вышеуказанный земельный участок со стоящим на нем садовым домом, в подтверждение указанного ей было передано свидетельство на пожизненное наследуемое владение землей. Кроме того, в этот же день председатель СНТ выдал ей членскую книжку, она оплатила взнос. С момента приобретения истец пользуется данным земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию. В настоящее время истец не может оформить указанный участок в собственность. В связи с невозможностью решить данный вопрос в досудебном порядке истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3.

Представитель истца ФИО15, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель Исполнительного комитета ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Представлены письменные возражения относительно заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежаще, судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.115). 

Представитель третьего лица СНТ «ФИО6» ФИО8 № в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи части 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок площадью 300 кв.м. в с/т «ФИО6» (л.д. 79-80). Было выдано свидетельство на право собственности на землю(л.д. 21).

Из пояснений представителя истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО4 - ФИО3 продал ФИО7 (ранее ФИО1) Н.Н. земельный участок и садовый дом ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор она пользуется указанным земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы в СНТ, страхует указанное имущество, что подтверждается страховыми полисами (л.д.35-49). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.66 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 нотариусом 

<

адрес> ФИО16 заведено наследственное дело № (л.д. 65-75). С заявлениями о принятии наследства обратились сын умершей – ФИО3 и супруг – ФИО2, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.114).

На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел информации об открытии наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ не имеется (л.д.112).

Согласно справке председателя СНТ «ФИО6» Казанское моторостроительное производственное объединение ФИО11 № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «ФИО6» ФИО8 №, у нее в пользовании находится участок по адресу: 

<

адрес>, «ФИО6» Казанское моторостроительное производственное объединение ФИО11 №, №, задолженности по взносам и платежам нет, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 59).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> истец обратилась в ООО «Меридиан», кадастровым инженером ФИО17 был изготовлен межевой план (л.д. 12-18). 

По результатам межевания площадь земельного участка составляет: 287+/-12 кв.м.

Ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не предоставил.

Исследовав вышеизложенные доказательства и оценив их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО7 с 2000 года, то есть более 23 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, несет бремя его содержания. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, поскольку нарушения прав истца со стороны данного ответчика судом не установлено, земельный участок был передан в частную собственность.

На основании ст.ст. 234 ГК РФ, 59 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 12, 39,173,196, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: