Дело № 2-4291/2023

УИД: 26RS0023-01-2023-006006-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2023 г. город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Шаталовой И.А.,

при секретаре – Овсянниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

Управление имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности в размере 242828 руб. 65 коп., в том числе: суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в размере 236276 руб. 03 коп. за период использования с 27.01.2023 по 10.08.2023; процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица за период с 27.01.2023 по 10.08.2022 в размере 6552 руб. 62 коп.

Исковые требования основаны на том, что по сведениям Росреестра ФИО1 является с 09.02.2023 собственником объекта незавершенного строительства - нежилое, кадастровый 

<

номер>, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>. Основанием для регистрации права собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства - нежилое, кадастровый 

<

номер>, является договор купли-продажи имущества от 27.01.2023, заключенный между ООО «Дом Строй» и ответчиком. В ходе визуального осмотра специалистами муниципального контроля администрации Минераловодского городского округа 27.10.2023 земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 46167 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено нахождение в границах земельного участка объекта незавершенного строительства, что подтверждается актом осмотра б/н от 27.10.2023. Сумма задолженности за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, составляет 236276 руб. 03 коп. за период использования с 27.01.2023 по 10.08.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.01.2023 по 10.08.2022 составляют 6552 руб. 62 коп. согласно расчету задолженности. Истцом в адрес ответчика направлено досудебное предупреждение от 10.08.2023 № 142п с требованием об оплате суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в размере 236276 руб. 03 коп. за период с 27.01.2023 по 10.08.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6552 руб. 62 коп. за период с 27.01.2023 по 10.08.2023. До настоящего времени требования об оплате задолженности ответчиком не исполнены. В связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика сумму задолженности и проценты.

Истец Управление имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края и его представитель по доверенности ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представитель истца ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия.

До рассмотрения дела по существу от ответчика ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, в котором ответчик указал, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Одновременно ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и не явившийся в судебное заседание, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в судебное заседание сторон, представивших ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, выяснив позицию сторон, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является с 09.02.2023 собственником объекта незавершенного строительства - нежилое, кадастровый 

<

номер>, адрес места нахождения объекта: 

<

адрес>. 

Основанием для регистрации права собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства - нежилое, кадастровый 

<

номер>, является договор купли-продажи имущества от 27.01.2023, заключенный между ООО «Дом Строй» и ФИО1

В ходе визуального осмотра специалистами муниципального контроля администрации Минераловодского городского округа 27.10.2023 земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 46167 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено нахождение в границах земельного участка объекта незавершенного строительства, что подтверждается актом осмотра б/н от 27.10.2023.

Согласно сведениям ЕГРИП по состоянию на 08.11.2023 в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей не имеется сведений о предпринимательской деятельности ответчика.

По смыслу подпункта 5 пункта 1 статьи 1, пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей вовремя, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неосновательного обогащения должен определяться по правилам статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности.

Наряду с этим, на основании статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации у собственника здания, строения, сооружения возникает право на земельный участок, занятый объектом недвижимости. При этом, при переходе к покупателю объекта недвижимости право пользования соответствующим земельным участком переходит к нему на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника объекта недвижимости.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункта 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка определен в соответствии с Порядком определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным Постановлением Правительства Ставропольского края № 633-п от 28 декабря 2018 г. 

Согласно расчету, предоставленному истцом, сумма задолженности за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, составляет 236276 руб. 03 коп. за период использования с 

<

дата> по 

<

дата>.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, предоставленному истцом, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.01.2023 по 10.08.2022 составляют 6552 руб. 62 коп. 

Законом Ставропольского края от 28.05.2015 № 51-кз «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Минераловодского муниципального района Ставропольского края (Минераловодского территориального муниципального образования Ставропольского края), и об организации местного самоуправления на территории Минераловодского района Ставропольского края» были преобразованы муниципальные образования, входящие в состав Минераловодского муниципального района путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Минераловодский городской округ Ставропольского края.

Данный закон, образовав Минераловодский городской округ, в состав которого вошли все поселения Минераловодского района, вступил в силу через 10 дней после дня официального опубликования. День официального опубликования считается 29 мая 2015 г., соответственно вновь образованное муниципальное образование возникло 9 июня 2015 г.

На основании краевого закона Минераловодским Советом принято решение от 22.07.2015 № 44/479 «О ликвидации администрации Минераловодского муниципального района».

Пунктом 5 данного решения установлено, что данное решение вступает в силу с 20.10.2015, но не ранее даты государственной регистрации в качестве юридического лица исполнительно-распорядительного органа (администрации) Минераловодского городского округа Ставропольского края.

Решением Совета депутатов Минераловодского городского округа от 09.10.2015 № 9 учреждена (создана) администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края.

20 октября 2015 г. администрация Минераловодского городского округа Ставропольского края зарегистрирована в качестве юридического лица и с момента дня регистрации наделена правами юридического лица, включая право иметь обособленное имущество и отвечать им по своим обязательствам, от своего имени приобретает и осуществляет гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Согласно части 5 статьи 34 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления вновь образованного муниципального образования в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания вновь образованного муниципального образования осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами. Вопросы правопреемства подлежат урегулированию муниципальными правовыми актами вновь образованного муниципального образования.

23 октября 2015 г. Совет депутатов Минераловодского городского округа принял решение № 19 «О вопросах правопреемства». Данным решением представительный орган определил, что все имущество, находящееся в собственности преобразованных муниципальных образований, переходит в собственность муниципального образования Минераловодский городской округ Ставропольского края. Данным решением также определено, что правопреемником имущественных прав и обязанностей органов местного самоуправления, является администрация Минераловодского городского округа в отношениях имущества, включая права на имущество возникшее у органов местного самоуправления муниципальных образований по основаниям указанным в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации и (или) в ином порядке установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Ставропольского края в соответствии с правовыми актами Совета депутатов Минераловодского городского округа Ставропольского края.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с Законом Ставропольского края от 30.05.2023 № 48-кз Минераловодский городской округ наделен статусом муниципального округа.

Управление имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края является отраслевым (функциональным) органом администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края, осуществляющим функции в области управления и распоряжения муниципальным имуществом (в том числе земельными участками) Минераловодского муниципального округа Ставропольского края и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также надлежащим заявителем по настоящему делу.

Истцом в адрес ответчика направлено досудебное предупреждение от 10.08.2023 № 142п с требованием об оплате суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в размере 236276 руб. 03 коп. за период с 27.01.2023 по 10.08.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6552 руб. 62 коп. за период с 27.01.2023 по 10.08.2023. 

До настоящего времени требования об оплате задолженности ответчиком не исполнены. В связи с чем истец обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела ответчик в полном объеме признал исковые требования. Признание исковых требований сделано добровольно и по собственной инициативе, без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия и угрозы. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику понятны. Письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. 

В силу требований статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Судом принято признание иска ответчиком, что является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, признания иска ответчиком в полном объеме, исковые требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в размере 236276 руб. 03 коп. за период использования с 27.01.2023 по 10.08.2023, процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица за период с 27.01.2023 по 10.08.2022 в размере 6552 руб. 62 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пп. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины по данному делу, в связи с чем согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 5628 руб., исходя из размера удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Управления имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, ИНН 

<

номер>, СНИЛС 

<

номер>, паспорт: 

<

номер>, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу управления имущественных отношений администрации Минераловодского муниципального округа Ставропольского края, адрес места нахождения: 

<

...> Октября, 87А, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) общую сумму задолженности в размере 242828 руб. 65 коп., в том числе: сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> в размере 236276 руб. 03 коп. за период использования с 27.01.2023 по 10.08.2023; проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица за период с 27.01.2023 по 10.08.2022 в размере 6552 руб. 62 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход Минераловодского городского округа государственную пошлину в размере 5628 руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 20.12.2023.

Судья И.А. Шаталова