Дело № 12 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит А, снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. На спорной жилой площади предыдущим собственником ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который членом его семьи не является, с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме не проживает.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом по месту регистрации, однако за корреспонденцией на почтовое отделение не является. Учитывая, что неполучение корреспонденции (извещения о рассмотрении дела) является риском адресата, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего процессуального права, дело рассмотрено в отсутствие ответчика (ст. 167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит А на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживает (л.д. 5-9, 16).

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекратилось в силу закона, в связи с переходом права собственности на жилой дом к ФИО5 (матери истца), а впоследствии к истцу, который возражает против проживания ответчика на спорной жилой площади, членом семьи истца ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым домом и подлежит снятию с регистрационного учета. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом на определенный срок не имеется, поскольку нормы ст. ст. 292 и 304 Гражданского кодекса РФ, применимые к данному спору, такой возможности не предусматривают.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком доказательств в опровержение иска не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит А.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит А.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л. Богданова

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.