№ 2-437/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05февраля 2026 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лепетюх А.В.,

при секретаре Блатман С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику ООО УК "Свой дом", третье лицо: ГЖИ РО, о перерасчете платежей за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что является собственником квартиры по адресу: гор. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>. Долгое время оплата за электроснабжение осуществлялась исходя из норматива потребления. ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе главного специалиста ФИО7 и электромонтера ФИО4 составила акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в результате чего был демонтирован старый индивидуальный прибор учета с заводским номером 247869 и установлен новый с заводским номером №. Показания старого счетчика на момент составления акта были зафиксированы в количестве 75479 кВт. Была сделана пометка о доначислении 25272 кВт. Квитанция на оплату электроэнергии за сентябрь 2025 г. пришла с пометкой о перерасчете на 149104,8 руб., итого к оплате за расчетный период 151383,98 руб. Обратившись в управляющую компанию «Свой дом», сотрудники которой составляли акт, она получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № о том, что было произведено доначисление по демонтированному счетчику на основании его фактических показаний при демонтаже. В связи с тем, что показания не передавались, начисление за потребленную электроэнергию производились исходя из норматива потребления: 170*108=18360 кВт. При этом перерасчет размера платы производится исходя из фактических показаний индивидуального прибора учета с отражением суммы перерасчета в платежном документе месяца, следующего за отчетным, то есть: 75479-31847- 18360=25272 кВт. Перерасчет, произведенный по этим показаниям, охватывает период с августа 2016 года по настоящее время, так как именно в августе 2016 года ею были переданы последние показания ИПУ, а именно 31847 кВт. То есть сумма, вменяемая ей к уплате - сумма перерасчета за 9 лет, однако на ее замечание о применении сроков исковой давности в 3 года сотрудник управляющей компании устно ответил о том, что сроки давности в данном случае не применяются, никак не пояснив данное высказывание.

На основании изложенного просит обязать ООО Управляющая компания «Свой дом» произвести перерасчет произведенного доначисления за потребленную электроэнергию в пределах сроков исковой давности согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила представителя ФИО5, которая требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 требования не признал, просил отказать в удовлетворении.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещены надлежаще.

В отсутствие неявившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации однсторонний отказ от исполнения обязательства и односторонее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: гор. Ростов-на-Дону, 

<

адрес>.

Как следует из обстоятельств дела, и не оспаривается истцом, в квартире истца длительное время осуществлялось потребление электрической энергии без передачи исполнителю коммунальной услуги, показаний прибора учета.

При этом в августе 2016 года были переданы последние показания - 31 847 кВт.

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе главного специалиста ФИО7 и электромонтера ФИО4 составила акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в результате чего был демонтирован старый индивидуальный прибор учета с заводским номером 247869 и установлен новый с заводским номером №. Показания старого счетчика на момент составления акта были зафиксированы в количестве 75479 кВт. Была сделана пометка о доначислении 25272 кВт.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 подтвердила факт выхода специалиста и снятие показаний с ранее установленного индивидуального прибора учета электроэнергии в квартире истца при его замене на новый.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Подпункт «к (1)» п. 33 Правил № гласит, что при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель имеет право ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При непредоставлении потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами №, или договором, содержащим положения о предоставлении

коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то в соответствии с пп. «б» п. 59 Правил № плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с и. 42(1) Правил № при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с п. 42(1) Правил № при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета).

Расчет по среднемесячному объему потребления коммунального ресурса потребителем производится начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета, до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Если по истечении указанных 3 расчетных периодов потребителем не предоставлены сведения о показаниях индивидуального прибора учета, то в соответствии с пунктом 60 Правил № размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

На основании приведенных правовых норм, ООО «УК «Свой Дом» осуществляло начисление платы потребление электрической энергии по квартире ФИО1 исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Таким образом, начисления по нормативу за период с сентября 2016 года составили: с сентября 2016 г. по октябрь 2017 г. - 168*14=2 352 кВт; с ноября 2017 г. по август 2025 г. - 170*94=15 980 кВт. Итого начисления (потребление) за указанный период составили: 31 847+2 352+15 980=50 179 кВт.

Впоследствии, при проведении замены индивидуального прибора учета электроэнергии в квартире истца, ДД.ММ.ГГГГ, были составлены справка о замене и акт ввода нового прибора в эксплуатацию с фиксацией показаний старого прибора учета - 75 479 кВт.

Пунктом 61 Правил № установлено, что если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

Учитывая то, что определить с надлежащей достоверностью период, в котором потребитель фактически осуществил потребление выявленной разницы объема электрической энергии, не представляется возможным, усматривает обоснованность принятой законодателем (опосредованно через Правительство РФ) нормы пункта 61 Правил №, согласно которой, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

В рассматриваемом случае, разница составила: 75 479 - 50 179 = 25 300 кВт.

Так как в квартире истца отсутствуют зарегистрированные граждане, то при расчете доначисления необходимо было применить тариф сверх социальной нормы (п.40 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления и применения социальной норм потребления электрической энергии»), действующий на момент выполнения перерасчета, то есть 8,24 руб./кВт. Сумма перерасчета при этом составляет: 25 300*8,24 = 208 472 руб.

Однако, ООО «УК «Свой Дом», в перерасчете размера платы применен тариф с учетом социальной нормы, а именно 5,90 руб./кВт.

Согласно положениям ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2). Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются (п. 3).

Таким образом, довод истца о применении срока исковой давности к начисленным коммунальным платежам, является несостоятельным, поскольку ответчиком к истцу какие-либо требования в ходе рассмотрения данного дела заявлены не были, а потому указанные положения закона не могут быть применимы при рассмотрении данного спора.

С учетом изложенного усматривается, что правовых оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2026 года

Председательствующий А.В.Лепетюх