Дело № 2-712\2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 28 ноября 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО3, ФИО4, указав, что на основании договора мены квартир от 10.01.1996 г. ему и ответчикам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № №, расположенная в доме № по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в органе БТИ в реестре за № 35. В связи с тем, что в договоре мены их доли не определены, возник вопрос об определении долей каждого собственника. В добровольном порядке определить доли в праве общей долевой собственности ответчики не желают. Кроме них, в квартире зарегистрирован его несовершеннолетний сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Просит определить по 1\4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру.

Уточнив требования, истец просил также определить порядок пользования квартирой, в соответствии с которым выделить в пользование ему жилую комнату площадью 11,3 кв.м., ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилые комнаты площадью 12,5 кв.м. и 15,4 кв.м. Коридор, ванную комнату, кухню, туалет оставить в общем пользовании.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что между ним и ответчиками сложились неприязненные отношения, в связи с чем он просит в пользование себе и сыну отдельную комнату площадью 11,3 кв.м.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражали.

Суд, выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено аналогичное право собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По делу установлено, что на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> передана в собственность ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ договор зарегистрирован в установленном законом порядке в органах БТИ.

По сообщению Курчатовского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на кв. № расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано в общей совместной собственности за ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3 на основании договора мены квартир от 10.01.1995 г. в реестре за № 35.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью 56,5, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно справки с места жительства по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 03.04.2009 г., 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес>, состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 12,5 кв.м., 11,3 кв.м., 15,4 кв.м., коридора площадью 7,5 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., санузла площадью 1,9 кв.м., санузла площадью 1,2 кв.м., общая площадь квартиры, с учетом шкафа, составляет 56,5 кв.м.

Учитывая, что в договоре мены квартир от 10.01.1996 г. доли в праве собственности определены не были, иного, помимо равенства долей, соглашения между собственниками не достигнуто, то в силу вышеприведенных правовых норм и оснований заявленных требований иск ФИО1 следует удовлетворить, определив ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1\4 доли каждому в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Между участниками долевой собственности в досудебном порядке не достигнуто соглашение о порядке пользования указанной квартирой.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При определении порядка пользования спорной квартирой суд учитывает заслуживающие внимания обстоятельства, такие как технические характеристики квартиры, количество и площадь комнат в квартире, отсутствие семейных отношений и характер взаимоотношений между истцом и ответчиками.

Суд считает определить порядок пользования вышеуказанной квартирой, в соответствии с которым выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11,3 кв.м., в пользовании ФИО2, ФИО3, ФИО4 оставить жилые комнаты площадью 12,5 кв.м. и 15,4 кв.м. Коридор, ванную комнату, кухню, туалет оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

Определить за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1\4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную в 

<

адрес>.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес>, в соответствии с которым выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11,3 кв.м., ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилые комнаты площадью 12,5 кв.м. и 15,4 кв.м. Коридор, ванную комнату, кухню, туалет оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.А.Звягинцева