Дело № 2-1649/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области об исключении из ЕГРН сведений о жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области об исключении из ЕГРН сведений о жилом доме 

<

адрес> с кадастровыми номерами: №, № и №, ссылаясь на то, что истец является собственником 9/13 долей данного дома, собственником оставшейся части дома является ответчик ФИО2, которая свое право не зарегистрировала. Данный дом снесен, поскольку он был 1887 года постройки. Он обратился в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о снятии указанного дома с кадастрового учета, ему было в этом отказано из-за несовпадения долей совладельцев в праве собственности на дом. В настоящее время дом зарегистрирован и ему присвоены три кадастровых номера.

Представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежаще.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области ФИО4 оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о дне слушания дела извещался надлежаще, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материала дела, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

ФИО1 является собственником 9/13 долей 

<

адрес> К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН (л.д. 15, 27-30). Право зарегистрировано на 2-х этажный дом площадью 179,3 кв.м.

Из выписки из ЕГРН (л.д. 17) следует, что на кадастровом учете состоит дом по тому же адресу, который имеет кадастровый №, площадью 133,7 кв.м., дом имеет один этаж, сведения о правообладателях отсутствуют, также в данном доме на кадастровом учете стоит часть дома с К№.

Ответчик ФИО2 согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследовала 1/4 долю вышеуказанного дома (л.д. 8), также она на праве собственности при вышеуказанном доме имеет земельный участок площадью 813 кв.м. с К№ (л.д. 38). Право на долю дома за ФИО2 не зарегистрировано.

Из акта обследования (л.д. 35) следует, что д. 

<

адрес> снесен.

В силу статьи 304 ГК РФ регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).(ч.3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.(ч.4) Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.(ч.5)

В силу ч. 4 ст. 61 вышеуказанного Закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Истец в установленном законом порядке обратился в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. с заявлением о снятии объекта недвижимости с К№ с кадастрового учета. Решением от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета, поскольку ФИО2 и ФИО1 не являются собственниками всего объекта недвижимости (л.д. 16).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, поскольку фактически жилой дом как объект недвижимости отсутствует, поскольку был снесен, права на дом иными лицами не зарегистрировано, то суд считает возможным исключить из ЕГРН сведения о жилом доме.

Руководствуясь Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", ст. 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – жилого дома № № с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – жилого дома № № с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – жилого дома № № с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: