Дело № 2-409/2023 12 июля 2023 года

УИД 29RS0021-01-2023-000269-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 12 июля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивируют тем, что она является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры является ее дочь ФИО2. При оформлении льготы на топливо она выяснила, что в её квартире зарегистрирован ФИО3, который членом ее семьи не является и фактически проживает в соседнем доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, его вещей в квартире нет. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, что препятствует ей, как собственнику, в осуществлении прав по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленных возражениях указал, что его регистрация до смены паспорта была по адресу: 

<

адрес>, просит не оставлять его без регистрации.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представлено. 

Представитель третьего лица Управления муниципальным имуществом администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. В представленном отзыве на исковое заявление указал, что адрес: 

<

адрес> имеют два жилых дома. Один дом 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый № является двухквартирным одноэтажным домом и состоит из двух квартир. В квартире № проживает семья 

<

данные изъяты>, в квартире № проживает ФИО1 Адрес регистрации проживающих в обеих квартирах совпадает с адресом дома в Росреестре. На значительном удалении от вышеуказанного дома расположен жилой дом также с адресом: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым № является четырехквартирным. Ранее улица, на которой расположен жилой дом, называлась поселком КЭЧ. Постановлением главы Обозерской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № была переименована в улицу КЭЧ, также дорога по улице КЭЧ протяженностью 300 м числится в реестре муниципального имущества как дорога местного значения. В квартире № проживает семья 

<

данные изъяты>, имеющая регистрацию 

<

адрес>, в квартире № проживает ФИО3, имеющий регистрацию 

<

адрес>, в квартире № никто не зарегистрирован, в квартире № зарегистрирован, но не проживает ФИО6, имеющий регистрацию 

<

адрес>. Таким образом, проживающие в жилом доме с кадастровым № граждане имеют в регистрации названия разных улиц, что само по себе является нарушением и требует устранения. По данному факту направлена служебная записка о присвоении жилому дому с кадастровым № назначения 

<

адрес> в администрацию Плесецкого муниципального округа.

Представитель третьего лица администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Представлена копия постановления о присвоении многоквартирному жилому дому общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № адреса: 

<

адрес>. Квартире с кадастровым № присвоен адрес Российская 

<

адрес>.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных истцом документов следует, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 и ФИО2 Право собственности на спорное жилое помещение истом ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1. Иные граждане в жилом помещении не зарегистрированы.

Согласно сведениям, представленных ОВМ ОМВД России «Плесецкий» в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как указано в подпункте «б» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, братья, сестры) если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно : вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО3 к членам семьи ФИО1 не относится, в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, бремя содержания жилья не несет, фактически проживает в другом жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

При рассмотрении дела судом установлено, что в Обозерском территориальном отделе администрации Плесецкого муниципального округа два жилых многоквартирных дома до ДД.ММ.ГГГГ имели один адрес: 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что первый жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, кадастровый № является двухквартирным одноэтажным домом и состоит из двух квартир. В квартире № проживает семья 

<

данные изъяты>, в квартире № проживает ФИО1, которая имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу. Квартира, принадлежащая ФИО1, имеет кадастровый № (ранее присвоенный учетный №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположена в пределах объекта недвижимости имеющего кадастровый №.

Второй жилой дом, имеющий адрес: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым № является четырехквартирным. В квартире № зарегистрирован ФИО3 Квартира, в которой фактически проживает ФИО3, имеет кадастровый № (ранее присвоенный учетный №), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположена в пределах объекта недвижимости имеющего кадастровый №.

Как следует из постановления главы Обозерской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № поселок КЭЧ, находящийся в черте п. Обозерский переименован в улицу КЭЧ. Ранее улица, на которой расположен жилой дом с кадастровым № назывался поселком КЭЧ. 

В целях устранения данных нарушений постановлением администрации Плесецкого муниципального округа Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирному жилому дому общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым № присвоен адрес: 

<

адрес>. Квартире с кадастровым № (в которой проживает ФИО3) присвоен адрес: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> кадастровым №, собственником которой являются ФИО1 и ФИО2 фактически не проживает и никогда не проживал, членом семьи собственников не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Какого-либо соглашения о проживании и пользовании жилым помещением (квартирой) собственник жилого помещения ФИО1 и ФИО3 не заключали. В представленном отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что проживает в разных жилых помещениях с ФИО1 Обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой, не установлено. 

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

С учетом изменения адреса объекта недвижимости, в котором фактически проживает ответчик ФИО3, он не лишен возможности обращения с заявлением о постановке на регистрационный учет по фактическому месту проживания: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 19 июля 2023 года.

Председательствующий: А.П. Залогова