Дело №2-828-2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Бороздиной Т.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

в отсутствие ответчика, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «СПАКО СТРОЙ ГАРАНТ» к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

установил:

(дата обезличена) между ЗАО «СПАКО СТРОЙ ГАРАНТ» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1539 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и жилого дома общей площадью 263,9 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), общей стоимостью 9500000 рублей.

Продавец свои обязательства по передаче имущества выполнил. Договор прошел государственную регистрацию.

Покупатель произвел оплату по договору купли-продажи в сумме 5500000 рублей.

Дело инициировано иском ЗАО «СПАКО СТРОЙ ГАРАНТ». Истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в сумме 4000000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 500498 рублей 35 копеек за период с 20 ноября 2015 года по 05 апреля 2017 года и судебные расходы в размере 29605 рублей 46 копеек, ссылаясь на то, что продавец свои обязательства по передаче имущества выполнил, договор прошел государственную регистрацию, покупатель произвел оплату по договору купли-продажи в сумме 5500000 рублей, но оплата по договору купли-продажи произведена не полностью. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у ответчика задолженности по спорному договору купли-продажи.

Данное обстоятельство подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: договорами купли-продажи, передаточным актом, карточками счетов 62 и 76.к контрагента ФИО2, платежными поручениями на общую сумму 5500000 рублей, выпиской по счету. 

В своих возражениях ответчик указал, что оплата по договору произведена полностью и представил копию квитанции к приходному кассовому ордеру на сумму 4000000 рублей – оплата по договору купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена). Однако, данный договор не прошел государственную регистрацию и требования истца основаны на договоре купли-продажи (номер обезличен) от (дата обезличена).

Кроме того, указанная квитанция и справка об отсутствии задолженности по спорному договору купли-продажи представлены в ксерокопиях, не заверенных надлежащим образом.

В соответствии с п 7 ст.67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).Согласно положениям ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Ответчиком не представлено достоверных доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности по спорному договору купли-продажи.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи в размере 4000000 рублей.

На основании ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с расчетом, представленным истцом за период с 20 ноября 2015 года по 05 апреля 2017 года в размере 500498 рублей 35 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы в размере 29605 рублей 46 копеек

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ЗАО «СПАКО СТРОЙ ГАРАНТ» к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО «СПАКО СТРОЙ ГАРАНТ» задолженность по договору купли-продажи в размере 4000 0000 рублей. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20 ноября 2015 года по 05 апреля 2017 года в размере 500498 рублей 35 копеек, судебные расходы в размере 29605 рублей 46 копеек, а всего 4530103 рубля 81 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Шевченко