дело № 2-329/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.,

при секретаре Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», АО «УТСК», ООО «НОВАТЭК», ООО «ЦКС» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

установил :

ФИО1 просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание муниципальной квартиры 

<

адрес> между лицами, занимающими указанное жилое помещение по договору социального найма, обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», АО «УТСК», ООО «НОВАТЭК», ООО «ЦКС» выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в спорном жилом помещении услуг, исходя из приходящихся на каждого долей в общей площади спорного жилого помещения (л.д.4-5).

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик ФИО2 занимают спорную квартиру на условиях договора социального найма, в отношении которой отсутствует соглашение о размере и порядке участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании не участвовала, извещена, не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен. 

Представители ответчиков ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», АО «УТСК», ООО «НОВАТЭК», ООО «ЦКС», третьего лица – комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска – в судебном заседании не участвовали, извещены.

Исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 на условиях договора социального найма занимают муниципальную квартиру 

<

адрес> (л.д.12-ордер, л.д.26-выписка КУИЗО).

В квартире 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 (л.д.24-справка). 

Согласно п.2 ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п.4 ст. 69 ЖК РФ).

Как разъяснено в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно п.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. 

Поскольку установлено, что соглашение между истцом и ответчиком об оплате расходов на спорное помещение, содержание и ремонт квартиры, коммунальные услуги не достигнуто, то требования истца возможно удовлетворить, обязав каждую из организаций, оказывающих соответствующий вид услуги, заключить с ФИО3, отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 пропорционально 1/2 доли каждому. 

Обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», АО «УТСК», ООО «НОВАТЭК», ООО «ЦКС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых по квартире 

<

адрес> услуг ФИО1 - пропорционально 1/2 доли от начисленных ежемесячных сумм, ФИО2 - пропорционально 1/2 доли от начисленных ежемесячных сумм.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2020г.