Дело №2-703/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года город Ишимбай 

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием прокурора Исламшина Р.А.

истца (ответчика по встречному иску) ФИО6

представителя истца (ответчика 

по встречному иску) адвоката Багаутдиновой А.О.

ответчика (истца по 

встречному иску) ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Абрамову Владимирову Степановичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из квартиры, 

встречному иску ФИО7 к ФИО6 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из квартиры.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ФИО7, брак с которым истица расторгла ДД.ММ.ГГГГ года. Проживание в одном помещении с ответчиком стало невозможно, т.к. ответчик злоупотребляет спиртными напитками и в этот период времени становиться агрессивным, кричит ночью и днем, от соседей постоянно поступают жалобы о доносящемся шуме, справляет нужду в разных местах квартиры, оплату за коммунальные услуги не производит, неоднократно привлекался к административной ответственности. На предложение истицы добровольно покинуть жилое помещение, ответчик отвечает отказом. ФИО7 членом семьи истицы не является, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным имуществом с ним не заключалось. В связи с изложенным истица просила признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из квартиры.

ФИО7 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО6 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, указав в обоснование, что несмотря на решение суда о расторжении брака, продолжали с ФИО8 проживать совместно, в связи с чем все денежные средства отдавал ФИО6 По указанной причине не имеет средств на приобретение в собственность какого-либо жилья, не имеет оснований для приобретения права пользования другим жильем, имущественное положение не позволяет арендовать жилое помещение даже на короткий срок. Единственным источником дохода является пенсия, спорная квартира является единственным жилым помещением для его проживания.

В связи с изложенным просил сохранить за ним право пользования квартирой № расположенной в доме 

<

адрес> по 

<

адрес> сроком на 5 лет.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнила, что запои ответчика продолжаются по 2-3 месяца. В состоянии алкогольного опьянения ФИО7 ведет себя безобразно, обзывает ее и престарелого отца, проживающего с ней, которому 

<

данные изъяты> выгоняя его из дома. Оплату за квартиру не производит. Встречные исковые требования ФИО7 не признала и в их удовлетворении просила отказать.

Представитель истца адвокат Багаутдинова А.О. исковые требования ФИО6 поддержала, иск ФИО7 считала необоснованным.

Ответчик ФИО7 иск ФИО6 не признал, встречные исковые требования поддержал. Дополнил, что другого жилья не имеет, данное жилье является совместной собственностью, приобретено в браке. После расторжения брака продолжали проживать совместно, все деньги отдавал ФИО6. ФИО6 его провоцирует, устраивает скандалы. Единственный источник его дохода это пенсия.

Свидетель ФИО1 допрошенный в судебном заседании суду показал, что ФИО8 знает с ДД.ММ.ГГГГ, вместе работали. С ДД.ММ.ГГГГ тесно с ним не общаются, о конфликтах в семье ему ничего не известно, Охарактеризовать ФИО8 за период ДД.ММ.ГГГГ не может.

Свидетель ФИО2., допрошенная в судебном заседании, суду показала, что с А-выми являются друзьями и соседями. ФИО7 ведет себя безобразно, матерится, обзывает жену, злоупотребляет спиртными напитками, пьяный не спит всю ночь, шумит. Последний год злоупотреблять спиртным стал чаще, в состоянии опьянения может ходить голый, не стесняясь внучки.

Свидетель ФИО3 допрошенная в судебном заседании, суду показала, что А-вых знает как соседей. ФИО7 злоупотребляет спиртными напитками. Будучи пьяным всю ночь кричит, не дает никому спать, в выражениях не стесняется. Неоднократно вызывали полицию.

Свидетель ФИО4 допрошенная в судебном заседании, суду показал, что ФИО7 знает по работе, характеризует его с положительной стороны.

Свидетель ФИО5 допрошенный в судебном заседании, суду показал, что работает участковым инспектором. Семью А-вых знает по долгу службы. ФИО7 периодически скандалит, дебоширит, создает в семье нервозную обстановку. Пытался с ним провести профилактическую беседу. В течении 2х недель посещал, но ФИО7 был постоянно пьян. 

Заслушав объяснения истца, ее представителя, ответчика, свидетелей, исследовав доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования ФИО7 оставлению без удовлетворения, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.Из материалов дела следует, что ФИО6 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире, кроме ФИО6, зарегистрирован ФИО7 - бывший супруг истицы, брак с которым прекращен 17.10.2017 г. на основании решения Бугурусланского городского суда от 09.06.1982 года.

Судом установлено, что ответчик членом семьи ФИО6 не является, совместного хозяйства с ней не ведет, но продолжает проживать в спорном жилом помещении, на неоднократные просьбы истицы покинуть квартиру, отвечает отказом.

Доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется, сторонами не оспаривается.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае ФИО6 сама определяет, кто является членом ее семьи, а кто не является.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 не является членом семьи ФИО6, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался. 

Так же в судебном заседании установлено, что между сторонами имеются стойкие неприязненные отношения, что подтверждается как пояснениями сторон, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Таким образом, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ ответчик ФИО7 утратил право на проживание в квартире и подлежит безусловному выселению из жилого помещения по адресу

<

адрес> При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения ответчика в квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что у ФИО7, зарегистрированного на спорной жилой площади, не имеется в собственности объектов недвижимости.

ФИО7 находится на пенсии и единственным источником дохода является пенсия.

Доказательств обратного ответчиком по встречному иску ФИО6 суду не предоставлено.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.Согласно ч.5 ст.31 Жилищного кодекса РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом изложенного суд считает необходимым сохранить право проживания за ФИО7 жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ после чего ответчик подлежит выселению. 

При этом суд исходит из того, что на момент вынесения решения имеет место осенне-зимний период, у ответчика нет другого жилья. Срок до ДД.ММ.ГГГГ суд считает достаточным для нахождения другого жилого помещения для проживания, возможности прийти к какому-нибудь соглашению с истцом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО7 к ФИО6 о сохранении права пользования спорной квартирой сроком на 5 лет удовлетворить частично.

Признать ФИО7 утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>

Сохранить право временного пользования ФИО7 квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> на 2 года, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ

По истечении срока временного пользования с ДД.ММ.ГГГГ прекратить за ФИО7 право пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> выселить его из указанной жилой площади.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд РБ в течение месяца со дня составления мотивированного решения – с 30.09.2018 года.

Судья Яскина Т.А.