№2-4031\2024

УИД 77RS0018-02-2022-013751-51 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Курбановой М.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВЭЛЛСЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по эксплуатации и обслуживанию имущества общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с учетом уточнений, о взыскании задолженности по оплате услуг эксплуатации и обслуживанию имущества общего пользования за период с 01.11.2020 г. по 31.12.2023 г. в размере 556 900 руб., пени в размере 109 064 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 12 660руб. Свои требования мотивировал тем, что 19.05.2021 г. мировым судьей судебного участка №187 района Тропарево-Никулино г.Москвы, вынесен судебный приказ по заявлению ООО «ВЭЛЛСЕРВИС» о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 29.06.2021 г. судебный приказ вступил в силу. 27.07.2022 г. судебный пристав-исполнитель вынес постановление об окончании и возвращении исполнительного документа взыскателю. На личном приеме судебный пристав предложил снова обратиться в суд и в судебном порядке через органы власти запросить дату рождения должника ФИО1 ФИО1 с 15.11.2019 г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС Взыскатель ООО «ВЭЛЛСЕРВИС» с 2015 года является эксплуатирующей организацией, оказывающей всем собственникам жилых домов в поселке, включая должника, услуги по эксплуатации и обслуживанию имущества общего пользования. С 01.01.2018 г. подлежащая уплате каждым собственником дома ежемесячно сумма эксплуатационных платежей составляет 16 500 руб. С 14.05.2022 г. ежемесячная сумма эксплуатационных платежей составляет 17 900 руб. За период с период с 01.11.2020 г. по 31.12.2023 г. У ответчика имеется задолженность по оплате в размере 556 900 руб., за услуги по эксплуатации и обслуживанию имущества. Требование взыскателя от 11.02.2021 г. об уплате задолженности должник оставил без ответа.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не поступало. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст.233 ГПК РФ – в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС (л.д.8-9).

07.02.2019 г. НПУКП «Лион» и ООО «ВЭЛЛСЕРВИС» заключили договор безвозмездного пользования имуществом, а именно: ресурсоснабжающими объектами (л.д.46-49).

29.01.2018 г. между ООО «ВЭЛЛСЕРВИС» и ФИО2 и ФИО3 (действующих от 99 собственников КП «Леон/Чегасово 2») заключен договор №001/2018 на оказание услуг по эксплуатации КП «Леон/Чегасово 2» (л.д.53-66).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

11.02.2021 г. истец направил ответчику требования о взыскании задолженности (л.д.67).

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета истца пени составляют 109 064 руб.

На основании ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд находит пени в размере 109 064 руб. явно не соразмерным нарушению и считает возможным применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 50 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины на сумму 12 660 руб. Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу ООО «ВЭЛЛСЕРВИС» (ИНН №) задолженности по оплате услуг по эксплуатации и обслуживанию имущества общего пользования, за период с 01.11.2020г. по 31.12.2023г. в размере 556 900руб., пени 50 000 рублей, в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 12 660 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2024 года