Дело № 2-542/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 30 июля 2018 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Железновой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Новоархангельского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Новоархангельского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, мотивируя требования следующим. 

Она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, земельный участок по данному адресу находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФИО1, которая не проживает на территории 

<

адрес>. Данный жилой дом она приобрела у сына ФИО1 – ФИО2

Просила суд прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 

Истица ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть заявление в ее отсутствие, поддержала исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика – Глава администрации Новоархангельского сельского поселения участия не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что возражений против удовлетворения иска не имеет.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Омской области, при надлежащем извещении в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, возражений относительно заявленных исковых требований в суд не направил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела был уведомлен.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В силу п. 1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью (п. 2).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ (в действующей редакции, которая сохранила правовое регулирование ст.36 ЗК РФ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Частью 4 ст. 20 ЗК РФ, регламентировавшей рассматриваемые правоотношения в период пользования земельным участком, было предусмотрено, что граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

В силу абз. 2 ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. до 01.03.2015) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО3. Право собственности на квартиру у нее возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи квартиры. ФИО3 осуществляет использование земельного участка, находящегося около квартиры.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса Любинского района ФИО4 наследственное дело после смерти ФИО1 ею не заводилось. 

Оценив представленные доказательства, суд находит установленным, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании правового акта уполномоченного органа. В настоящее время ФИО1 умерла и не осуществляет право пользования данным земельным участком, в связи с чем требования истицы, являющейся собственником квартиры на данном земельном участке, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Удовлетворяя данный иск, суд учитывает также принцип единства судьбы земельного участка и строения, расположенного на нем, а также, что истец, являясь собственником дома, в силу закона имеет право на использование земельного участка, так как это необходимо для обслуживания строения. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, закрепленный в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право ФИО1 на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В.Железнова