Дело ...

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 20 июля 2018 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ, исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ и исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Республика Татарстан, Алексеевский муниципальный район, .... В обоснование иска указала, что в 1998 году, на основании регистрационного удостоверения ей была предоставлена квартира по адресу: РТ, ..., ..., в настоящее время она является единственным собственником указанной квартиры. Вместе с квартирой был предоставлен гараж, расположенный на придомовой территории. Однако, правоустанавливающие документы на гараж не выдавались, поэтому оформить гараж в собственность, кроме как через суд, невозможно. Истец пользуется указанным гаражом более 15 лет, и он принадлежит ей в силу приобретательной давности. В реестр муниципальной собственности гараж не включен 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика и.о. руководителя исполнительного комитета Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно иска не имеют, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Алексеевскому и Чистопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО4 в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно иска не заявил.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.17) ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, площадью ... кв.м., по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., ....

Согласно справке Алексеевской группы межрайонного филиала ... РГУП БТИ МСА и ЖКХ РТ (л.д.8) информацией о регистрации права собственности на гараж по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., ..., ..., не располагает.

Согласно справке Палаты имущественных и земельных отношений Алексеевского муниципального района РТ (л.д.15) гараж, по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., ..., ..., в реестре муниципальной собственности Алексеевского района отсутствует. 

Согласно техническому паспорту на гараж (л.д.9-13) он расположен по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., ..., ..., имеет площадь ... кв.м. 

Согласно справке исполкома Алексеевского городского поселения ... от ... (л.д.14) гараж, по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., ..., ..., на балансе Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ не состоит. 

Согласно распоряжению исполкома Алексеевского городского поселения от ... (л.д.16) вновь образованному земельному участку присвоен адрес: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., ..., ...

Согласно регистрационному удостоверению от ... (л.д.18) оно выдано ГП БТИ Алексеевского района РТ в том, что в р...., в ..., зарегистрирована на праве собственности за ФИО1

Согласно заключению №RU 16505000-05 от ... (л.д.19) гараж, расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., ..., ..., соответствует архитектурным требованиям, СНИП, техническим регламентам и рекомендует произвести оформление прав собственности. 

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ..., ..., ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов.