Дело № 2-51/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бор 18 февраля 2020 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при ведении протокола помощником ФИО1, секретарем Тюковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, с учетом уточнений просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., и на земельный участок, общей площадью 610,00 кв.м., с кадастровым номером 52:19:0101006:37, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что В.Т.Д. является собственником жилого дома, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., и земельного участка, общей площадью 600,0 кв.м., на котором расположен данный жилой дом, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом принадлежит В.Т.Д. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города областного значения 

<

адрес> С.Н.А. по реестру №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок принадлежит В.Т.Д. на основании дубликата договора (Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.) от ДД.ММ.ГГГГ„ удостоверенного П.Н.А., нотариусом города областного значения Бор Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; дубликата договора (Договор купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный П.К.П., государственным нотариусом государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного П.Н.А., нотариусом города областного значения Бор Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города областного значения Бор Нижегородской области С.Н.А. по реестру №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 г. В.Т.Д. договорилась с З.П.Ф. о продаже ей своего имущества - жилого дома и земельного участка, находящихся по вышеуказанному адресу. З.П.Ф. хотела приобрести дом с земельным участком для своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и оформить право собственности на ее имя.

В связи с тем, что на тот момент у В.Т.Д. отсутствовали правоустанавливающие документы на указанное имущество, не было оформлено в установленном законом порядке право на наследство, оставшееся после смерти ее матери В.А.Ф., она продала дом с земельным участком по расписке за 300 000 (триста тысяч) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ З.П.Ф., действующая за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, передала Д.Е.А. деньги в сумме 300 000 рублей для передачи В.Т.Д. в счет продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей распиской.

ДД.ММ.ГГГГ В.Т.Д. получила от Д.Е.А. деньги в сумме 300 000 рублей за проданные дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, о чем была составлена расписка.

ДД.ММ.ГГГГ В.Т.Д. оформила доверенность на имя Д.Е.А. на выполнение полномочий, связанных с принятием наследства на вышеуказанное имущество, а также регистрацией права собственности и отчуждением данного недвижимого имущества.

Д.Е.А., действуя по доверенности от В.Т.Д., оформила пакет документов, необходимый для отчуждения вышеуказанного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, между Д.Е.А., действующей от В.Т.Д. на основании доверенности, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, и сдан на государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности в отношении земельного участка и жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты была приостановлена, а уведомлением от ДД.ММ.ГГГГг. было отказано в государственной регистрации прав на том основании, что органом регистрации права был получен ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>, в соответствии с которым получена информация, что паспорт В.Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> имеет статус «недействительный», по причине «изъят, уничтожен» в связи со смертью владельца. По этой же причине приостановлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанными выше обстоятельствами ФИО2 не имеет возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, которые она купила у В.Т.Д. и произвела с ней полный расчет.

С момента приобретения в собственность жилого дома с земельным участком, ФИО2 пользуется данным имуществом в полном объеме, проживает в доме, несет бремя содержания, сохраняет дом в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, открыто и добросовестно пользуется данным имуществом на правах собственника.

При проведении очередной инвентаризации жилого дома в марте 2019г. общая площадь изменилась с 41,7 кв.м. на 39,2 кв.м. в связи со сносом печи и усовершенствованием измерительной техники.

При проведении межевания земельного участка площадь его изменилась и стала составлять 610,0 кв.м., что является допустимым в соответствии с действующим законодательством. Площадь земельного участка изменилась в связи с усовершенствованием способа обмера.

Истец полагает, что сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка между сторонами состоялась, поскольку воля сторон была изъявлена, расчет произведен в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГг, согласно которой В.Т.Д. получила деньги за продажу своего имущества, расписка скреплена подписью, В.Т.Д. дала доверенность на имя Д.Е.А. на совершение всех действий, связанных с оформлением и отчуждением указанного имущества.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации городского округа город Бор Нижегородской области Г.Ю.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о признании иска, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

Представители третьих лиц Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, ИФНС России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус С.Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.39 ГПК РФ судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно пп.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель ответчика признала исковые требования в полном объеме, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 39,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 610 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.С. Чичков