73RS0025-01-2025-000242-53

Дело № 2-239/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Сафиулловой М.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, приобретенного на основании договора купли-продажи, с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

...>. Он (истец) пользуется указанным участком, состоит в членах СНТ, уплачивает необходимые взносы и платежи, право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. Оформить право собственности во внесудебном порядке истец возможности не имеет.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: 

<

...>

Истец ФИО1, представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области, третьего лица СНТ «Садовод» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представили. 

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Частью второй статьи 195 ГПК РФ закреплено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, на основании решения главы администрации Чердаклинского района от 18.12.1992 № 421 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №..., расположенного в 

<

...>, площадью 0,04 га.

Согласно справки СНТ «Садовод», истец ФИО1 является членом СНТ «Садовод», имеет земельный участок в СНТ «Садовод» №... по линии №.... Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Строения на участке отсутствуют.

Согласно сведений УФНС России по Ульяновской области, в информационном ресурсе налогового органа отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 73:21:210402:52, расположенный по адресу: 

<

...>. Исчисление земельного налога не производилось, как и уплата такового.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано в иске, истец является собственником спорного земельного участка, приобретенного на основании договора купли-продажи, который не сохранился. При этом, ФИО2 прав на участок не оформил, что подтверждается также и выпиской з ЕГРН.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При изложенных обстоятельствах имеются основания для вывода о приобретении истцом права собственности на земельный участок, а потому исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

...> года рождения) право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: 

<

...>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья М.В. Сафиуллова

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2025.