Дело № 2-2768/2021

РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

с участием прокурора Ковалевой О.А.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Транскапиталбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Транскапиталбанк», уточнив заявленные требования по числу лиц, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета, выселении. 

Из искового заявления усматривается, что решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования ПАО «Транскапиталбанк» к ФИО1, ФИО6, ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, по которому с них взыскана задолженность в пользу ПАО «Транскапиталбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>., обращено взыскание на заложенное имущество: 3-х этажный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., расположенных по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ Сергиево-Посадским РОСП УФССП России по Московской области было возбуждено исполнительное производство № В рамках исполнительного производства жилой дом и земельный участок выставлялись на торги неоднократно, однако они были признаны несостоявшимися. Судебным приставом-исполнителем истцу было передано нереализованное имущество. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности. Однако в жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики. Истец просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить.

Представитель истца ПАО «Транскапиталбанк» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. 

На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца не возражал.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ПАО «Транскапиталбанк» к ФИО1, ФИО9, ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество исковые требования удовлетворены: кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО1, ФИО9 и ПАО «Транскапиталбанк», расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1, ФИО9, ФИО6 солидарно в пользу ПАО «Транскапиталбанк» взыскана задолженность по указанному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., судебные расходы, обращено взыскание на заложенное имущество 3-х этажный жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. по тому же адресу путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью жилого дома в размере 

<

данные изъяты>., земельного участка – в размере 

<

данные изъяты>. (л.д.18-27). Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области в отношении ФИО1, ФИО9 были возбуждены исполнительные производства в пользу ПАО «Транскапиталбанк».

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области нереализованное имущество (спорный жилой дом и земельный участок) были передан взыскателю ПАО «Транскапиталбанк» по акту.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право) от ДД.ММ.ГГГГ за ПАО «Транскапиталбанк» было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок.

В жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Обратившись в суд, ПАО «Транскапиталбанк» просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, снять их с регистрационного учета по данному адресу, выселить из жилого дома, ссылаясь на решение суда.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истцом в адрес ответчиков были направлены требования о выселении из спорного жилого помещения, которые остались без ответа.

Фактическое проживание ответчиков в спорном жилом доме по настоящее время ответчиками не оспаривалось.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Какого-либо соглашения собственника с ответчиками о пользовании спорным жилым помещением суду не представлено.

При таких данных, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, и их выселении из спорного жилого помещения.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом, то их регистрация по месту жительства на спорной жилой площади должна быть прекращена. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.56, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Транскапиталбанк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Казарова