№ УИД 25RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 02 июня 2023 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Покулевской И.В.,

при секретаре Попковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАМ к ХГА, администрации Дальнереченского городского округа Приморского края об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

БИВ, действующая в интересах ПАМ, обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь, что ПАМ является дочерью и наследником первой очереди ФИО1, которая при жизни вместе с ответчиком ХГА заключила договор приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано не было, по решению суда право собственности на ? долю данной квартиры признано за ХГА

Представитель истца указала, что на момент смерти наследодателя и впоследствии ПАМ проживала в названном жилом помещении, оплачивала расходы, связанные с его содержанием, заботилась о его сохранности, то есть фактически приняла наследство. 

В иске БИВ просила установить факт принятия ПАМ наследства, открывшегося после смерти ФИО1, включить в наследственную массу ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, и признать за ПАМ право собственности на указанную долю в праве.

В судебном заседании представитель истца настаивала на иске по изложенным в нем доводам, дополнив, что истцом было принято наследство матери, в том числе предметы обихода, ее вещи, хранящиеся в жилом помещении, производились ремонт квартиры, оплата коммунальных услуг. Считала, что истцом ухудшений состояния квартиры допущено не было, срок исковой давности по делу не пропущен.

Ответчик ХГА, третьи лица ПЕВ, ЛДВ, ЛММ в судебное заседание не прибыли, о месте и времени его проведения надлежащим образом извещены, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Представители ответчика ХГА с иском не согласились, считали, что последний является ненадлежащим ответчиком, указали, что истцом не представлено доказательств принятия наследства в течение установленного законом срока, были совершены действия, ухудшившие состояние квартиры в связи с самовольной перепланировкой, ответчика не допускают в квартиру, нарушая его права. Считали, что истцом не признавался договор передачи квартиры в собственность граждан, поскольку был заключен договор социального найма этого же жилого помещения. Указали о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика администрации Дальнереченского ГО не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Свидетель ФИО пояснила суду, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по соседству с истцом. Ранее в 

<

адрес> также проживала ФИО1, с которой у нее сложились дружеские отношения. После смерти последней в квартире проживают истец, третьи лица. Она дарила ФИО1 сервиз, который до сих пор хранит ее дочь – ПАМ Последняя использует телевизор, холодильник, приобретенные ФИО1 Примерно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 делала ремонт в квартире, после ее смерти истец переклеила обои в квартире. Ей неизвестно о произведенной перепланировке квартиры.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по приморскому краю (

<

данные изъяты>), ответа администрации Дальнереченского ГО, на имя ФИО1 жилые помещения не зарегистрированы, спорное помещение не является муниципальным.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, передано гражданам ХГА и ФИО1. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в редакции Закона РФ от 23.12.1992 года №4199-1, действовавшей в период с 10.01.1993 года до 13.08.1994 года, то есть в период заключения указанного договора о передаче (продажи) жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требовалось. Право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", требования о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 6 названного Федерального закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего до 01.01.2017 года) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона (31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно ч. 1 ст. ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Указанный договор приватизации зарегистрирован в администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, у ответчика ХГА и ФИО1 возникло право долевой собственности на спорное жилое помещение.

Обстоятельства возникновения права собственности ответчика ХГА на ? спорной квартиры по указанным основаниям подтверждены апелляционным определением Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству 

<

данные изъяты>) ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответами нотариусов Дальнереченского нотариального округа подтверждено, что наследственное дело к имуществу последней не заводилось.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

По правилам п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из свидетельств о смерти (л.д. 8), свидетельства о рождении (л.д. 16), справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ истец ПАМ является дочерью умершей ФИО1, то есть в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на момент смерти ФИО1 и по настоящее время зарегистрированы ПАМ, ПЕВ, ЛДВ и ЛММ

В судебном заседании из пояснений представителя истца и показаний ответчика, материалов дела установлено, что ПАМ после смерти матери продолжает пользоваться указанным жилым помещением по назначению, следит за его сохранностью, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду платежными документами. Кроме того, ПАМ принято наследство матери в виде предметов домашнего обихода и бытовой техники.

Таким образом, ПАМ, являясь наследником первой очереди, в течение шести месяцев после смерти матери ФИО1, осуществила действия по принятию и сохранению оставшегося после нее имущества, чем фактически приняла наследство. 

Доводы представителей ответчика о пропуске истцом указанного срока не подтверждены доказательствами и опровергаются фактом проживания и регистрации истца в спорном жилом помещении.

В обоснование доводов об ухудшении жилого помещения доказательств суду не представлено, в связи с чем суд признает их необоснованными.

Наличие договора социального найма жилого помещения на спорную квартиру не опровергает факта возникновения права собственности Х и ФИО1 на нее в порядке приватизации.

Рассматривая заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 195, п. 1 ст. 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт принятия истцом наследства после смерти ее матери ФИО1, которое согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принадлежит ПАМ с момента смерти наследодателя, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, а также возникновения между сторонами споров относительно прав на указанную квартиру в 2021 году, срок исковой давности по рассматриваемым исковым требованиям не истек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, установлении факта принятия истцом наследства ее матери, включении ? доли в праве на названную квартиру в состав наследства и признании права собственности на нее за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАМ 

<

данные изъяты>) к ХГА (

<

данные изъяты>), администрации Дальнереченского городского округа Приморского края (

<

данные изъяты>) об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ПАМ наследства, открывшегося после смерти ФИО1, 

<

данные изъяты>

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, и признать за ПАМ право собственности в порядке наследования на ? долю в праве на квартиру 

<

адрес>

Мотивированное решение составлено 09.06.2023 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья И.В. Покулевская