Дело №2-1389\2024

42RS0019-01-2023-009323-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Оленбург Ю.А. 

при секретаре Мутракшовой И.П.

с участием прокурора Пигущевой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

07 июня 2024г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 26.06.2009г. он является собственником земельного участка с хозяйственными постройками, а также жилого дома по 

<

адрес>. В период с 14.06.2021г. по 07.10.2023г. он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей, которую он зарегистрировал в указанном доме. Решением мирового судьи брак между ними был расторгнут, семейные отношения прекращены, однако ответчик игнорирует его просьбы об освобождении жилого помещения. 

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. Ранее в ходе подготовки дела против иска возражала, ссылаясь на то, что указанный в исковом заявлении жилой дом фактически в период их брака был снесен, и на данном земельном участке за счет общих средств супругов был построен новый жилой дом, где они проживали совместно, и она продолжает там проживать после расторжения брака до настоящего времени. Новый дом не был оформлен в установленном порядке, но ответчица полагает, что имеет право пользоваться этим домом как общим имуществом, нажитым в браке.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик состояли в браке с 2012г., в настоящее время решением мирового судьи участка №

<

адрес> от 06.09.2023г. брак между ними расторгнут. 

ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.принадлежали: объект индивидуального жилищного строительства (Жилой дом), назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 33,5 кв.м., инв. № лит. А и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками, общая площадь 736 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации 

<

адрес>, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Истец требует признать ответчицу утратившей право пользования указанным помещением.

Вместе с тем, как следует из пояснений истца, действительно названный выше дом был снесен им, и в период брака на данном земельном участке совместно с ответчиком за счет общих средств путем перестройки имевшегося строения – сарая - был выстроен новый жилой дом площадью 102,3 кв.м., право собственности на который не было оформлено в установленном порядке. Ответчица до настоящего времени продолжает проживать там.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд при разрешении требований истца исходит из следующего.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Как установлено судом, ФИО2 обращалась в суд с иском к ФИО1 о разделе имущества супругов, включая жилой дом по 

<

адрес>.

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от 04.04.2024г. Исковые требования ФИО2 удовлетворены частично. В удовлетворении требований в части раздела спорного жилого дома былоотказано.

Как следует из технической документации на жилой дом, и было установлено названным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ,, жилое строение по адресу: 

<

адрес>, площадью 102,3 кв.м. является самовольной постройкой и по этой причине не может быть включено в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами. 

Однако указанное не свидетельствует о том, что спорное недвижимое имущество, являющееся самовольной постройкой, не может при соблюдении предусмотренных законом условий его легализации являться совместной собственностью бывших супругов ФИО2 и ФИО1

Правовые последствия самовольного строительства и условия оформления прав на объект самовольного строительства определены ст. 222 Гражданского кодекса РФ.

Легализация прав в отношении самовольной постройки возможна путем предъявления иска о признании права. Такое признание возможно исключительно при наличии предусмотренных ст. 222 ГК РФ условий, а именно: право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении требования лица, осуществившего самовольное строительство, предмет иска должен быть сформулирован в соответствии с правилами ст. 222 ГК РФ (признание права собственности на самовольную постройку). В свою очередь, основание иска должно содержать указание на наличие условий, свидетельствующих о наличии правовых оснований для признания права на самовольное строение.

Такие требования по настоящему делу не заявлялись, и не могут быть рассмотрены в рамках данного дела. 

Таким образом, в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, однако возникновение ее права пользования спорным жилым помещением основано не только на совместном проживании в качестве члена семьи, но вытекает из права общей собственности супругов на имущество, нажитое в период брака.

Соответственно, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 по заявленному предмету и основанию иска у суда не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Оленбург Ю.А. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.