УИД 86RS0014-01-2023-001398-12

производство по делу № 2-107/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2024 года г.Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.Н.,

с участием старшего помощника прокурора города Урай Насоновой А.А., 

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 (далее так же Истец) обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО1 (далее так же Ответчик) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Иск обоснован тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 17 января 2022 г. в качестве знакомого, но с этого времени в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, добровольно с регистрационного учета не снимается. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

В силу ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал полностью, о чем представил письменное заявление, согласно которому последствия признания иска ему разъяснены. Пояснил, что в спорном жилом помещении проживал с 7 лет до декабря 2023 г. с мамой Е. и отчимом М., который приходится братом собственнику жилого помещения ФИО2 Право собственности на данную квартиру у него не возникало, договоров по пользованию жилым помещением он не заключал. В настоящее время из спорной квартиры выехал, проживает с бабушкой, коммунальные услуги не оплачивает, на пользование квартирой не претендует. 

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, заключение старшего помощника прокурора города Урай Насоновой А.А., оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим мотивам.

Ответчик ФИО1 признал исковые требования полностью, последствия признания иска ему разъяснены, что отражено в письменном заявлении от 02.02.2024.

Признание иска соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поэтому в силу ст. 39 ГПК РФ принимается судом. 

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу ст. 2, 3 и 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего в случаях изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 24.12.2023 (л.д. 28-32) Истец с 17.01.2022 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с 08.09.2017 (л.д. 60) как знакомый Истца, в то же время фактически в нём не проживает, не претендует на пользование спорным жилым помещением, личных вещей в нём не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается доводами искового заявления, пояснениями ответчика, актом фактического проживания ООО «Эксперт» от 19.01.2024 (л.д. 67). 

Ответчик в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не относится к числу членов семьи Истца, поскольку фактически в спорном жилом строении не проживает, имеет другое место жительства.

На основании изложенного, право собственности Истца подлежит защите. Ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим Истцу, прекратил (утратил), иное не установлено соглашением между собственником и Ответчиком. О наличии соглашения на право пользования Ответчик не заявил, не оспорил доводы Истца, доказательств обратного не представил.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учёта.

Истец не просил взыскать понесённые судебные расходы с Ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> России (ИНН №), признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 07.02.2024).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова