Копия

2-9033/2025 

56RS0018-01-2025-013423-09

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 27 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе: 

председательствующего судьи Астафьевой А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Бардах К.В., 

с участием истца судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Оренбурга ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Оренбурга ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района г. Оренбурга ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что на исполнении в отделе находится исполнительное производство N-ИП от 10.03.2025 г., возбужденное на основании исполнительной надписи нотариуса ... № ... от 06.03.2025 г., предмет исполнения: договор № ... от 06.09.2019 г., сумма, подлежащая взысканию: основная сумма долга в размере 251 510,87 рублей, проценты в размере 5 867,64 рублей, расходы, понесенные взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 2 337 рублей, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя «...).

В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: ...

Истец просит суд обратить взыскание по исполнительному производству N-ИП в отношении ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 259 715,51 рублей, на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: ...

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП Ленинского района г. Оренбурга ФИО1 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что иного имущества, денежных средств, за счет которых возможно было бы удовлетворение требований взыскателя, у должника не обнаружено.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу положений п. 3 и 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Федеральный закон № 229-ФЗ) взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 1 ст. 79 Федерального закона № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17.11.2015 г. «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 10.03.2025 г. судебным приставом-исполнителем ОСП Ленинского района г. Оренбурга ... на основании исполнительной надписи нотариуса ... № ... от 06.03.2025 г. возбуждено исполнительное производство N-ИП, в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя «... (АО), предмет исполнения: договор № ... от 06.09.2019 г., сумма, подлежащая взысканию: основная сумма долга в размере 251 510,87 рублей, проценты в размере 5 867,64 рублей, расходы, понесенные взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 2 337 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.10.2025 г. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: ...

Как следует из справки о движении денежных средств по депозитному счету по состоянию на 26.11.2025 г., сводки по исполнительному производству, требования исполнительного документа должником не исполнены, денежные средства на счетах должника, достаточные для погашения задолженности, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что на протяжении длительного времени с момента возбуждения исполнительного производства ФИО2 не имеет денежных средств или иного имущества, помимо недвижимого, достаточных для ее погашения.

В ходе судебного разбирательства ответчик доводы истца не опроверг, возражений против исковых требований не представил. 

При таких обстоятельствах, обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя.

Согласно сводке по исполнительному производству от 26.11.2025 г. остаток задолженности по исполнительному производству составляет 277 895,59 рублей.

Кадастровая стоимость принадлежащего ответчику земельного участка составляет 170 733,84 рублей, что усматривается из выписки из ЕГРН. 

С учетом изложенного, учитывая наличие у ответчика неисполненных денежных обязательств и отсутствие денежных средств или иного имущества для их исполнения, длительность неисполнения, суд приходит к выводу об обращении взыскания земельный участок с кадастровым номером ... площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: ..., определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов. Обращение взыскания на спорный земельный участок соответствует балансу интересов сторон исполнительного производства.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Оренбурга ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу статьи 333.17, 333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, решение суда принято не в пользу ответчика, исходя из положений статьи пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ФИО2 в доход муниципального образования «город Оренбург» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г. Оренбурга ФИО1 – удовлетворить. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 (СНИЛС ...) - земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: ..., определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС ...) в доход бюджета муниципального образования «город Оренбург» государственную пошлину в размере 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Астафьева 

Решение в окончательной форме принято 16 декабря 2025 года.

Судья подпись А.С. Астафьева 

Копия верна.

Судья:

Секретарь: