Дело № 2-1473/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Ананьевой Е.А.,

при секретаре Епитовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Д. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тихий дворик», Т.В. об определении порядка долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

К.Д. обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ООО УК «Тихий дворик», Т.В. об определении порядка долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указывая, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является он и его бывшая супруга Т.В., которая не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Данные расходы оплачивает сам истец. Стороны совместного хозяйства не ведут, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о разделе имущества между бывшими супругами не заключалось. Каждому из собственников принадлежит по 1/2 доли в праве на недвижимое имущество. Поскольку между собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящих на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с управляющей компанией достигнуть не удалось, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Стороны в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, истец и его представитель просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что К.Д. и Т.В. являются собственниками в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 19.10.2015г. 

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 12 апреля 2016 года № 10-П указал, что исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, то есть коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Таким образом, на основании гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации Т.В. как собственник указанной квартиры в многоквартирном доме обязана нести расходы на содержание принадлежащего ей жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, Ответчик Т.В. в судебном заседании от 18.08.2017г. исковые требования признала в полном объеме после разъяснения последствий признания иска, представив суду заявление, приобщенное к материалам дела.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В связи с чем, суд определяет порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установив размер оплаты доли в оплате коммунальных услуг за К.Д., Т.В. по 1/2 доли в оплате начислений.

Поскольку судом определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении спорной квартиры между ее собственниками, то на управляющую организацию ООО УК «Тихий дворик» возлагается обязанность выставлять отдельный платежный документ за оплату коммунальных услуг по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> каждому из собственников в размере по 1/2 доли в оплате начислений.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Т.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Установить размер оплаты доли в оплате коммунальных услуг за К.Д., Т.В. по 1/2 доли за каждым из них.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тихий дворик» выставлять отдельный платежный документ за оплату коммунальных услуг по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> каждому из собственников в размере по 1/2 доли в оплате начислений. 

Взыскать с Т.В. в пользу К.Д. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный суд Республики Алтай с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Е.А. Ананьева