К делу 2-1250/2019

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

(заочное)

г-к Анапа «27» мая 2019года 

Анапский районный суд (...) в составе:

судьи Жванько З.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «Семейный капитал» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец КПК «Семейный капитал» обратился в суд к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих исковых требований сослались на то, что 21 марта 2018 года между КПК «Семейный капитал» и ФИО1 был заключен договор займа 000/ДЗ.

По условиям договора займа истец предоставляет заемщику займ в размере 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек сроком на 36 месяцев.

Способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору займа являются: поручительство, предоставленное в соответствии с договором поручительства 000/Пор1Кр от 00.00.0000; договор об ипотеке 000/ДЗлКр от 21.03.2018г.:

1) жилого дома, общей площадью 143 (сто сорок три) кв.м., этажность: 1, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АН 517345 от 00.00.0000, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...)), кадастровый 000, расположенный по адресу: (...).

Жилой дом принадлежит залогодателю на основании: договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации 000.

2) земельного участка, общей площадью 1 200 (одна тысяча двести) кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права серия 23-АН 517344 от 00.00.0000, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (...)), кадастровый 000, расположенного по адресу: (...).

Земельный участок принадлежит Залогодателю на основании: Договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 00.00.0000 сделана запись регистрации 000.

Денежные средства по договору займа в сумме 1 000 000,00 руб. были перечислены ответчику ФИО6 00.00.0000 на принадлежащий ответчика ФИО6 счет 000, открытый в Краснодарском отделении 000 ПАО СБЕРБАНК (...), что подтверждается платежным поручением 000 ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» (...).

В срок, установленный договором займа и графиком платежей, заемщик не произвел платежей, задолженность по возврату суммы займа и начисленных процентов, пени - не исполнена. Факты непогашения задолженности заемщиком, он же ответчик по делу нарушают права истца.

На телефонные звонки ответчик ФИО1 не отвечает, по месту регистрации, указанному в договоре, отсутствует.

Действия ответчика ФИО1 расцениваются истцом как нарушение условий договора займа.

По состоянию на дату подачи иска 00.00.0000 задолженность ФИО1 по договору займа составляет 987 186 руб., в том числе:

Справка-расчета займа (займ под залог недвижимости)

На дату: 00.00.0000 по договору 000/ДЗ от 00.00.0000, 1 000 000,00руб. на 36 мес. Заемщик: ФИО1

Адрес регистрации и проживания: (...)

Мобильный телефон: 

<

***>

ПЛАТЕЖИ ПО ЗАЙМУ:

Дата

Платеж / Гашение

19.04.2018

50 800,00

22.05.2018

50 800,00

21.06.2018

50 800,00

23.07.2018

50 800,00

24.08.2018

50 800,00

27.09.2018

50 800,00

29.10.2018

53 000,00

28.11.2018

51 000,00

ИТОГО

408 800,00

Из них:

Основной

ДОЛГ

Проценты

Пени

Пени (комиссия)

Комиссия

26 134,00

24 666,00

11 122,00

39 637,00

41,00

15 138,00

35 621,00

41,00

13 358,00

37 399,00

43,00

14 476,00

36 324,00

19 446,00

33 554,00

17 012,00

33 988,00

130 568,00

278 060,00

172,00

Основной долг, всего к оплате: 1 000 000,00 руб. 

Основной долг, итого уплачено: 130 568,00 руб.

Основной долг, итого задолженность: 869 432,00 руб.

Проценты начислено

Итого начислено: 393 931,00руб. 

Итого уплачено: 278 060,00руб. 

Итого остаток: 115 871,00руб

Пени итого начислено:2 055,00руб. 

Пени итого уплачено: 172,00руб. 

Пени итого остаток: 1 883,00руб.

Всего задолженности 987 186,00руб.

в том числе:

Основной долг остаток (из них просрочено 62 743,00): 869 432,00руб.

Проценты остаток (из них просрочено 98 714,00): 115 871,00руб.

Пени остаток: 1 883,00 руб.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО1 в пользу истца Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» задолженность по договору займа 000/ДЗ от 21.03.2018г. в сумме 987 186 руб., в том числе: сумму основного 869 432 руб; сумма процентов за пользование займом - 115 871 руб; сумма неустойки (пени) за пользование займом - 1883 руб.; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» проценты за пользование займом, установленные договором займа 000/ДЗ от 21.03.2018г. в размере 44,4 % годовых от суммы займа, невозвращенной с 14.03.2019г. и по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа по договору займа; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» неустойку (пени), предусмотренную договором займа 000/ДЗ от 21.03.2018г., из расчета 1/360 (одна триста шестидесятая) ключевой ставки банка России (7,5%/360=0,02% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу договора займа от просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки с 14.03.2019г. и по день фактического исполнения обязательств по договору займа; обратить взыскание на следующие предметы залога: земельный участок, кадастровый 000 и расположенный на нем жилой дом, кадастровый 000, расположенные по адресу: (...)., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек, в соответствии с п. 1.2. Договора об ипотеке (залоге недвижимости) 000/ДЗлКр от 21.03.2018г.; взыскать солидарно с ФИО1а и ФИО1 сумму госпошлины в размере 13 072 рубля 00 копеек; взыскать солидарно с ФИО1и ФИО1 представительские услуги по договору на оказание юридических услуг в сумме 15 000 рублей.

Представитель истца КПК «Семейный капитал» – ФИО7, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, согласно искового заявления просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. В адрес суда поступило ходатайство, согласно которого, просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО1, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается идентификационным номером, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении слушания по уважительной причине не обращались.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Учитывая неявку в судебное заседание ответчиков, дав им оценки, в соответствии требований нормам ст.ст. 55-67 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с заявлением истца и положениями ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования КПК «Семейный капитал», подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 811, 819, 820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» «Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное».

В кредитных отношениях односторонний отказ от исполнения договора со стороны кредитной организации допускается путем предъявления требования о досрочном возврате суммы кредита с уплатой процентов, если договором предусмотрено возвращение кредита по частям.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не представлено доказательств исполнения обязательств по кредитному договору, заключенному с истцом КПК «Семейный капитал».

Положениями ст. 60 ГПК РФ определено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с требованиями ст.ст. 56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц. 

К материалу дела истцом предоставлены доказательства подтверждающие заявленные исковые требования, а именно договор займа 000/ДЗ от 00.00.0000, дополнительное соглашение 000 к договору займа 000/ДЗ от 00.00.0000, договор об ипотеке 000/ДЗлКр от 00.00.0000, платежное поручение 000 от 00.00.0000, свидетельства, выписка из ЕГРН от 00.00.0000.

Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные КПК «Семейный капитал» требования о взыскании с ФИО1, ФИО1 суммы долга в размере 987 186 рублей подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлен факт заключения между сторонами договора займа в письменной форме, с залогом по ипотеку, доказательств о том, что задолженность ФИО1, ФИО1 погашена, ответчиками не предоставлены. 

Принимая во внимание требования ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1, ФИО1 в пользу КПК «Семейный капитал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 072,00 рублей. 

Исковые требования о взыскании с ФИО1 и ФИО1 представительские услуги по договору на оказание юридических услуг в сумме 15 000 рублей оставить без рассмотрения, поскольку не предоставили пакет документов, подтверждающие исполнения представительских услуг ФИО8, в судебном заседании не участвовал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования КПК «Семейный капитал» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить в части.

Взыскать солидарно в пользу в пользу Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» с ФИО2, паспорт серия 81 15 000, выдан уфмс России по (...) в (...), 00.00.0000, зарегистрированного и проживающего по адресу: (...)Б, ФИО1, 00.00.0000 года рождения, уроженки (...) Бурятской АССР, зарегистрированной и проживающей по адресу: (...)Б, задолженность по договору займа 000/ДЗ от 21.03.2018г. в сумме 987 186 ( девятьсот восемьсот семь тысяч сто восемьсот шесть) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» проценты за пользование займом, установленные договором займа 000/ДЗ от 21.03.2018г. в размере 44,4 % годовых от суммы займа, невозвращенной с 14.03.2019г. и по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы займа по договору займа.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Семейный капитал» неустойку (пени), предусмотренную договором займа 000/ДЗ от 21.03.2018г., из расчета 1/360 (одна триста шестидесятая) ключевой ставки банка России (7,5%/360=0,02% в день от суммы просрочки), действующей на дату вступления в силу договора займа от просроченной суммы задолженности, за каждый день просрочки с 14.03.2019г. и по день фактического исполнения обязательств по договору займа.

Обратить взыскание на следующие предметы залога: земельный участок, кадастровый 000 и расположенный на нем жилой дом, кадастровый 000, расположенные по адресу: (...)., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной (продажной) стоимости в размере 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек, в соответствии с п. 1.2. договора об ипотеке (залоге недвижимости) 000/ДЗлКр от 21.03.2018г.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО1 сумму госпошлины в размере 13 072 ( тринадцать тысяч семьдесят два) рубля 00 копеек. 

Исковые требования о взыскании с ФИО1 и ФИО1 представительские услуги по договору на оказание юридических услуг в сумме 15 000 рублей - оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в (...)вой суд в течение месяца через Анапский районный суд.

Судья 

Анапского районного суда

(...) З.И.Жванько