Дело № 2-82/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года с. Неверкино 

Пензенской области

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В., 

при секретаре Воеводиной О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Неверкинского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении 1/5 доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/5 доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении 1/5 доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на 1/5 доли квартиры.

В обоснование своих требований истец ФИО4 указал, что 11 декабря 2001 года в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан ему (ФИО4), его отцу ФИО2, его матери ФИО1, его супруге ФИО5, его дочери ФИО6 ГУП «Неверкинское ПОЖКХ» в лице ФИО3, действующего на основании Устава, была передана квартира, общей площадью 77,97 кв.м., в том числе жилой 50,23 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Каждому из указанных в договоре лиц принадлежит по 1/5 доли квартиры.

18.06.2004 умер ФИО2, который при жизни составил завещание, в котором все свое имущество завещал своему сыну ФИО7 

20.04.2016 умерла ФИО1, которая при жизни составила завещание, в котором все свое имущество завещала своей дочери ФИО8 Его (ФИО4) сестра – ФИО8 отказалась от завещанного ей имущества в его пользу.

В настоящее время он, как наследник, обратился к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса от 06.03.2017 в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как вышеуказанный договор на передачу квартиры в собственность при жизни матери не был зарегистрирован надлежащим образом.

Его родители, а после их смерти и он, владели указанной квартирой добросовестно и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом, производили текущий ремонт, следили за техническим состоянием квартиры, оплачивали коммунальные услуги.

Согласно справке администрации Неверкинского района Пензенской области, ФИО1 была зарегистрирована и постоянно проживала в спорной квартире. Совместно с ней были зарегистрированы и проживали в указанной квартире он и его супруга ФИО5

Согласно выписке из ЕГРН от 23.01.2018, сведения о регистрации прав на вышеуказанную квартиру отсутствуют. Квартира в муниципальную собственность также не передавалась.

В связи с ненадлежащим оформлением квартиры при жизни родителей, он не может реализовать свое право на наследство.

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 20.04.2016, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,97 кв.м., в том числе жилой 50,23 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним – ФИО4 право собственности на указанную 1/5 доли квартиры в порядке наследования.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик - администрация Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не направила в суд своего представителя, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО8 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, не направило в суд своего представителя, представлено заявление о рассмотрении дела в соответствии с действующим законодательством и в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО10, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № 141/2016 к имуществу ФИО1, наследственное дело № к имуществу ФИО2, считает исковые требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла 20 апреля 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии П-ИЗ №, выданным 27.04.2016 территориальным отделом ЗАГС Неверкинского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 7).

Согласно завещанию 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Неверкинского района Пензенской области ФИО10, зарегистрированному в реестре за № 1007, наследодатель ФИО1 завещала принадлежащую ей на праве собственности 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, своей дочери ФИО8 

Таким образом, наследником ФИО1 по завещанию является ФИО8

По данным наследственного дела № 141/2016 к имуществу ФИО1, умершей 20.04.2016, наследник по завещанию ФИО8 отказалась от наследства в пользу сына наследодателя ФИО4 Наследник по закону первой очереди ФИО7 также отказался от наследства после смерти ФИО1 в пользу ее сына ФИО4

Сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется, свидетельства о праве на наследство на имущество умершей ФИО1 не выдавались.

Как следует из завещания ФИО1, наследственное имущество состоит из 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением № 9 от 06.03.2017 (л.д. 11) нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО10 отказала ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку правоустанавливающий документ – договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный ГУП «Неверкинское ПОЖКХ» (продавец) и ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (покупатели), а также право собственности на указанное недвижимое имущество не зарегистрированы надлежащим образом.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.01.2018 (л.д. 8), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Указанная квартира, площадью 78,0 кв.м, 25 июня 2012 года поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый № (номер кадастрового квартала №).

В материалы дела представлен технический паспорт на вышеназванную квартиру, составленный по состоянию на 27 ноября 2001 года (л.д. 13-14), из которого следует, что спорная квартира состоит из четырех жилых комнат общей площадью 77,97 кв.м., в том числе жилой площадью 50,23 кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» указаны: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (в равных долях). В качестве документа, подтверждающее право собственности указанных лиц, указан договор на передачу квартир в собственность граждан от 11.12.2001.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11.12.2001 (л.д. 9), ГУП «Неверкинское ПОЖКХ» в лице ФИО3, действующего на основании Устава, передало ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях каждому в долевую собственность квартиру, состоящую из 4 комнат, общей площадью 77,97 кв.м., в том числе жилой 50,23 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно пункту 2 указанного договора, квартира передается в собственность граждан бесплатно на основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Договор содержит подписи и печать продавца и подписи покупателей.

Согласно положениям статей 2 и 3 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора от 11.12.2001, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.

Статья 7 вышеуказанного закона гласит, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Отсутствие государственной регистрации права долевой собственности на квартиру при жизни наследодателя ФИО1 послужило препятствием для истца оформить свои наследственные права.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования по следующим основаниям.

Как следует из справки № 1342 от 07.12.2017 (л.д. 15), ФИО1 постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. На момент ее смерти совместно с ней проживал и был зарегистрирован ФИО4

Судом установлено, что ФИО1, умершая 20.04.2016, длительное время постоянно проживала в спорном жилом помещении, где состояла на регистрационном учете по месту жительства, исполняла обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, ответчиком законность проживания наследодателя в квартире не оспаривается.

Суд приходит к выводу о доказанности факта предоставления наследодателю ФИО1 в собственность 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При этом, требования законодателя к форме договора, заключенного между ГУП «Неверкинское ПОЖКХ» и ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, от 11.12.2001 полностью соблюдены, что также свидетельствует о том, что ФИО1 в 2001 году была передана в долевую собственность 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и данная доля квартиры после ее смерти является наследственным имуществом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, учитывая позицию представителя ответчика, не возражающего против удовлетворения исковых требований ФИО4, согласие третьих лиц ФИО5, ФИО9, ФИО7, ФИО8 с исковыми требованиями истца, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, а поэтому считает правильным их удовлетворить.

Суд, с учетом позиции стороны истца, не желавших требовать взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, считает возможным отнести расходы по оплате государственной пошлине на счет самого истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 20.04.2016, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 77,97 кв.м., в том числе жилой 50,23 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/5 доли квартиры, общей площадью 77,97 кв.м., в том числе жилой 50,23 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 20.04.2016.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 мая 2018 года.

Судья Л.В.Игошина