Дело № 2 -43\19 (2-2033\18) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск 10 января 2019 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего - судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Швецовой Н.С., с участием прокурора Никонова О.А., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указывает, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> нотариального Соглашения об оформлении квартиры в общую долевую собственность от 

<

дата>, является общедолевым сособственником квартиры по адресу 

<

...> 

<

данные изъяты>. Ответчик ФИО3 ФИО5 (муж) выразил согласие на выделение в указанной квартире долей детям, требовать выделение доли в праве в свою собственность не намерен, что подтверждается нотариальным Соглашением об оформлении квартиры в общую долевую собственность от 

<

дата>. 

С детьми переезжает в другой город на постоянное место жительства, намерена распорядиться принадлежащей ей и детям квартирой, в связи с чем возникла необходимость выписать из квартиры всех зарегистрированных в ней лиц, в том числе ответчика. Ответчик осужден, отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы, самостоятельно сняться с регистрационного учета возможности не имеет. Ссылаясь на положения ст. ст. 209, 304 ГК РФ, просит признать ФИО4, 

<

дата> р. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

...> с последующим снятием с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, просит дело рассмотреть в свое отсутствие ( л.д. 36). 

В судебном заседании 

<

дата> поясняла, что с ответчиком состоит в зарегистрированном браке, ответчик согласен на продажу квартиру, согласен сняться с регистрационного учета в спорной квартире, о чем имеется его личное заявление, удостоверенное нотариально. В настоящий момент она с детьми уже проживает в 

<

...>, приобрели другое жилое помещение, спорная квартира продана по договору купли-продажи от 

<

дата> Новым собственником квартиры является ФИО1 

Определением суда 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО1 ( л.д. 25). 

Третье лицо ФИО1, заявивший самостоятельные исковые требования, в судебном заседании на иске настаивает, просит признать ответчика ФИО3 ФИО5 прекратившим право пользования квартирой 

<

...> с последующим снятием с регистрационного учета, в обоснование иска указывает, что приобрел квартиру по адресу 

<

...> по договору купли - продажи от 

<

дата> право собственности зарегистрировал в установленном законом порядке, продавцом квартира освобождена от имущества, условиями договора купли –продажи предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в квартире в течение двух месяцев с момента заключения договора. Согласие на снятие с регистрационного учета ответчик выразил в своем заявлении, но сняться с учета не может, т.к. находится в местах лишения свободы. Считает, что в связи с отчуждением квартиры, ответчик право пользования квартирой не сохраняет, членом его семьи ответчик не является, никаких обязательств между ними не имеется, просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, отбывает наказание в местах лишения свободы, выражает согласие с иском ( л.д. 21). 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заключение прокурора, суд пришел к следующему. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Судом установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> произвела отчуждение 

<

данные изъяты> квартиры по адресу 

<

...> г Соликамска покупателю ФИО1, который в установленном законом порядке зарегистрировал право на указанный объект недвижимости (л.д.23, 36-37). ФИО1 является единственным собственником спорного жилого помещения. ФИО6 собственником квартиры по 

<

...> и, соответственно, надлежащим истцом по делу на момент вынесения судебного решения не является, ее права регистрация ответчика в спорной квартире никак не нарушает. При таком положении исковые требования, заявленные ФИО2, удовлетворению не подлежат. 

Исковые требования, заявленные новым собственником квартиры ФИО1, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Так, из договора купли-продажи от 

<

дата> ( л.д. 23) следует, что спорная квартира принадлежала продавцу ФИО2 

<

данные изъяты> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> и нотариального соглашения об оформлении квартиры в общедолевую собственность от 

<

дата>. Условиями договора купли-продажи от 

<

дата> определено, что зарегистрированные по адресу расположения квартиры ФИО2, ФИО7, ФИО8 утрачивают право пользования квартирой и будут сняты с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней с момента окончательных расчетов по договору. Зарегистрированный по адресу расположения квартиры ФИО4 будут снят с регистрационного учета в срок не позднее двух месяцев с момента заключения договора. 

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО4 в личных заявлениях ( л.д. 21, 26), а так же в заявлении, удостоверенном нотариально ( л.д. 14), выражает согласие о снятии его с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, однако, до настоящего времени данный вопрос не решен. Ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы, обратиться лично с заявлением в регистрирующие органы возможности не имеет. Согласно справки МУП ИРЦ, ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. 

Между тем установлено, что членом семьи нового собственника квартиры ответчик не является, спорное жилое помещение принадлежит по праву собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата> сделка не оспаривается, прав на жилое помещение ответчик не заявляет. Правовых оснований и сведений о том, что у ответчика сохраняются права пользования спорной квартирой, не установлено. 

Самостоятельного, равного с ФИО1 права пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и несения расходов по его содержанию между сторонами не заключалось, обязательств личного имущественного и неимущественного характера у нового собственника перед ответчиком отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет, при таком положении суд считает, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому, ответчик, признанный судом прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. 

В соответствии со ст. 98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать. 

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 

<

дата> рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

...>. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 

<

дата>. 

Судья Н.Б. Слонова