УИД 68RS0013-01-2020-002303-80

Гр. дело № 2-1301/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 17 ноября 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** ФИО4 умерла. После ее смерти наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство, поскольку проживал в указанном жилом доме, являлся ее сын ФИО5. *** ФИО5 умер. После его смерти наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство, поскольку проживала в указанном жилом доме, являлась его супруга ФИО6. *** ФИО6 умерла. После ее смерти наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство, поскольку проживал в указанном жилом доме, является ее сын ФИО1. Поскольку была произведена реконструкция жилого дома *** г. Мичуринска Тамбовской области, наследник не может оформить свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке.

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с иском к администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал, пояснив суду, что ФИО4 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Мичуринск, *** ФИО4 умерла. После ее смерти наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство, поскольку проживал в указанном жилом доме, являлся ее сын ФИО5 *** ФИО5 умер. После его смерти наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство, поскольку проживала в указанном жилом доме, являлась его супруга ФИО6 *** ФИО6 умерла. После ее смерти наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство, поскольку проживал в указанном жилом доме, является ее сын ФИО1 ФИО1 фактически владеет и пользуется жилым домом и земельным участком с *** года. Поскольку была произведена реконструкция жилого дома *** г. Мичуринска, истец не может оформить свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке. Истец ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти наследодателей, других наследников у наследодателей нет. После смерти наследодателей истец фактически принял наследство, поскольку обслуживал и ремонтировал жилой дом, обрабатывал земельный участок. Просит суд сохранить жилой дом *** г. Мичуринска площадью *** в реконструированном состоянии, признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером *** согласно схеме границ земельного участка, составленной *** кадастровым инженером ФИО7, обозначенного координатными точками *** площадью ***

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации города Мичуринска Тамбовской области ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно инвентарной карточке на строение, имеющейся в инвентарном деле на жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области, *** жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО4 на основании постановления горсовета от ***. 

Согласно повторному свидетельству о смерти *** ФИО4 умерла *** 

Согласно ответу архивного отдела администрации г. Мичуринска *** в документах архивного фонда *** ликвидированной Мичуринской государственной нотариальной конторы в алфавитных книгах регистрации наследственных дел, удостоверенных Мичуринской госнотконторой ***., наследственное дело на имущество ФИО4, умершей ***, не зарегистрировано. 

Согласно сообщению ТОГБУ «Государственный архив Тамбовской области» ***, в Коллекции метрических книг церквей Тамбовской губернии, в метрической книге Архангельской церкви г. Козлова Козловского уезда за *** год значится Л ФИО8, родился *** крещение произведено ***., актовая запись ***. Родители: отец - ФИО9 (так в документе), мать - ФИО4 (так в документе). 

Из решения исполнительного комитета Мичуринского городского Совета депутатов трудящихся *** следует, что с заявлением об оформлениии документов на самовольно возведенную пристройку обратился гр-н ФИО5, проживающий по *** гр-н ФИО5 без разрешения горисполкома произвел строительство жилой пристройки к дому *** принадлежащему гр-ке ФИО4. Гр-н ФИО5 пенсионер по старости, проживает в указанном доме с семьей. Исполком городского Совета решил разрешить упргоркомхозу оформить документы на жилую пристройку размером *** и сени *** 

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, ФИО5 являлся наследником первой очереди по закону после смерти своей матери ФИО4, фактически принявшим наследство, поскольку проживал в указанном жилом доме.

Согласно свидетельству о смерти *** ФИО5 умер *** 

Согласно повторному свидетельству о заключении брака *** ФИО5 и ФИО10 заключили брак ***. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО8. 

Согласно повторному свидетельству о рождении ***, ФИО1 родился ***, отец - ФИО5 мать - ФИО6.

Таким образом, ФИО6, ФИО1 являлись наследниками первой очереди по закону после смерти супруга и отца, фактически принявшими наследство, поскольку проживали в указанном жилом доме.

Согласно свидетельству о смерти *** ФИО6 умерла ***. 

Из ответа на запрос суда, поступившего от нотариуса г. Мичуринска ФИО11 ***, наследственное дело к имуществу умершей ФИО6 не заводилось.

После смерти ФИО6 наследником, фактически принявшим наследство, является ее сын ФИО1

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО12, в ходе проведения кадастровых работ выявлена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** (снос всех пристроек, снос печи, установка перегородок). Разрешительная документации не предъявлена. Общая площадь жилого дома после реконструкции составляет ***. 

Согласно техническому заключению ООО ПИ «Тамовгражданпроект» в соответствии с СП 13-102-2003 основные несущие конструкции жилого дома *** г. Мичуринска находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация жилого дома после реконструкции в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами возможна. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от *** земельный участок с кадастровым номером *** площадью ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, постановлен на кадастровый учет 31.12.1995 года. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Согласно схеме границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, составленной *** кадастровым инженером ФИО7, подписанной смежником ФИО13, фактическая площадь земельного участка, обозначенного координатными точками ***, составляет ***

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, площадью ***

Из разъяснений, содержащихся в п. 27, п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцу в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором расположен реконструированный жилой дом, поскольку судом установлено, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** в реконструированном состоянии и признает право собственности на указанный жилой дом за ФИО1 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом *** г. Мичуринска Тамбовской области общей площадью *** в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, ***, общей площадью ***

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г. Мичуринск, *** площадью *** в границах, обозначенных координатными точками *** согласно схеме границ земельного участка, составленной *** кадастровым инженером ФИО7

Решение является основанием для государственной регистрации прав собственности ФИО1 в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2020 года. 

Судья - О.И. Грязева