61RS0005-01-2025-007482-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года

г. Ростов-на-Дону 2-268/2026

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.

при секретаре судебного заседания Мзыкян А.А.,

с участием представителя ТСН «ГАЗОН» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Газон» к ФИО2, третьи лица: ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», СНТ «Донподход-2» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ГАЗОН» обратилось в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что товариществу принадлежит ШГРП и газопровод низкого давления, проведенный к садоводческому товариществу, расположенному по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ «Донподход-2», право собственности на газопровод зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской.

Данный газопровод возведен за счет средств инвесторов-членов ТСН «Газон». Всего на возведение данного газопровода членами ТСН «Газон» было потрачено 5537542,08 руб.

Всего в СНТ «Донподход-2» 64 земельных участка. Часть из этих земельных участков (а именно 43 земельных участка) технологически могут быть присоединены к газопроводу, принадлежащему СНТ «Донподход-2».

Из возможных 43 земельных участков строительство газопровода оплачено 8 собственниками. Следовательно, расчет взноса каждого из собственников строений строительства газопровода составляет 128780,05 руб. (5537542,08 : 43 = 128780,05).

Истцу стало известно, что ответчиком ФИО2 осуществлено технологическое присоединение к газораспределительной сети посредством газопровода низкого давления, принадлежащего истцу, однако оплата ответчиком за подключение не производилась.

В адрес ФИО2 была направлена претензия с требованием оплатить затраты на строительство газопровода в части, рассчитанной подключение одного земельного участка, однако ответ на претензию до настоящего времени не поступил.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Газон» сумму неосновательного обогащения в размере 128780,05 руб.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 01.12.2025, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила применить срок исковой давности.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Дело в отношении ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, в отношении СНТ «Донподход-2» в порядке ст.117 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса, независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а также размер неосновательного обогащения, на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 года), в целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

В предмет доказывания по настоящему делу входят факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для такого приобретения или сбережения; размер неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» федеральная система газоснабжения - совокупность действующих на территории Российской Федерации систем газоснабжения: Единой системы газоснабжения, региональных систем газоснабжения, газораспределительных систем и независимых организаций.

Из системного толкования статьи 27 указанного Федерального закона, пунктов 2 и 48 Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 года № 1547, следует, что основной абонент, являющийся как юридическим, так и физическим лицом, не вправе препятствовать подключению (технологическому присоединению) к принадлежащим ему сетям газораспределения и (или) газопотребления при наличии пропускной способности таких сетей.

Статьей 23.2 Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» предусмотрено, что плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям (далее - технологическое присоединение) и (или) стандартизированные тарифные ставки, определяющие ее величину, подлежат государственному регулированию; затраты газораспределительной организации на проведение мероприятий по технологическому присоединению, в том числе расходы на строительство и (или) реконструкцию необходимых для технологического присоединения объектов капитального строительства, включаются в расходы газораспределительной организации, учитываемые при установлении тарифов на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям и (или) предусмотренных частью второй статьи 17 данного Закона специальных надбавок к указанным тарифам, а также платы за технологическое присоединение и (или) стандартизированных тарифных ставок, определяющих ее величину, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При этом действующее законодательство прямо не устанавливает, на каких условиях основной абонент должен предоставить лицу, имеющему намерение газифицировать принадлежащий ему объект, согласие на подключение к принадлежащим основному абоненту сетям газоснабжения, какие-либо тарифы (плата) за выдачу основным абонентом согласия на подключение к принадлежащим ему сетям газоснабжения в настоящее время не утверждены, правовое регулирование сферы газоснабжения не предусматривает какой-либо порядок компенсации затрат владельцам газораспределительных сетей, газопроводов и иного, связанного с ними газораспределительного оборудования, по созданию этих сетей, газопроводов, а также по их использованию при дальнейшей транспортировке газа, помимо включения в регулируемые государством в лице уполномоченных органов тарифы на транспортировку газа.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что ТСН «Газон» принадлежит ШГРП и газопровод низкого давления, проведенный к садоводческому товариществу, расположенному по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ «Донподход-2», право собственности на газопровод зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При этом изначально планировалось создание газопровода по инициативе и за счет средств членов товарищества СНТ «Донподход-2», в границах которого располагается участок ответчика, что предполагало возникновение у членов товарищества права собственности в отношении соответствующей инфраструктуры товарищества в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», однако, в последующем газопровод был передан для завершения строительства, введения в эксплуатацию и использования специально созданному для этих целей ТСН «Газон».

Согласно протоколу общего собрания членов товарищества от 24.12.2023 года №6 была определена стоимость одного технического присоединения в размере 128780,05 рублей.

Ответчик является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>, который находится в границах ТСН «Газон».

Протоколом общего собрания участников от 22.05.2021 года №1 утверждён Устав ТСН «Газон», в соответствии с которым ТСН является добровольным объединением граждан - собственников недвижимости (земельные участки и жилые дома), учрежденным ими для совместного использования созданного на их средства имущества, и в силу закона находящегося в их общей собственности и в общем пользовании в соответствии с положениями ГК РФ, других законодательных и других нормативных актов.

Согласно п. 2.1 Устава основной целью деятельности ТСН является: совместное использование, содержание и эксплуатация общего имущества (вещей), в силу закона находящегося в их обшей собственности и в общем пользовании, управление им в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом.

В соответствии с п. 2.2. Устава предметом деятельности товарищества является, в том числе: содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества, управление им, финансирование совместного использования, содержания, заключение договорных отношений, оплата услуг ресурсоснабжающим организациям и прочее.

Поскольку ТСН «Газон» является собственником ШГРП и газопровода низкого давления, проведенный к садоводческому товариществу, расположенному по адресу: г.Ростов-на-Дону, СНТ «Донподход-2», ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» запросило его согласие о технологическом присоединении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, уд. Революционная, 164, к газопроводу ГСП.

30.12.2022 году данное присоединение было совершено.

Из заключенного между ФИО2 и ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования объектов капитального строительства к сети газораспределения от 07.09.2022 года следует, что подключение (технологическое присоединение) осуществляется в соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения по форме согласно приложению № 1 являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (п. 2 договора).

Согласно техническим условиям на подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения от 07.09.2022 года проектирование и строительство газопровода осуществляется от существующего подземного газопровода низкого давления, проложенного по территории СНТ «Донподход-2» в районе объекта капитального строительства по адресу: 

<

...>.

В настоящее время обязательства по договору о подключении сторонами выполнены в полном объеме, жилой дом по адресу: 

<

...> подключен к сети газораспределения, что подтверждается Актом о подключении от 30.12.2022 года.

Таким образом, собственником газопровода низкого давления, к которому были подключены газоиспользующее оборудование и объект капитального строительства, принадлежащие ответчику, не является ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону».

Согласно расходам, приведенным в протоколе общего собрания товарищества от 24.12.2023 года и подтвержденные иными письменными доказательствами, к расходам, непосредственно связанным со строительством газопровода, относятся следующие расходы:

затраты на строительство газопровода по договору от 05.09.2019 года с ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения - 1 392 747,45 руб.,

затраты на строительство, ввод в эксплуатацию и техническое обслуживание газопровода (договоры с ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону») - 325 347,12 руб.,

расходы на строительство разводящего газопровода низкого давления (договоры с ООО «Спецстрой») - 3 238 500 руб.,

затраты на проектирование газопровода (договор с ООО «Ростовархпроек») - 504 123 руб.,

расходы по оплате земельных работ, услуг кадастрового инженера, оплаты государственной пошлины для осуществления государственной регистрации прав на газопровод и земельный участок под ним, оплата по соглашению об установлении сервитута - 76 824,52 руб. (20 000 + 12 000 + 15 000 + 28 000+ 1 824,51).

Общая сумма расходов, непосредственно связанные со строительством газопровода, составили 5 537 542,08 руб.

5537542,08 : 43 участка = 128780,05 руб.

Таким образом, суд считает правомерным требование истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 128780,05 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, рассматривая которое, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с абз.2 п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, 31.01.2023 года ПАО «Газпром газораспределение» уведомило ТСН «Газон» о том, что объект капитального строительства, принадлежащий ответчику ФИО2, подключен к сети газораспределения, принадлежащей ТСН «Газон».

В обоснование своего ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, ответчик ФИО2 ссылается на то, что ТСН «Газон» узнало о подключении к сети газораспределения 06.09.2022, получив письмо ПАО «Газпром газораспределение» №00-61-4222 от 06.09.2022.

Однако, исходя из текста данного письма, ПАО «Газпром газораспределение» сообщает о том, что к ним поступила заявка о заключении договора о подключении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

...>, к сети газораспределения, в связи с чем, просит ТСН «Газон» направить согласие на подключение. Письменное согласие ТСН «Газон» в ПАО «Газпром газораспределение» не направило, копия договора о подключении объекта капитального строительства после его заключения в ТСН «Газон» не предоставлялась, и о заключении данного договора ТСН «Газон» узнало 31.03.2023, получив от ПАО «Газпром газораспределение» ответ №17-29/21 от 31.01.2023 на свой запрос №1/11-102 от 30.12.2022, в котором ПАО «Газпром газораспределение» уведомило ТСН «Газон» о том, что объект капитального строительства, принадлежащий ответчику ФИО2, подключен к сети газораспределения, принадлежащей ТСН «Газон».

С настоящим иском в суд истец обратился 17.11.2025, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности со дня, когда узнал о нарушении своего права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что срок исковой давности ТСН «Газон» не пропущен и заявленные исковые требования к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ГАЗОН» к ФИО2, третьи лица: ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», СНТ «Донподход-2», о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользуТоварищества собственников недвижимости «ГАЗОН» сумму неосновательного обогащения в размере 128780,05 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2026г.