Дело № 2-74/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Завалко С.П.

при секретаре Яворской Д.В., 

с участием представителя истца администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО1, представителя ФИО2 по доверенности от 16.03.2021 г. 23АВ1298432 ФИО3, ответчиков: ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО г. Новороссийск к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, 

<

ФИО11, 

<

ФИО12, 

<

ФИО13 об обязании привести объект капительного строительства в соответствии с правилами землепользования и застройки.

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО19, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО20, ФИО21, ФИО22 о признании объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес> - самовольными постройками, обязании ответчиков в течение 90 дней со дня вступления в законную силу решения суда привести объекты капитального строительства в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства МО г. Новороссийск с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, в случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, взыскать с ответчиков в пользу администрации МО 

<

адрес> судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения каждого требования в решении суда с даты его вступления в законную силу и до его фактического исполнения. В обоснование иска указано, что ответчикам на праве собственности принадлежат земельные участки, после окончания строительства одноэтажных жилых домов, ФИО19, ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО20 обратились в Управление архитектуры и градостроительства МО г. Новороссийск с уведомлениями об окончании строительства жилых домов с приложением к уведомлению необходимых документов, в том числе технического паспорта на жилой дом, а также схематического изображения построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельный участок, в соответствии с которым отступы спорных одноэтажных жилых домов от границ смежных земельных участков составляют 3 метра и более. На основании данных документов, Управление архитектуры и градостроительства МО г. Новороссийск выдало уведомление о соответствии построенных объектов индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Однако, при проведении муниципального земельного контроля установлено, что на земельных участках по адресам: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес> расположены одноэтажные жилые дома с отступом от границ смежных земельных участков, не соответствующим Правилам землепользования и застройки. Сторона истца полагает, что уведомление об окончании строительства подано застройщиком с приложением недостоверных данных, в связи с чем, построенные на указанных земельных участка индивидуальные жилые дома созданы с нарушением градостроительных норм и правил, обладают признаками самовольной постройки. По указанным основаниям, представитель администрации МО г. Новороссийск обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Определением суда от 26.04.2021 по ходатайству стороны истца в качестве ответчиков к участию в деле привлечены: ФИО19, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО23, 

<

ФИО12 

<

данные изъяты> г.р., 

<

ФИО12 

<

данные изъяты> г.р., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО22 и ФИО21

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 уменьшил размер исковых требований, отказался от требований иска в части признания объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес> - самовольными постройками, взыскании судебной неустойки, а также от требований заявленных к ответчику ФИО19, поскольку она не является собственником спорных земельных участков, являлась застройщиком, земельные участки продала по договору купли-продажи ответчикам, просил исключить ФИО19 из числа ответчиков по настоящему делу. По указанным основаниям представитель администрация МО г. Новороссийск просил суд обязать ответчиков привести объекты капитального строительства в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства МО г. Новороссийск с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения ходатайства об исключении ФИО19 из числа ответчиков.

Ответчики ФИО5, ФИО4 полагали заявленное ходатайство об исключении ФИО19 из числа ответчиков на усмотрение суда.

Определением суда от 11.06.2021 г. ФИО19 исключена из числа ответчиков, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 пояснил, что ответчики как собственники земельных участков должны самостоятельно обратиться в Управление архитектуры и градостроительства МО г. Новороссийск с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Возражал против удовлетворения письменного ходатайства ответчика ФИО9 о приостановлении производства по настоящему делу до рассмотрения Октябрьским районным судом г. Новороссийска его административного иска о признании незаконным распоряжения (приказа) начальника управления муниципального контроля администрации МО г. Новороссийск от 26.02.2020 № 106 о проверке использования земельного участка, принадлежащего ФИО9

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебном заседании полагали разрешение ходатайства ответчика ФИО9 и принятие решения по делу на усмотрение суда. 

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения уточненных требований иска, пояснив суду, что требования иска предъявлены к ненадлежащим ответчикам, ответчиком по делу должен быть застройщик. Заявленное ходатайство ответчика ФИО9 о приостановлении производства по делу полагал на усмотрение суда.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО23, 

<

ФИО12, 

<

ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО22, ФИО21, ФИО19 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

ФИО22, ФИО21 представили письменные возражения, в которых указали, что являлись собственниками земельных участков с КН 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> строительство жилых домов осуществлялось на основании разрешения на строительство от 24.01.2017 г. После окончания строительства, бывший собственник земельных участков - ФИО19 обратилась в Управление архитектуры и градостроительства МО г. Новороссийск с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства с приложением всех необходимых документов. Управление архитектуры и градостроительства МО г. Новороссийск уведомило ФИО19 о соответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельных участках. Полагают, что не должны нести ответственность за допущенные нарушения другим лицом, поскольку не знали об этом. Ссылаются на Правила землепользования и застройки, которыми предусмотрено, что сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 и менее метров, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет: - для одноэтажного жилого дома - 1 м. По указанным основаниям просили суд в иске отказать.

Выслушав участников процесса, допросив эксперта, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ранее земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 2, общей площадью 308 кв. м, с видом разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», принадлежал на праве собственности ФИО19, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

После окончания строительства одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 2, 11 июля 2019 года застройщик - ФИО19 - обратилась в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края с уведомлением об окончании строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с приложением к уведомлению необходимых документов, в том числе технического паспорта на жилой дом, а также схематического изображения построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельный участок, в соответствии с которым отступ одноэтажного жилого дома от границ смежных земельных участков составляет 3,02 и 3,02 м. На основании данных документов Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края 17 июля 2019 года выдало уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 550. 

Однако при проведении муниципального земельного контроля (акт проверки земельного участка № 147 от 05.03.2020), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен одноэтажный жилой дом, отступ которого от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 901 мм, а до границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 975 мм. 

Таким образом, установлено, что уведомление об окончании строительства подано застройщиком с приложением недостоверных данных, а на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом - с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 91,2 кв. м, созданный с нарушением градостроительных норм и правил, обладающий признаками самовольной постройки.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО6 (выписка из ЕГРН по состоянию на 21.04.2021).

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 3, общей площадью 300 кв. м, с видом разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», принадлежит на праве собственности ФИО7, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН по состоянию на 21.04.2021.

После окончания строительства одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 3, 16 апреля 2019 года застройщик - ФИО19 - обратилась в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края с уведомлением об окончании строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с приложением к уведомлению необходимых документов, в том числе технического паспорта на жилой дом, а также схематического изображения построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельный участок, в соответствии с которым отступ одноэтажного жилого дома от границ смежных земельных участков составляет 3,09 и 3,11 м. На основании данных документов Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края 22 апреля 2019 года выдало уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 204. 

Однако при проведении муниципального земельного контроля (акт проверки земельного участка № 149 от 05.03.2020), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен одноэтажный жилой дом, отступ которого от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1855 мм, а до границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117017:3145 - 1255 мм. 

Таким образом, установлено, что уведомление об окончании строительства было подано застройщиком с приложением недостоверных данных, а на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом - с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 75,4 кв. м, созданный с нарушением градостроительных норм и правил, обладающий признаками самовольной постройки.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 4, общей площадью 300 кв. м, с видом разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», принадлежит на праве собственности ФИО8, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН по состоянию на 21.04.2021.

После окончания строительства одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 4, 20 мая 2019 года ФИО8 - обратился в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с уведомлением об окончании строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с приложением к уведомлению необходимых документов, в том числе технического паспорта на жилой дом, а также схематического изображения построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельный участок, в соответствии с которым отступ одноэтажного жилого домаот границ смежных земельных участков составляет 3,00 и 3,01 м. На основании данных документов Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края 28 мая 2019 года выдало уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 282. 

Однако при проведении муниципального земельного контроля (акт проверки земельного участка № 150 от 05.03.2020), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен одноэтажный жилой дом, отступ которого от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1165 мм, а до границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 1205 мм. 

Таким образом, установлено, что уведомление об окончании строительства было подано ФИО8 с приложением недостоверных данных, а на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом - с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 72,9 кв. м, созданный с нарушением градостроительных норм и правил, обладающий признаками самовольной постройки.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 5, общей площадью 300 кв. м, с видом разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», принадлежит на праве собственности ФИО2, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН по состоянию на 19.04.2021.

После окончания строительства одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 5, 4 апреля 2019 года застройщик - ФИО19 - обратилась в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края с уведомлением об окончании строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с приложением к уведомлению необходимых документов, в том числе технического паспорта на жилой дом, а также схематического изображения построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельный участок, в соответствии с которым отступ одноэтажного жилого дома от границ смежных земельных участков составляет 3,05 и 3,01 м. На основании данных документов Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края 05 апреля 2019 года выдало уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 204. 

Однако при проведении муниципального земельного контроля (акт проверки земельного участка № 138 от 05.03.2020), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен одноэтажный жилой дом, отступ которого от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1415 мм, а до границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 1468 мм. 

Таким образом, установлено, что уведомление об окончании строительства было подано застройщиком с приложением недостоверных данных, а на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом - с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 75,3 кв. м, созданный с нарушением градостроительных норм и правил, обладающий признаками самовольной постройки.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 6, общей площадью 300 кв. м, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит ФИО9 на праве собственности, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 21.04.2021.

После окончания строительства одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 6, 24 марта 2019 года ФИО9 обратился в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края с уведомлением об окончании строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с приложением к уведомлению необходимых документов, в том числе технического паспорта на жилой дом, а также схематического изображения построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельный участок, в соответствии с которым отступ одноэтажного жилого дома от границ смежных земельных участков составляет 3,0 м. 

На основании данных документов Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края 29 марта 2019 года выдало уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 300. 

Однако при проведении муниципального земельного контроля (акт проверки земельного участка № 146 от 05.03.2020), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен одноэтажный жилой дом, отступ которого от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1004 мм, а до границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 947 мм. 

Таким образом, установлено, что уведомление об окончании строительства подано ФИО9 с приложением недостоверных данных, а на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом - с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 72,0 кв. м, созданный с нарушением градостроительных норм и правил, обладающий признаками самовольной постройки.

Рассматривая, в судебном заседании 11.06.2021 г., письменное ходатайство ответчика ФИО9 о приостановлении производства по настоящему делу до разрешения Октябрьским районным судом г. Новороссийска административного иска ФИО9 о признании незаконным распоряжения (приказа) начальника управления муниципального контроля администрации МО г. Новороссийск от 26.02.2020 о проверке использования земельного участка ФИО9, акта проверки от 05.03.2020 № 146 о соблюдении обязательных требований земельного законодательства, уведомления о выявленной самовольной постройки от 05.03.2020, суд исходит из следующего.

Оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии Краснодарского краевого суда от 10.06.2021 решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 10.11.2020 ФИО9 отказано в удовлетворении заявленного административного иска.

Таким образом, суд не находит оснований для приостановления производства по настоящему делу, в силу вышеизложенного.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 7, общей площадью 300 кв. м, с видом разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», принадлежит на праве собственности ФИО4, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 19.04.2021.

После окончания строительства одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 7, 16 апреля 2019 года застройщик - ФИО19 - обратилась в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с уведомлением об окончании строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с приложением к уведомлению необходимых документов, в том числе технического паспорта на жилой дом, а также схематического изображения построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельный участок, в соответствии с которым отступ одноэтажного жилого дома от границ смежных земельных участков составляет 3,04 и 3,01 м. На основании данных документов Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края 22 апреля 2019 года выдало уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 205. 

Однако при проведении муниципального земельного контроля (акт проверки земельного участка № 140 от 05.03.2020), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен одноэтажный жилой дом, отступ которого от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1372 мм, а до границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 1503 мм. 

Таким образом, установлено, что уведомление об окончании строительства было подано застройщиком с приложением недостоверных данных, а на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом - с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 75,5 кв. м, созданный с нарушением градостроительных норм и правил, обладающий признаками самовольной постройки.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 8, общей площадью 300 кв. м, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», принадлежит ФИО10 на праве собственности, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 21.04.2021.

После окончания строительства одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 8, 06 марта 2019 года ФИО19 обратилась в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с уведомлением об окончании строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с приложением к уведомлению необходимых документов, в том числе технического паспорта на жилой дом, а также схематического изображения построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельный участок, в соответствии с которым отступ одноэтажного жилого дома от границ смежных земельных участков составляет 3,0 м. 

На основании данных документов Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края 

<

ДД.ММ.ГГГГ> выдало уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности 

<

№>. 

Однако при проведении муниципального земельного контроля (акт проверки земельного участка № 3 от 05.03.2020), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен одноэтажный жилой дом, отступ которого от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1047 мм, а до границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 356 мм. 

Таким образом, установлено, что уведомление об окончании строительства было подано застройщиком с приложением недостоверных данных, а на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом - с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 72,3 кв. м, созданный с нарушением градостроительных норм и правил, обладающий признаками самовольной постройки.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 9, общей площадью 300 кв. м, с видом разрешенного использования: «земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа», принадлежит ФИО5 на праве собственности, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 19.04.2021.

После окончания строительства одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 9, 21мая 2019 года ФИО5 обратилась в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края с уведомлением об окончании строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с приложением к уведомлению необходимых документов, в том числе технического паспорта на жилой дом, а также схематического изображения построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельный участок, в соответствии с которым отступ одноэтажного жилого дома от границ смежных земельных участков составляет 3,0 м. 

На основании данных документов Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края 29 мая 2019 года выдало уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 286. 

Однако при проведении муниципального земельного контроля (акт проверки земельного участка № 137 от 05.03.2020), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен одноэтажный жилой дом, отступ которого от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1002 мм, а до границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 2003 мм. 

Таким образом, установлено, что уведомление об окончании строительства подано ФИО5 с приложением недостоверных данных, а на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом - с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 75,5 кв. м, созданный с нарушением градостроительных норм и правил.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 10, общей площадью 300 кв. м, с видом разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», ранее принадлежал на праве собственности ФИО20, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

После окончания строительства одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 10, 16 мая 2019 года ФИО20 - обратился в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с уведомлением об окончании строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с приложением к уведомлению необходимых документов, в том числе технического паспорта на жилой дом, а также схематического изображения построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельный участок, в соответствии с которым отступ одноэтажного жилого дома от границ смежных земельных участков составляет 3,01 и 3,0 м. На основании данных документов Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края 29 мая 2019 года выдало уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 295. 

Однако при проведении муниципального земельного контроля (акт проверки земельного участка № 148 от 05.03.2020), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен одноэтажный жилой дом, отступ которого от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1239 мм, а до границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 834 мм. 

Таким образом, установлено, что уведомление об окончании строительства подано ФИО20 с приложением недостоверных данных, а на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом - с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 72,2 кв. м, созданный с нарушением градостроительных норм и правил, созданный с нарушением градостроительных норм и правил.

Справкой специализированного отдела ЗАГСа г. Новороссийска от 25.01.2021 г. подтверждается, что ФИО20 умер 07.12.2020.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянии на 19.04.2021 собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является ФИО14, который привлечен судом в качестве ответчика по делу.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 11, общей площадью 300 кв. м, с видом разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», ранее принадлежал на праве собственности ФИО21,, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН, обладающий признаками самовольной постройки.

После окончания строительства одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 11, 04 апреля 2019 года застройщик - ФИО19 - обратилась в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края с уведомлением об окончании строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с приложением к уведомлению необходимых документов, в том числе технического паспорта на жилой дом, а также схематического изображения построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельный участок, в соответствии с которым отступ одноэтажного жилого дома от границ смежных земельных участков составляет 3,01 и 3,03 м. На основании данных документов Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края 08 апреля 2019 года выдало уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 161. 

Однако при проведении муниципального земельного контроля (акт проверки земельного участка № 143 от 05.03.2020), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен одноэтажный жилой дом, отступ которого от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 2168 мм, а до границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 538 мм. 

Таким образом, установлено, что уведомление об окончании строительства было подано застройщиком с приложением недостоверных данных, а на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом - с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 75,5 кв. м, созданный с нарушением градостроительных норм и правил, обладающий признаками самовольной постройки.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянии на 21.04.2021 собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является ФИО24, который привлечен судом в качестве ответчика по делу.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 12, общей площадью 300 кв. м, с видом разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», ранее принадлежал на праве собственности ФИО22, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

После окончания строительства одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 12, 30 апреля 2019 года застройщик - ФИО19 - обратилась в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края с уведомлением об окончании строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с приложением к уведомлению необходимых документов, в том числе технического паспорта на жилой дом, а также схематического изображения построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельный участок, в соответствии с которым отступ одноэтажного жилого дома от границ смежных земельных участков составляет 3,09 и 3,11 м. На основании данных документов Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края 8 мая 2019 года выдало уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 232. 

Однако при проведении муниципального земельного контроля (акт проверки земельного участка № 141 от 05.03.2020), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен одноэтажный жилой дом, отступ которого от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1379 мм, а до границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 1096 мм. 

Таким образом, установлено, что уведомление об окончании строительства было подано застройщиком с приложением недостоверных данных, а на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом - с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 72,4 кв. м, созданный с нарушением градостроительных норм и правил, обладающий признаками самовольной постройки.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянии на 19.04.2021 собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является ФИО16, который привлечен судом в качестве ответчика по делу.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 13, общей площадью 407 кв. м, с видом разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», ранее принадлежал на праве собственности ФИО22, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

После окончания строительства одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 13, 30 октября 2019 года застройщик - ФИО19 - обратилась в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с уведомлением об окончании строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с приложением к уведомлению необходимых документов, в том числе технического паспорта на жилой дом, а также схематического изображения построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельный участок, в соответствии с которым отступ одноэтажного жилого дома от границ смежных земельных участков составляет 4,85 и 3,01 м. На основании данных документов Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края 5 ноября 2019 года выдало уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 935. 

Однако при проведении муниципального земельного контроля (акт проверки земельного участка № 144 от 05.03.2020), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен одноэтажный жилой дом, отступ которого от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 2100 мм, а до границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 1460 мм. 

Таким образом, установлено, что уведомление об окончании строительства было подано застройщиком с приложением недостоверных данных, а на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом - с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 122,1 кв. м, созданный с нарушением градостроительных норм и правил, обладающий признаками самовольной постройки.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянии на 19.04.2021 собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является ФИО17, который привлечен судом в качестве ответчика по делу.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 14, общей площадью 300 кв. м, с видом разрешенного использования: «индивидуальное жилищное строительство», ранее принадлежал на праве собственности ФИО22, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

После окончания строительства одноэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 13, 4 апреля 2019 года застройщик - ФИО19 - обратилась в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края с уведомлением об окончании строительства жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с приложением к уведомлению необходимых документов, в том числе технического паспорта на жилой дом, а также схематического изображения построенного или реконструированного объекта капитального строительства на земельный участок, в соответствии с которым отступ одноэтажного жилого дома от границ смежных земельных участков составляет 3,00 и 3,01 м. На основании данных документов Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город Новороссийск Краснодарского края 8 апреля 2019 года выдало уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности № 162. 

Однако при проведении муниципального земельного контроля (акт проверки земельного участка № 142 от 05.03.2020), установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположен одноэтажный жилой дом, отступ которого от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 1414 мм, а до границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 784 мм. 

Таким образом, установлено, что уведомление об окончании строительства было подано застройщиком с приложением недостоверных данных, а на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выявлен объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом - с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 72,5 кв. м, созданный с нарушением градостроительных норм и правил, обладающий признаками самовольной постройки.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 21.04.2021 собственниками земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> являются по 1/15 доли - 

<

ФИО11 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., 

<

ФИО12 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., 

<

ФИО13 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р.; 12/15 принадлежит на праве собственности ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые привлечены судом в качестве ответчиков по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением суда от 31.07.2020 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения ООО «Эксперт» от 21.12.2020 № 71С «…возведенные строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес> являются индивидуальными одноэтажными жилыми домами, процент готовности – 100. Не соответствуют противопожарной безопасности в части несоблюдения противопожарного расстояния 6 метров от жилых домов, расположенных на смежных земельных участков. Возведенные строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес> не соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, «Правилам землепользования и застройки городского округа МО 

<

адрес>, так как не соблюдены минимальные отступы по правой, левой, фронтальным межам…»

Согласно выводам дополнительной судебной строительно-технической экспертизой от 25.03.2021 № 11С для устранения пожарных рисков экспертом предложено оборудовать жилые дома автоматической установкой пожаротушения или возвести специальную более высокую и широкую отдельно стоящую стену, обращенную к соседнему объекту.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что заключение первичной и дополнительной судебной экспертизы соответствуют требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

Допрошенный в судебном заседании в качестве эксперта - 

<

данные изъяты> на выводах первичной и дополнительной судебной строительно-технической экспертизы настаивал, пояснил, что несоблюдение отступов от жилых домов по правой и левой меже указаны относительно лицевой стороны исследуемого объекта. Земельный участок с КН 

<

данные изъяты> расположен в конце улицы, не соответствуют отступу только по правой меже – 2.11 м. О проведении экспертного осмотра неоднократно извещали ответчика ФИО24, собственника земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, который не предоставил доступ к объекту исследования, но имея данные соседних участков, выявили нарушения в несоблюдении отступов от строений, расположенных на соседних земельных участках и не соответствие требованиям пожарной безопасности его жилого дома в части нарушения расстояния 6 метров от соседних домов.

Судом установлено, что администрация МО г. Новороссийск обратилась в суд с настоящим иском 15.07.2020 в обоснование иска указывала о несоблюдении Правил землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденными Решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23 декабря 2014 года № 439, в части несоблюдения минимально допустимого отступа 3 метра от стены жилого дома до границы соседнего земельного участка.

Решением городской Думы МО г. Новороссийска от 22.12.2020 № 57 внесены изменения в Правила землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск, утвержденные Решением городской Думы муниципального образования город Новороссийск от 23 декабря 2014 года № 439 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новороссийск».

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа муниципального образования город Новороссийск (в последней редакции) индивидуальный жилой дом должен находиться не менее 3 метров от границы смежного земельного участка, вне зависимости от присвоенного вида разрешенного использования.

Рассматривая требования истца о приведении спорных индивидуальных жилых дом в соответствии с параметрами, установленными Правилами землепользования и застройки МО г. Новороссийск, суд полагает, подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с п. 6 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при их использовании требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что в отношении спорных жилых домов, по окончании их строительства, в 2019 году застройщик ФИО19, собственники земельных участков ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО20 обратились в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с уведомлением об окончании строительства жилых домов по адресу: 

<

адрес> край, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно градостроительному регламенту Правил землепользования и застройки, действующему на дату обращения указанных лиц в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края, данные земельные участки находятся в зоне Ж-1/А, согласно которому для строительства индивидуального жилого дома предельными параметрами разрешенного строительства являются: минимальная/максимальная площадь земельных участков – 300 /1000 кв. м; максимальное количество этажей зданий - 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа); минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений от границ смежных земельных участков - 3 м, от границы красной линий - 5 м.

Довод третьих лиц ФИО22, ФИО21 о том, что при ширине земельного участка 12 метров и менее для одноэтажного жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка должен составлять 1 метр, опровергается выводами экспертного заключения ООО «Эксперт» от 21.12.2020 № 71С.

Таким образом, судом установлено, что индивидуальные жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес> возведены с нарушением указанных отступов от границы смежных земельных участков (3 м), а также не соответствуют противопожарной безопасности, т.к. не соблюдено противопожарное расстояние - 6 метров, что подтверждается выводами судебной строительно-технической экспертизы.

Довод представителя ответчицы ФИО2 по доверенности ФИО3, о том, что требования иска предъявлены к ненадлежащим ответчикам, суд отклоняет, по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 40 ГрК РФ правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации (часть 5).

Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения (часть 6).

Из толкования приведенных норм материального права в их совокупности следует, что проведение публичных слушаний по вопросу об отклонении от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства является обязательным, а их результат подлежит обязательному учету.

Из материалов дела следует, что застройщик ФИО19, а также собственники земельных участков ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО20, обратившись в Управление архитектуры и градостроительства МО г. Новороссийск в 2019 г. с уведомлением об окончании строительства жилых домов, представили недостоверные данные о соблюдении минимально допустимых отступов от стен жилых домов, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес> до границы смежного земельного участка – 3 метра. 

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что вышеуказанные жилые дома, принадлежащие ответчикам, согласно выводам заключения судебной строительно-технической экспертизы возведены с нарушениями действующих градостроительных регламентов, правил землепользования и застройки, в связи с чем, считает заявленные уточненные исковые требования о приведении строений в соответствие с требованиями действующего законодательства подлежащими удовлетворению, в части размера отступов от спорных жилых домов до границ смежных земельных участков суд в резолютивной части решения приводит измерения приведенные экспертом в судебной строительно-технической экспертизе (т. 5 л.д. 29, л.д. 50, 71, 92, 113, 134, 155, 176, 197, 219, 240, 262).

<

данные изъяты> соответствии с частью 3 статьи 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Поскольку ответчик ФИО24 не предоставил доступ к объекту исследования, спорному строению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 11, о чем указано экспертом в описательной части судебной строительно-технической экспертизы (т. 5 л.д. 202), следовательно, суд, руководствуясь вышеприведенной нормой закона, требования истца в части несоблюдения отступов строения от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 2168 мм, от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 538 мм полагает установленными.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточенные исковые требования администрации МО г. Новороссийск, - удовлетворить.

Обязать ФИО6 в течение 90 дней со дня вступления в законную силу решения суда привести объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 11, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части границы отступов строения от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 0,92 м, от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 0,97 м.

3. Обязать ФИО7 в течение 90 дней со дня вступления в законную силу решения суда привести объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 3, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части границы отступов строения от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 1,8 м, от границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117017:3145 – 1,3 м.

4.Обязать ФИО8 в течение 90 дней со дня вступления в законную силу решения суда привести объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 4, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части границы отступов строения от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 0,91 м, от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 1,16 м.

5. Обязать ФИО2 в течение 90 дней со дня вступления в законную силу решения суда привести объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 5, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части границы отступов строения от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 1,44 м., от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 1,43 м.

6. Обязать ФИО9 в течение 90 дней со дня вступления в законную силу решения суда привести объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 6, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части границы отступов строения от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 1,1 м, от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 0,96 м.

7. Обязать ФИО4 в течение 90 дней со дня вступления в законную силу решения суда привести объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 7, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части границы отступов строения от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 1,16 м, от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 1,66 м.

8. Обязать ФИО10 в течение 90 дней со дня вступления в законную силу решения суда привести объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 8, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части границы отступов строения от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> -1,1 м, от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 0,93 м.

9. Обязать ФИО5 в течение 90 дней со дня вступления в законную силу решения суда привести объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 9, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части границы отступов строения от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 0,87 м, от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 2,2 м.

10. Обязать ФИО14 в течение 90 дней со дня вступления в законную силу решения суда привести объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 10, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части границы отступов строения от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 1,13 м, от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 0,87 м.

11. Обязать ФИО24 в течение 90 дней со дня вступления в законную силу решения суда привести объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 11, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части границы отступов строения от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 2168 мм, от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 538 мм.

12. Обязать ФИО16 в течение 90 дней со дня вступления в законную силу решения суда привести объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 12, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части границы отступов строения от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 1,4 м, от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 0,92 м.

13. Обязать ФИО17 в течение 90 дней со дня вступления в законную силу решения суда привести объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 13, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части границы отступов строения от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 2,11 м.

14. Обязать ФИО18, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: 

<

ФИО11, 

<

ФИО12, 

<

ФИО13 в течение 90 дней со дня вступления в законную силу решения суда привести объект капитального строительства с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 14, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, путем обращения в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования 

<

адрес> края с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части границы отступов строения от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – 1,36 м, от границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> - 0,73 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.П. Завалко

Решение изготовлено в окончательной форме 15.06.2021 г.

23RS0042-01-2020-003556-80