№2-289/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Закаменск

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Абалаковой М.П., при секретаре Бадмаевой В.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ...., представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от ..., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Закаменск ЖКХ» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Закаменск ЖКХ» обратился в суд с иском, просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом пени в размере ...., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ....

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., уклоняется от выполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Долг по состоянию на ... составляет ...., размер начисленных пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ на ... составляет ....

Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО4 не проживает в указанной квартире, в связи с чем, у нее не возникла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности от ... исковые требования не признала, пояснила, что ФИО4 является собственником ... доли квартиры по вышеуказанному адресу, она должна нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что ФИО2, ФИО4 являются собственниками по ... доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от ..., ....

Согласно ст. 540 ГК РФ, правила которой применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, следует, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, суд считает договор на оказание коммунальных услуг заключенным.

Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Истец обеспечивает предоставление ответчикам за плату коммунальных услуг: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение.

Истец исполняет обязанность по предоставлению коммунальных услуг. В свою очередь, со стороны ФИО2, ФИО4 обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняются.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты, включительно. 

Согласно расчетной ведомости ответчикам начисляются пени, по состоянию на ... размер пени составляет .... Поскольку ответчики не исполняют должным образом свои обязательства по своевременной и в полном объеме оплате коммунальных услуг, суд находит требования истца по уплате пени обоснованными.

Из представленных стороной истца расчетов следует, что по состоянию на ... ответчики имеют задолженность за оказанные услуги в размере .... Выводы суда подтверждаются исследованными документами. 

Таким образом, подлежит взысканию с ФИО2, ФИО4 задолженность за оказанные услуги в размере ... правильность и обоснованность расчетов суммы, предъявляемой ООО «Закаменск ЖКХ» к взысканию, проверена судом. 

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения сособственников, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Учитывая, что в данном случае сособственники не заключили соглашение и не представили его в управляющую организацию о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания квартиры, находящейся в общей долевой собственности, то они несут солидарную ответственность перед ответчиком, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Довод представителя истца о том, что ФИО4 не проживает вышеуказанной квартире, в связи с чем, у нее не возникла обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, является несостоятельным.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению ... от ... ООО «Закаменск ЖКХ» оплачена государственная пошлина в размере ...

С учетом вышеназванных норм закона, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины подлежат взысканию с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Закаменск ЖКХ» в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Закаменск ЖКХ» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Закаменск ЖКХ» задолженность по коммунальным услугам в сумме ...., пени в размере ... ... коп, всего ....

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Закаменск ЖКХ» расходы по уплате государственной пошлины в размере ...., по .... с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Закаменский районный суд.

Судья М.П. Абалакова

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2017 г.

Решение не вступило в законную силу