Дело №

55RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Первых А.В., 

при секретаре судебного заседания Лобах В.В., 

рассмотрев 26 августа 2025 года в городе Омске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО12 об обязании вывести покрышки с земельного участка,,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 (далее – ФИО14., истец) обратился в суд с исковым заявлением ФИО15 (далее – ФИО16., ответчик) об обязании вывести покрышки с земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры в четырехквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Помимо истца собственникам остальных квартир являются ФИО17, ФИО18., ФИО19 Дом находится на земельном участке с кадастровым номером №. Ответчик ФИО20 занимается предпринимательской деятельностью - продажей автомобильных покрышек. Хранение покрышек он осуществляет в своей квартире, а также на общем земельном участке. Истец неоднократно просил ответчика отодвинуть покрышки на безопасное расстояние от дома, опасаясь пожара. Ответчик игнорировал просьбы истца. В отношении действий ответчика неоднократно государственными органами проводились проверки. Никаких результатов данные проверки не принесли. При высоких погодных температурах от покрышек происходи выделение высокотоксичных соединений и с дождями происходит загрязнение почвы. Покрышки не убраны до настоящего времени. 

Просит обязать ФИО21 вывести все автомобильные покрышки с участка, который принадлежит в равных долях собственникам квартир, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Истец ФИО22 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что на момент проведения судебного заседания покрышки перенесены в сарай, расположенный на земельном участке, который примыкает к стене здания, являющегося памятником архитектуры. Также пояснил, что складирование покрышек на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, не предусмотрено. 

Ответчик ФИО23 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО24. ФИО25 действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что ответчик никакой предпринимательской деятельности не ведет. В настоящее время все покрышки убраны с земельного участка и перенесены в иное место. Полагает, что ответчик устранил те обстоятельства, которые послужили основанием для обращения истца в суд. Просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме. 

Третьи лица ФИО26., ФИО27 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. Отзывы на исковое заявление не представили. 

Представитель третьего лица МЧС России по Омской области ФИО28 действующий на основании доверенности, до перерыва в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что в отношении ответчика проводились многократные проверки, ему выписывали штраф, ответчик штраф оплачивал, но покрышки не убирал. Просил исковые требования удовлетворить. 

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав мнение явившихся лиц, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 3 Федерального закона от 10.01.2002 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» хозяйственная и иная деятельность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, оказывающая воздействие на окружающую среду, должна осуществляться на основе принципов, в том числе, соблюдение права человека на благоприятную окружающую среду; обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона «Об охране окружающей среды» каждый гражданин имеет право на благоприятную окружающую среду, на ее защиту от негативного воздействия, вызванного хозяйственной и иной деятельностью, чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, на достоверную информацию о состоянии окружающей среды и на возмещение вреда окружающей среде.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» отходы производства и потребления подлежат сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, хранению и захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для здоровья населения и среды обитания, и которые должны осуществляться в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу требований ст. 13 Федерального закона «Об отходах производства и потребления» территории муниципальных образований подлежат регулярной очистке от отходов в соответствии с экологическими, санитарными и иными требованиями, организацию деятельности в области обращения с отходами на территориях муниципальных образований осуществляют органы местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации, порядок сбора отходов на территориях муниципальных образований, предусматривающий их разделение на виды (пищевые отходы, текстиль, бумага и другие), определяется органами местного самоуправления и должен соответствовать экологическим, санитарным и иным требованиям в области охраны окружающей среды и здоровья человека.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) пи использовании земельного участка его собственник обязан соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и нормативов. 

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление земель.

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статьям 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как указано в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что, применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО29 является собственником квартиры № 2, площадью 22,1 кв.м., расположенной в жилом четырехквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: г

<

адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН.

Собственником 

<

адрес> является ФИО30 что подтверждается сведениями ЕГРН. 

Собственником комн.

<

адрес> является ФИО31 что также подтверждается сведениями ЕГРН. 

Собственником комн. 

<

адрес> является ФИО32

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 720 кв.м., с разрешенным использованием - для жилищных нужд под строение, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира

<

адрес>.

Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном на данном земельном участке – общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади, принадлежащего собственнику помещения. 

Установлено, что спорный земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. 

Как следует из пояснений истца, на указанном земельном участке один из собственников помещения – ФИО33 разместил в большом количестве автомобильные покрышки, которые находятся в небольшом, менее 1 м расстоянии от дома, что также подтверждается фотоматериалами, представленными в материалы дела. 

Также, истец пояснил, что при высоких погодных температурах от покрышек происходит выделение высокотоксичных соединений и с дождями происходит загрязнение почвы. Кроме того, как пояснил истец, жилой дом граничит с домом по адресу: 

<

адрес> в котором никто не проживает, где часто собираются лица без постоянного места жительства, которые могут устроить пожар. На многократные просьбы истца убрать покрышки, ответчик отказывался убрать с участка покрышки.

Из материалов проверки по обращению ФИО34. по вопросу нарушения пожарной безопасности в части складирования материалов, представленных ГУ МЧС России по Омской области, следует, что ФИО35. обращался в ГУ МЧС России по Омской области с заявлением о нарушении требований пожарной безопасности в части складирования материалов (автомобильных шин). 

Заместителем главного государственного инспектора ЦАО г. Омска по пожарному надзору выдано задание на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом. 

Проверкой от 28.06.2023, проведенной по адресу: 

<

адрес> установлено, что на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес> допущено складирование материалов (автомобильных шин), автотранспорта в противопожарных расстояниях между зданиями и строениями, что подтверждается протоколом осмотра от 28.06.2023 и фотоматериалом. 

В ходе проверки у истца отобраны пояснения, в которых он указал, что с 2020 ФИО36 на общем земельном участке складирует вблизи строений истца автомобильные покрышки в большом количестве. Также пояснил, что ФИО37 в доме не проживает, имеется свободный доступ неограниченного числа лиц к земельному участку.

По факту проверки в адрес ФИО38. сотрудниками ГУ МЧС России по Омской области направлен запрос о предоставлении информации по вопросу нарушения требований пожарной безопасности в части складирования шин и автотранспорта между зданиями и сооружениями. Также ФИО39.В. осуществлен телефонный звонок, в ходе которого он подтвердил размещение им на земельном участке, расположенном по адресу

<

адрес> автомобильных шин. 

06.07.2023 заместителем главного государственного инспектора ЦАО г. Омска по пожарному надзору в адрес ФИО40 вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 182 с предложением не допускать складирование материалов (автомобильных шин), автотранспорта в противопожарных расстояниях между зданиями и строениями на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

Как следует из пояснений представителя ответчика, а также представленных им фотоматериалов, в настоящее время покрышки убраны с земельного участка и перемещены в сарай. 

К данным показаниям суд относится критически. 

Как следует из пояснений истца, покрышки перенесены в деревянный сарай, который примыкает к стене здания, являющегося памятником архитектуры. 

Данный факт также подтверждается пояснениями представителя МЧС России по Омской области, а также фотоматериалом, видеозаписью, представленными истцом в материалы дела. 

Доказательств того, что ответчик ФИО1 исполняет выданные ему предписания и ликвидировал несанкционированный склад покрышек, в материалы дела не представлено. 

Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 720 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: г. Омск, 

<

адрес> имеет разрешенное использование - для жилищных нужд под строение, для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Исходя из положений пункта 3 части 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), градостроительные регламенты являются составной частью правил землепользования и застройки, утверждение которых в соответствии со статьей 8 данного Кодекса относится к полномочиям органов местного самоуправления. 

В силу части 2 статьи 85 ЗК РФ, части 1 статьи 36 ГрК РФ правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства определяется градостроительным регламентом. 

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (часть 3 статьи 85 ЗК РФ). 

Доказательств того, что разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 720 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира

<

адрес> позволяет размещать складирование покрышек, ответчиком в материалы дела не представлено. 

Земельный участок не имеет санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии его санитарным правилам, складирование покрышек устроено беспорядочно. Земельный участок не является полигоном для размещения, в том числе автомобильных покрышек. 

Кроме того, суд учитывает, что в материалы дела ответчиком не представлено согласие всех сособственников земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 720 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира

<

адрес> на размещение покрышек, в нарушение ст. 247 ГК РФ. 

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, установив, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, без разрешения истца и иных собственников земельного участка находится имущество ответчика, а именно: автомобильные шины, которые нарушают права и законные интересы истца, суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными.

На основании изложенного, исковые требования истца о возложении на ответчика обязанности - убрать с территории земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № автомобильные шины являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Устанавливая срок вывоза покрышек с земельного участка - 1 месяц с момента вступления решения суда в законную силу, суд приходит к выводу, что данный срок является разумным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО41 в пользу ФИО42 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО43 к ФИО44 об обязании вывести покрышки с земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ликвидировать складирование (размещение) автомобильных покрышек, расположенных на земельном участке по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, путем сбора и вывоза, в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Первых 

Решение в окончательной форме принято 09.09.2025.

Решение не вступило в законную силу __.__.____

УИД 55RS0002-01-2024-009703-95

Подлинный документ подшит в деле № 2-2835/2025

Куйбышевского районного суда г. Омска 

"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _ ______ Подпись Инициалы,фамилия" "