РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск 27 февраля 2020 года 

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Беркут К.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-410/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шумского муниципального образования Иркутской области и 3-му лицу ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Нижнеудинскому району» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Шумского муниципального образования Иркутской о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истцом указано, что он проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, более 15 лет, владеет им непрерывно, добросовестно и открыто несет бремя его содержания. Давность владения не прерывается и в своей совокупности составляет период более 15 лет. Фактическое владения не оспаривается другими лицами, за весь период давностного владения истцом жилым помещением третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется. Признание права собственности на дом истцу необходимо для получения предусмотренных государством мер социальной поддержки. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью 32,1 кв.м., в силу приобретательной давности, в том числе на день введения режима чрезвычайной ситуации в период наводнения, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области. Просит так же обратить решение суда к немедленному исполнению.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в заявлении, просила об их удовлетворении, дополнив, что в данном домовладении он проживает с рождения. Ранее дом принадлежал его пробабушке, ФИО1, а затем бабушке ФИО3. У его бабушке так же были дети, в том числе и его отец, но они не претендуют на данный дом. В настоящее время он не проживает в данном доме, так как устроился работать на железную дорогу, но в доме проживает квартирант, которого вступили жить его родители. Так же пояснил, что все коммунальные услуги и налоги по дому и земле оплачивают его родители. Он в данном доме только помогал родителям делать ремонт, сажать огород, носить воду. Однако, это является основанием о признании за ним права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Его отец ранее пытался оформить дом на себя, но у него ничего не получилось, так как земельный участок расположен в зоне отвода железной дороги. Установление права собственности на недвижимое имущество ему необходимо для получения социальных выплат, в связи с паводком, произошедшим на территории Иркутской области.

Представитель ответчика администрации Шумского муниципального образования в судебное заседание не явился, будучи о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Нижнеудинскому району» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.29 Федерального конституционного закона от 30.05.2001 №3-ФКЗ «О чрезвычайном положении» лицам, пострадавшим в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайного положения, или в связи с применением мер по устранению таких обстоятельств или ликвидации их последствий, предоставляются жилые помещения, возмещается причиненный материальный ущерб, оказывается содействие в трудоустройстве и предоставляется необходимая помощь на условиях и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст.18 Федерального закона от 21.12.1994 N2 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» граждане Российской Федерации имеют право на защиту жизни, здоровья и личного имущества в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. 

Порядок и условия, виды и размеры компенсаций и социальных гарантий, предоставляемых гражданам Российской Федерации в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, устанавливаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Иркутской области от 17.07.2019 № 556-пп утверждено Положение о порядке и условиях предоставления социальных выплат, гражданам, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 г. на территории Иркутской области.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Пунктом 16 Пленума разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что согласно записям домовой книги, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрирован ФИО2 с "дата обезличена".

Согласно выписки из ЕГРН от 09.10.2019 сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, площадью 32,1кв.м. отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из ответа главы Шумского муниципального образования ФИО4 от "дата обезличена" "номер обезличен" ФИО2, согласно похозяйственной книги "номер обезличен", с 2017 года в доме по адресу: 

<

адрес обезличен>, не проживает.

Согласно справки от 10.02.2020 специалиста администрации Шумского муниципального образования ФИО5, ФИО2, "дата обезличена" года рождения, фактически проживал по адресу: 

<

адрес обезличен>, с 2011 года по 2019 год.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права "номер обезличен" от "дата обезличена", земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ФИО6, "дата обезличена" года рождения.

Свидетели Р. и Р.В., допрошенные в судебном заседании, пояснили, что семья Миндалевых, проживала по адресу: 

<

адрес обезличен>, в том числе с рождения проживал ФИО7 В 2017 году родители Д, переехали жить в другое место, а в домовладении в настоящее время проживает какой-то мужчина. Д, проживает в городе, но на выходные приезжает домой иногда. Всегда за домом ухаживали и им владели родители Д,, так как сам Д, был еще маленький.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что ФИО2 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации истца в доме, не порождает для него никаких прав на жилое помещение.

Судебная защита права собственности может осуществляться путем восстановления нарушенного прав собственника, владеющего имуществом, по предусмотренному законом основанию. Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на недвижимость не может быть обязательным условием для приобретения собственности в силу давности.

Из представленных суду доказательств, следует, что данным домовладением открыто и добросовестно пользовались родители истца, что подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию и налоги. Из показаний свидетелей следует, что родители истца выехали из данного домовладения только в 2017 году. Сам истец проживал в данном доме как член семьи. Правоустанавливающие документы на спорное домовладение отсутствуют. Из сведений главы Шумского муниципального образования следует, что на момент чрезвычайной ситуации, сложившейся в июне 2019 года на территории Иркутской области, истец в домовладении не проживал.

Суд приходит к выводу, что истец ФИО2 прав на спорное жилое помещение не приобрел в силу приобретательной давности.

Суд полагает, что обращение с данным иском связано с желанием истца получить социальную выплату, на основании Постановления Правительства Иркутской области от 17.07.2019 № 556-пп, что рассматривается судом как злоупотребление правом исцом.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований, предъявленных ФИО2 к администрации Шумского муниципального образования Иркутской области и 3-му лицу ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Нижнеудинскому району» о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью 32,1 кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2020 года.

Судья Т.А.Павлова