Дело № 2-1347/2018 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

24 мая 2018 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Ботовой М.В.,

при секретаре Валинуровой К.В., 

с участием помощника прокурора Харина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска ссылается, на то, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Предыдущий собственник зарегистрировал в доме ответчика. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, нарушает её права. Просит выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, её интересы представлял в судебном заседании в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Кияткин Г.В.. По сведениям адресно-справочной службы УФМС России по Челябинской области ответчик зарегистрированна по адресу: АДРЕС. В материалах дела имеется конверт, направленный ответчику по месту регистрации, возвращенный с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к положениям п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года №221, и ч.2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от 07 мая 2013 года №100-ФЗ и действует с 01 сентября 2013 года) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63).

На основании изложенного, суд полагает, что ответчик извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что на основании договора дарения от 2011 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. До оформления договора дарения указанный жилой дом принадлежал её сожителю Г.А.Г. оглы, который прописал в дом ФИО2. ФИО2 никогда не видела, в дом она не вселялась, вещей её не имеется, вселиться не пыталась.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержал, пояснил, что истица является собственником дома, расположенного по адресу: АДРЕС. Он зарегистрирован и проживает в указанном доме с апреля 2018 года. Вещей ответчика в доме не имеется, вселиться не пыталась.

Представитель ответчика адвокат Кияткин Г.В. в судебном заседании пояснил, что с требованиями о выселении без предоставления другого жилого помещения не согласен, поскольку не выяснена позиция ответчика по заявленным требованиям. 

Заслушав истца, третье лицо, представителя ответчика адвоката Кияткина Г.В., исследовав материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора Харина А.А., суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 35 ч.2 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 29.11.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2011 года, выпиской из Единого государственного реестра от 27.04.2018 года. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном ФИО1 на основании распоряжения Управления имуществом Копейского городского округа №888-р от 19.06.2007 года (л.д.12), договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка НОМЕР от 10.10.2007 года (л.д. 10-11).

На момент рассмотрения дела в жилом доме, расположенном по адресу АДРЕС, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается копией домовой книги.

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилья не несёт, личных вещей его в доме не имеется. 

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании ответчика, а также пояснениямисвидетелей.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.М.Л., К.А.Н. суду пояснили, что ФИО1 является их соседкой, которая проживает по адресу: АДРЕС. ФИО2 они не знают, никогда её не видели, в доме у Ф. она никогда не проживала, вещей её там не имеется, вселиться не пыталась.

Таким образом, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право собственности на принадлежащее ей имущество - жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что следует, выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд- 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Ботова