Дело №2-114/2024

Уид 44RS0004-01-2024-000054-14

Мотивированное 

решение

изготовлено 15.03. 2024г

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Праздниковой О.А,

при секретаре Кузнецовой И.И

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО3 о признании о снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: [адрес], по тем основаниям, что указанное жилое помещение (комната)принадлежит ей на праве собственности с 2012года. Ответчик приходится ей дальним родственником, которого она зарегистрирована в жилом помещении 2014году, но в комнате он никогда не жил, его вещей не имеется и свое обязательство сняться с регистрационного учета после получения паспорта в 2014году, он не выполнил, уехав в неизвестном направлении. Место его нахождения ей неизвестно. Регистрация ответчика нарушает ее права, т.к она оплачивает коммунальные услуги в повышенном размере. Ссылаясь на ст.304 ГК РФ, просит снять с регистрационного учета ответчика.

В судебном заседании истица ФИО2 требования дополнила, просив прекратить право пользования ответчика жилым помещением, т.к он не является членом ее семьи, а также снять его с регистрационного учета в указанной комнате. Фактически она (заявитель) проживает в гор.Москве с семьей дочери, в комнате находятся только ее вещи, а регистрация ответчика в комнате препятствует ей продать комнату по указанному адресу в [адрес]. Ответчик после получения паспорта намеревался трудоустроиться в гор.Мантурово, однако уехал, не снявшись с регистрационного учета, а она искала его через знакомых и родственников, которые сообщили, что он уехал в другое государство на постоянное место жительства.

3-е лицо – администрация Мантуровского муниципального округа Костромской области своего представителя в суд не направила, будучи надлежаще уведомленной о дате и времени рассмотрения дела. В своей телефонограмме представитель 3-го лица пояснила, что возражений по иску не имеет.

Ответчик судебное заседание стороны не явился, будучи надлежаще уведомленным о дате и времени рассмотрения дела по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, судебное письмо возвращено в суд без вручения адресату. 

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(ч.1 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно выписке из ЕГРН, судом установлено, что в собственности ФИО2 находится комната площадью 17,3кв.м по адресу: [адрес]. Право собственности истца зарегистрировано 12 марта 2012года. В указанном доме истица была зарегистрирована с 12.01.2018г по 08.02.2022г. В настоящее время (с 09.02.2022г) истица ФИО2 зарегистрирована [адрес]

Из адресной справки следует, что в доме по указанному адресу зарегистрирован ответчик – ФИО3 [данные изъяты]. Иных зарегистрированных и проживающих в комнате лиц, как пояснила истица, не имеется. 

Из справки, выданной 07.02.2024г администрацией Мантуровского муниципального округа, по адресу: [адрес] зарегистрирован 1чел ФИО3

В судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили, что истицу ФИО2 они знают как собственника комнаты по адресу: [адрес], она приходится им соседкой. Дом является бывшим общежитием коридорного типа. Кроме ФИО4, в ее комнате никто не проживает, в комнате находятся ее вещи, а сама она часто живет в гор.Москве у своей дочери. Ответчик им не известен и они (свидетели) его никогда не видели.

При таких обстоятельствах, суд находит, что ответчик ФИО3 фактически не проживает по месту регистрации, членом семьи собственника жилого помещения – истицы ФИО2 он не является и его право пользования жилым помещением подлежит прекращению в соответствии с ч.4 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ.

Возражений по иску от ответчика в суд не поступило.

Регистрация ответчика в комнате нарушает права истца на владение и распоряжение комнатой.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г N713 (в ред. от 06.06.2023г) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, имеются основания для удовлетворения исковых требований истца ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 [данные изъяты] жилым помещением по адресу: [данные изъяты] и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Праздникова.