Дело № 2-2385/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ГУ [Адрес] «Гослесреестр», администрации [Адрес] об устранении технической ошибки, включении имущества в состав наследства, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истцы обратились в суд с иском к ГУ [Адрес] «Гослесреестр», указав, что ФИО3 на основании типового договора социального найма жилого помещения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, проживал в квартире общей площадью 90,2 кв.м., в том числе жилой 58,8 кв.м., по адресу: [Адрес]. Как следует из решения о приостановлении регистрационных действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, в том числе, в связи с тем, что квартира по указанному в договоре адресу находится в собственности другого лица. Распоряжением администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]-р были присвоены почтовые адреса объектам недвижимости, закрепленным на праве оперативного управления за Государственным учреждением [Адрес] «Государственный лесной реестр [Адрес]», в том числе административному зданию, почтовый адрес – [Адрес]. Письмом от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] ГБУ [Адрес] «Гослесреестр» просили срочно приватизировать квартиру по адресу: [Адрес]. Выпиской из лицевого счета подтверждается владение квартирой по адресу: [Адрес], общей площадью 90,2 кв.м., в том числе жилой 58,8 кв.м. Кадастровым паспортом на здание с кадастровым номером [Номер] предусмотрено размещение помещений, расположенных в здании с кадастровым номером [Номер] ([Адрес], зарегистрировано право собственности [Адрес]) и с кадастровым номером [Номер] ([Адрес] – сведения отсутствуют). Кадастровым инженером проведено соответствие о расположении жилого дома, в котором с [ДД.ММ.ГГГГ] года проживал ФИО3, дому 9 литер в. В целях приведения в соответствии полученного договора социального найма жилого помещения фактическому проживанию, ФИО3 обращался в письменной форме в ГУ [Адрес] «Гослесреестр», однако его обращение оставлено без ответа. Кроме того, ФИО3 обращался в суд с иском о признании права собственности на квартиру, который был оставлен без рассмотрения в связи с его смертью [ДД.ММ.ГГГГ]. Наследниками по закону к имуществу наследодателя являются его мать – [ФИО 1], супруга – ФИО2, сын – ФИО3 С учетом искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд устранить техническую ошибку, допущенную в договоре социального найма жилого помещения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], предмет договора читать в следующей редакции: «Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение с кадастровым номером [Номер] по адресу: [Адрес]»; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, квартиру с кадастровым номером 52:18:0040453:138 по адресу: [Адрес]; признать за истцами (по 1/3 доли за каждым) право собственности на квартиру с кадастровым номером [Номер] по адресу: [Адрес] [ ... ]

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация [Адрес] [ ... ] 

Истцы - ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

Представители ФИО1 – ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенностей [ ... ] в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Ответчик – представитель ГУ [Адрес] «Гослесреестр» в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Ответчик – представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представлен отзыв в письменной форме.

Третьи лица – представители Департамента лесного хозяйства [Адрес], министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом, о чем имеются почтовые уведомления.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, пережившие супруги и дети являются наследниками первой очереди по закону. 

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) (ст. 1149 ГК РФ).На основании ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 24 закона Нижегородской области «О порядке приватизации жилищного фонда и передаче жилых помещений гражданам в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области», право собственности на квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома возникает с момента государственной регистрации.

Из содержания Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании типового договора социального найма жилого помещения [Номер] ГУ [Адрес] «Гослесреестр» Департамента лесного комплекса [Адрес] предоставил ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 4 комнат в доме общей площадью 90,2 кв.м., в том числе жилой 58,8 кв.м., по адресу: [Адрес]

[ДД.ММ.ГГГГ] между ГУ [Адрес] «Гослесреестр» и ФИО3 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому ГУ [Адрес] «Гослесреестр» во исполнение закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от [ДД.ММ.ГГГГ] передает, а ФИО3 принимает безвозмездно в собственность занимаемое им жилое помещение и доли в местах общего пользования и инженерного оборудования, находящееся по адресу: [Адрес]

Распоряжением администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер]-р были присвоены почтовые адреса объектам недвижимости, закрепленным на праве оперативного управления за Государственным учреждением [Адрес] «Государственный лесной реестр [Адрес]», в том числе административному зданию, почтовый адрес – [Адрес]

Письмом от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] ГБУ [Адрес] «Гослесреестр» просили срочно приватизировать квартиру по адресу: [Адрес]

Согласно выписке из лицевого счета, выданной [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО3 проживал в жилом помещении по адресу: [Адрес]

В целях приватизации жилого помещения по адресу: [Адрес], ФИО3 подал документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес], однако государственная регистрация перехода права и права были приостановлены в связи с имеющимися противоречиями в документах [ ... ]

Согласно представленному кадастровому паспорту [Адрес] является многоквартирным, одноэтажным, имеет кадастровый [Номер]. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании - [Номер], [Номер] [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО3 умер, не оформив право собственности на спорный объект недвижимости [ ... ]

Как следует из справки нотариуса ФИО6, наследниками, подавшими заявление о принятии наследства, являются мать наследодателя – [ФИО 1], супруга – ФИО2, сын – ФИО3 [ ... ]

Кадастровым инженером [ФИО 2] была выполнена работа по идентификации объектов недвижимости, путем геодезических обмеров и координирования здания, в котором расположена квартира, где проживал ФИО3, и в которой в настоящее время проживает ФИО1 Полученные данные были нанесены на данные кадастрового плана территории, где указаны закоординированные учтенные объекты недвижимости. Выявлено, что здание, где расположена квартира ФИО1 совпадает с учтенным зданием с кадастровым номером [Номер], расположенным по адресу: [Адрес]

Регистрация права собственности по данному адресу не производилась [ ... ] 

Принимая во внимание обстоятельства дела, тот факт, что ФИО3 по не зависящим от него причинам был лишен возможности довести до конца процедуру оформления права собственности на жилое помещение, при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ГУ [Адрес] «Гослесреестр», администрации [Адрес] об устранении технической ошибки, включении имущества в состав наследства, признании права собственности - удовлетворить.

Устранить техническую ошибку, допущенную в договоре социального найма жилого помещения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], предмет договора читать в следующей редакции: «Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение с кадастровым номером [Номер] по адресу: [Адрес]».

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, квартиру с кадастровым номером [Номер] по адресу: [Адрес].

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, по 1/3 доли за каждым, право собственности на квартиру с кадастровым номером [Номер] по адресу: [Адрес], и долю в праве собственности на общее имущество дома.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская