Дело № 2-500/2025

УИД: 03RS0068-01-2025-000446-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Исхаковой Е.А., 

при секретаре Галимовой Л.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год;

представителя ответчика ООО «Бакалинский совхоз» - ФИО3, действующегона основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года;

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Бакалинский совхоз» о досрочном изменении (расторжении) договора аренды 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ООО «Бакалинский совхоз» с требованием о досрочном расторжении договора аренды, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем (истец) и арендатором (ответчик) был заключен договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности с кадастровыми номерами № кв.м., почтовый адрес участков: РБ, 

<

адрес>, Старокуручевский сельсовет, установлено относительно ориентира вблизи 

<

адрес>, согласно которому арендодатель обязывался передать арендатору во временное владение и пользование земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, в том числе земельный участок с кадастровым номером 02:07:180403:10 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью 4125760 кв.м. на срок 25 лет. Условия передачи земельных участков в аренду приведены в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания граждан, участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 58161979 кв.м., в составе единого землепользования кадастровый №, адрес местоположения: РБ, 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир центральная часть 

<

адрес> ОАО «Куруч». 

Согласно п.2.3.5 Договора, арендатор обязывался уплачивать арендную плату в размере и срок установленные настоящим договором. 

Ответчик за период с 2018 года по 2024 год не оплачивал земельный налог. Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:07:180403:10 от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расторжении Договора, путем заключения дополнительного Соглашения № об исключении п.1.1.1 Договора – «кадастровый номер земельного участка 02:07:180403:10, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадь 4125760 кв.м.»

Дополнительное Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из договора земельного участка с кадастровым номером 02:07:180403:10, а так же письмо о досрочном изменении Договора аренды в связи с тем, что арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату было направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ

Истец, просит суд досрочно (изменить) расторгнуть в части касающейся земельного участка с кадастровым номером № Договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности с кадастровыми номерами № почтовый адрес участков: 

<

адрес>, Старокуручевский сельсовет, установлено относительно ориентира вблизи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в следующем порядке: исключить п.1.1.1 договора – «Кадастровый номер земельного участка №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадь 4 125 760 кв.м.». А также взыскать государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании, просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что арендная плата состоит из оплаты земельного налога, а также из выдачи зерна в количестве трех центнеров при условии сбора урожая до 10 центнеров и 4 центнера при условии сбора урожая до 15 центнеров с гектара. Информацию об урожайности «Бакалинского совхоза» с 2018 по 2024 год у пайщиков нет. Запрошена была информация о средней урожайности по 

<

адрес>, которая в среднем составила более 10 центнеров. Полагает, что ответчик вводил пайщиков в заблуждение и оплачивал меньшую сумму арендной платы, вместо четырех центнеров, выплачивал – три. 

Представитель ответчика ООО «Бакалинский совхоз» – ФИО3 в судебном заседании выразил не согласие с предъявленными требованиями, считает, что истцом заявлены новые основания, сущность требований изменена. Нарушения по оплате земельного налога, ответчиком устранены. Истец получила возмещение по земельному налогу, повод для подачи искового заявления – аннулирован. Долг выплачен полностью за предшествующие последние годы. Также указал на существенность/не существенность нарушений. Согласно ст.450 ГК РФ необходимым условием расторжения договора в судебном порядке по требованию одной из сторон необходимо чтобы нарушение его условий было существенным. Отметил, что нарушение было, но оно устранено. Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответчик выплачивал арендодателям арендную плату в натуральной форме: 3-4 центнера зерна в зависимости от урожайности. Согласно справке исх.77 от ДД.ММ.ГГГГ в среднем за последние 3 года зерно различных злаковых культур округленно стоило около 1000 рублей за центнер, следовательно, в совокупности в денежном эквиваленте ответчик выплачивал истцу по 3000 рублей в год, а ставка налога на имущество составляла в этот период около 300 – 400 рублей. Таким образом, размер невыплаченной арендной платы составляет – 10-15% от той суммы арендной платы, которую должен был выплачивать ответчик. Считает, что имеющиеся нарушения не являются существенными и не значительными, так как истец не заявил о взыскании арендной платы в исковом заявлении. За 7 лет действия договора аренды, ни разу истцом не было заявлено требование об уплате арендной платы. Также отметил, что Земельный участок является общей долевой собственностью пайщиков, а с исковым заявлением обратилась только ФИО1, все остальные граждане с таким требованием не обратились. Считает, что полномочий представлять интересы других пайщиков в суде у истца не имеется. Просит в иске о расторжении договора, отказать. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Согласно с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с п. 4 статьи 22 ЗК РФ РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки и другие обособленные природные объекты, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с п. п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Положения ст. 247 ГК РФ в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения должны применяться с учетом положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статья 12 указанного закона устанавливает, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также ст. ст. 13 и 14 настоящего Федерального закон.

Согласно ст. 14 приведенного закона (п. п. 1, 3, 4) владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения, в том числе, об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Судом установлено, что на общем собрании граждан, участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 5 8161979 кв.м., в составе единого землепользования кадастровый №, адрес местоположение: РБ, 

<

адрес>, местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир центральная часть 

<

адрес> ОАО «Куруч» принято решение заключить договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 19321483 кв.м., в составе единого землепользования сроком на 25 лет с ООО «Бакалинский совхоз». С условием в счет арендной платы выдавать зерно в количестве 3 центнера при условии сбора урожая до 10 центнеров, а при урожае до 15 центнеров с гектара – 4 центнера. Бесплатное зерно выдавать с осени 2017 года по 01 декабря ежегодно. С 2018 года зерно будет выдаваться в том же количестве, но дополнительно с оплатой налога на паевые земли в денежном эквиваленте. За указанное решение проголосовали 286 участников (приложение №).

Согласно Договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности с кадастровыми номерами №., почтовый адрес участков: 

<

адрес>, Старокуручевский сельсовет, установлено относительно ориентира вблизи 

<

адрес> заключенного между ООО «Бакалинский совхоз» в лице ФИО6 и Арендодателей в лице ФИО4, арендодатели обязуются передать арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности сроком на 25 лет. Согласно условиям договора, арендодатели вправе осуществлять контроль использования и охраны земель Арендатором. Потребовать расторжения договора в случае нарушения арендатором его условий. 

ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был передан ООО «Бакалинский совхоз», что подтверждается актом приема-передачи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. 

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 3.1. Договора предусмотрено, что Арендатор обязан уплачивать арендную плату за земельный участок в размере и сроки, установленные настоящим договором. 

Согласно приложения № к Договору аренды за пользование земельным участком арендатор обязуется вносить арендную плату в виде налога, продукции: зерно 3 ц. – при урожайности до 10 ц/га, 4 ц. – при урожайности до 15 ц/га. 

Согласно приложения № к вышеназванному протоколу в числе собственников земельного участка, переданного в аренду ответчику, числится и истец ФИО1

Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, дольщиками принято решение о расторжении договора аренды земельного участка с ответчиком - вопрос N 6 повестки, а также выбрано лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности представлять интересы собственников земельного участка, по вопросам, связанным с расторжением договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1

Также, судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ в лице уполномоченного лица – ФИО1 обратились с предложением к ответчику расторгнуть договор аренды земельного участка в добровольном порядке, однако ответчик предложение проигнорировал.

Кроме того, судом установлено, что длительное время земельные участки обрабатываются не надлежащим образом ООО «Бакалинский совхоз», что подтверждается протоколом общего собрания участников обще долевой собственности Вопрос № от ДД.ММ.ГГГГ Паевые земли зарастают бурьяном и частично лесом. 

В соответствии с представленной ведомостью об оплате (возмещению) арендодателям земельного налога, согласно договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что участникам долевой собственности выплачены суммы налогов за период с 2018 по 2024 г. только – ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт свидетельствует о длительном не исполнении ответчиком своих обязательств перед арендодателями. 

Согласно пункту 2 статьи 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статья введена в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 435-ФЗ) участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

В силу положений пункта 5 статьи 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей на момент проведения общего собрания) общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В соответствии с пунктом 8 статьи 14.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей на момент проведения общего собрания) решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

Пунктом 7 статьи 14.1 названного Федерального закона установлено, что только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Согласно пункту 9 статьи 14.1 указанного Федерального закона в целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 настоящего Федерального закона (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.

Уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, участвует в организации проведении общего собрания, в том числе: 1) удостоверяет полномочия присутствующих на собрании лиц; 2) председательствует при открытии и ведении общего собрания, если иной председатель не будет избран; 3) подписывает протокол общего собрания; 4) участвует в обсуждении вопросов с правом совещательного голоса (п. 10 ст. 14.1 указанного Федерального закона в редакции, действовавшей на момент проведения общего собрания).

Как установлено пунктом 11 статьи 14.1 указанного Федерального закона принятое общим собранием решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания является список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на земельные доли. Протокол подписывается председателем, секретарем общего собрания, уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, присутствовавшим на общем собрании.

Пунктом 12 статьи 14.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действовавшей на момент проведения общего собрания) закреплено, что протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Копия утвержденного решением общего собрания проекта межевания земельных участков также передается на хранение в такой орган местного самоуправления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный земельный участок является коллективной собственностью дольщиков в составе 47 человек (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год).

Администрацией сельского поселения Старокуручевский сельсовет опубликовано Объявление о проведении общего собрания в газете «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в газете «Бакалинские зори» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ с сообщением: «ДД.ММ.ГГГГ в 15.00 часов по адресу: РБ, Старокуручевский сельсовет, 

<

адрес> состоится общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного значения, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, Старокуручевский сельсовет, 

<

адрес>. Повестка дня: 1.Избрание уполномоченного лица. … 6.Расторжение договора аренды. 7 Заключение договора аренды. 

Также, информация о проведении указанного собрания органом местного самоуправления поселения, по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, была размещена не только посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, но и на информационном щите администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ.

Решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:07:180403:10, расположенного РБ, 

<

адрес>, сельсовет Старокуручевский, установлено относительно ориентира вблизи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приняты следующие решения: 1. избрано уполномоченное лицо от имени участников долевой собственности представлять интересы собственников земельного участка, по вопросам, связанных с согласованием межевания земельных участков; по утверждению проекта межевания; по прекращению права общей долевой собственности в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности; по заключению, подписанию, расторжению и внесению изменений договоров аренды земельных участков с правом подписания дополнительных соглашений – ФИО1; 2. Определено местоположение находящегося в общей долевой собственности земельного участка; 3. Выделено в отдельный земельный участок ФИО7; 4 утвержден проект межевания; 5 утвержден доступ к образуемому земельному участку; 6. Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:07:180403:10 с ООО «Бакалинский совхоз»; 7. Заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 02:07:180403:10 с ООО «Агро-Ресурс» сроком на 15 лет. 

Также, судом установлено, что на общем собрании присутствовало 25 собственников земельных долей, что составляет 53,2% от общего количества участников общей долевой собственности.

Кворум на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ определялся в зависимости от общего количества долевой собственности, решение по вышеуказанным вопросам на общем собрании было принято простым большинством путем голосования, что соответствует требованиям п. 5 ст. 14.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Кроме того, в суд первой инстанции представлен оригинал протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, сельсовет Старокуручевский, установлено относительно ориентира вблизи 

<

адрес>, подписанный председателем и секретарем собрания, а также главой сельского поселения.

Ответственность за обеспечение допуска к регистрации и голосованию на указанном собрании нес присутствующее уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка - Глава администрации сельского поселения Старокуручевский сельсовет – ФИО8, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным главой сельского поселения и имеющим оттиск печати органа местного самоуправления.

Анализируя вышеизложенное и принимая во внимание, что нарушений по порядку информирования участников долевой собственности о предстоящем собрании, кворума, а также порядка проведения общего собрания участников общей долевой собственности, либо иных существенных нарушений, позволяющих судить о нарушении законодательства при проведении указанного общего собрания и принятия соответствующих решений, не установлено. 

Вопрос о расторжении договора аренды относится к вопросам распоряжения общей долевой собственностью, и решается общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Такое решение общего собрания участников долевой собственности имеется от ДД.ММ.ГГГГ Истец был уполномочен другими участниками долевой собственности направлять арендатору требования о расторжении договора аренды. Арендодатели свое согласие на расторжение договора аренды выразили при рассмотрении вопроса № повестки дня, указанного Решения, мотивирую свое решение длительным неисполнением арендатором своих обязательств, а именно отсутствием арендной платы, не надлежащей обработкой паевых земель.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ основанием для расторжения договора аренды является не внесение арендатором более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендной платы.

Судом установлено, не внесение арендной платы ответчиком в период 2018-2024 годы, а также не возмещение уплаченного земельного налога за период 2018-2024 год, свидетельствует о том, что ответчик систематически нарушал условия договора о сроках внесения арендных платежей и более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносил арендную плату, при этом задолженность фактически оплачена ответчиком только после обращения истца в суд.

Кроме того, при рассмотрении данного спора судом установлено, что спорный земельный участок не обрабатывался ООО «Бакалинский совхоз» что подтверждено сведениями в Протоколе общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что является самостоятельным основанием для расторжения договора аренды земельного участка.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что требования истца об изменении (расторжении) спорного договора аренды земельного участка, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Бакалинский совхоз» о досрочном изменении (расторжении) договора аренды, удовлетворить.

Расторгнуть досрочно договор аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности с кадастровыми номерами №м., почтовый адрес участков: 

<

адрес>, Старокуручевский сельсовет, установлено относительно ориентира вблизи 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в следующем порядке:

Исключить п. 1.1.1 договора – «кадастровый номер земельного участка № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадь 4 125 760 кв.м.».

Взыскать с ООО «Бакалинский совхоз» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Исхакова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.