К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

а. Тахтамукай 18.06.2019г.

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи: Одинцова В.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибкой описания местоположения границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибкой описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:1400001:636 и 01:05:1400001:200, расположенных по адресу: РА, 

<

адрес> соответственно, и исключить сведения о местоположении границ данных земельных участков из государственного кадастра недвижимости; внесении сведений в ГКН о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:1400001:636, расположенного по адресу: РА, 

<

адрес>, в соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, по следующим координатам.

В обоснование иска указал, что ему, ФИО1, принадлежит на праве аренды земельный участок площадью 1139 кв.м., расположенный по адресу: РА, 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается договором аренды земельного участка № от 02.112015 г.

В 2019 г. при выполнении кадастровых работ по оформлению нежилого здания расположенного на земельном участке с кадастровым номером 01:05:1400001:636, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 01:05:1400001:636 стоит на ГКУ с неправильными координатами. Оформляемое нежилое здание по сведениям ГКН выходит по координатам за границы земельного участка.

В ходе работ был произведен обмер земельного участка с кадастровым номером 01:05:1400001:636 (спутниково-геодезический метод), в результате чего было выявлено, что исправляемый земельный участок по фактическим

координатам не соответствует сведениям ГКН. В ходе работ также было выявлено, что при исправлении земельный участок с кадастровым номером 01:05:1400001:636 накладывается на уточненный земельный участок с кадастровым номером 01:05:1400001:200, принадлежащий ответчику ФИО2

Согласно заключению кадастрового инженера, установлено несоответствие фактического местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:1400001:636 и 01:05:1400001:200 от сведений содержащихся в ГКН. Указанные нарушения возникли в результате допущенных кадастровыми инженерами ошибок при первоначальном описании местоположения границ указанных участков, в результате чего они были поставлены на ГКУ с нарушениями.

Наличие выявленной ошибки препятствует в настоящее время в полной мере реализовать ему как владельцу свои права на объект недвижимости, поскольку имеет место несоответствие фактического местоположения земельного участка сведениям о местоположении участка, содержащихся в ГКН. 

Исправление реестровой ошибки в данном случае не влечет за собой фактического изменения границ земельного участка на местности. Границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Уточняемый земельный участок имеет верное расположение по факту (установлен забор, существующий на местности более 15 лет).

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:1400001:636 и 01:05:1400001:200, расположенных по адресу: РА, 

<

адрес> соответственно, и исключить сведения о местоположении границ данных земельных участков из государственного кадастра недвижимости; внести сведения в ГКН о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:1400001:636, расположенного по адресу: РА, 

<

адрес>, в соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4 по соответствующим координатам; внести сведения в Государственный кадастр недвижимости о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:1400001:200, расположенного по адресу: РА, 

<

адрес>, в соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4,

Представитель ответчика в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. Последствия признания иска ему известны и разъяснены.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд считает, что признание представителем ответчиком иска не нарушает чьих-либо прав, и дает суду право на удовлетворение иска.

При этом суд разъяснил представителю ответчику последствия признания исковых требований.

На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибкой описания местоположения границ земельного участка, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибкой описания местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:1400001:636 расположенного по адресу: РА, 

<

адрес>, исключив сведения о местоположении границ данного земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Внести сведения в Государственный кадастр недвижимости о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:1400001:636, расположенного по адресу: РА, 

<

адрес>, в соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, по следующим координатам:

Х У

Внешняя граница

460 161,02 

460 174,61 

460 168,40 

460 183,61 

460 181,49 

460 166,52 

460 153,30 

460 154,47 

460 158,73 

460 160,03

1 376 896,91 

1 376 899,00 

1 376 937,67

1 376 938,71 

1 376 956,32 

1 376 955,42 

1 376 954,44 

1 376 936,94 

1 376 910,60 

1 376 903,09

Внутренняя граница 1

1. 460 165,46

1 376 937,02

2. 460 165,45

1 376 937,42

3. 460 165,05

1 376 937,40

4. 460 165,07

1 376 937,00

Внутренняя граница 2

1. 460 155,33

1 376 936,52

2. 460 155,31

1 376 936,92

3. 460 154,91

1 376 936,90

4. 460 154,93

1 376 936,50

<

адрес> земельного участка 1060 кв.м.

Признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:1400001:200, расположенного по адресу: РА, 

<

адрес> соответственно, исключив сведения о местоположении границ данных земельных участков из государственного кадастра недвижимости.

Внести сведения в Государственный кадастр недвижимости о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:1400001:200, расположенного по адресу: РА, 

<

адрес>, в соответствии с планом границ, изготовленным кадастровым инженером ФИО4, по следующим координатам:

Х У

460 216,52 

460 174,61 

460 168,40

460 183,61

460 212,20

1 376 906,34 

1 376 899,00 

1 376 937,67

1 376 938,71 

1 376 939,91

<

адрес> земельного участка 1 579 кв.м.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Управления Росреестра) для осуществления действий по исключению недостоверных сведений внесенных в ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:1400001:636 и 01:05:1400001:200 и внесению сведений о новых координатах этих земельных участков согласно установленным фактическим границам и площадям земельных участков, независимо от их пересечения (наложения) с иными участками, при исполнении решения суда и внесении сведений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА В.В. Одинцов