Дело № 2-642/2024

УИД 43RS0017-01-2024-001413-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 08 июля 2024 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Блохиной Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-642/2024 по иску ФИО1 к администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности

установил:

ФИО1 обратились в суд с иском администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района о включении жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на него и земельный участок под ним в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 14.10.1993 года умерла ФИО2 (бабушка истца ФИО1), 30.04.2021 умер ФИО3 (отец истца). ФИО2 до дня смерти совместно с сыном ФИО3 с 30.11.1992 года владели, пользовались земельным участком с кадастровым номером ***, и постоянно проживали в жилом доме с кадастровым номером ***, расположенном а границах указанного земельного участка, находящемся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора мены, удостоверенного 24.11.1992 нотариусом ФИО4

ФИО3 единственный наследник первой очереди ФИО2, после её смерти нес расходы по содержанию дома и земельного участка, проживал в доме, пользовался земельным участком.

После смерти ФИО3 его дочь ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство, вторая дочь ФИО5 от наследства отказалась.

Указывает, что нотариус ФИО6 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО3, в том числе по тому основанию, что по данным ЕГРН собственником земельного участка числится – ФИО7, право собственности не зарегистрировано.

В обоснование своих требований истец указывает на ошибку в договоре мены в печатном тексте имени Афонасия, вместо Афанасия, ссылается на копию поквартирной карточки от 16.11.2017 г., согласно которой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, 

<

дата> г.р., дата регистрации: 

<

дата>; ФИО5, 

<

дата> г.р., дата регистрации: 

<

дата>; ФИО8, 

<

дата> г.р., дата регистрации: 

<

дата> После смерти бабушки, отца истец владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельным участком, на котором расположен указанный дом, следит за сохранностью указанного жилого дома, земельного участка, обрабатывает его.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель - ФИО9 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддерживали. Поясняли, что 30.11.1992 в спорный жилой дом вселилась ФИО2 совместно со своим сыном ФИО3, его супругой ФИО10 и дочерью ФИО5 Указанные лица зарегистрировались в спорном доме 30.11.1992, фактически в нем проживали, заехали в него на основании договора мены. указанные лица также владели земельным участком, который приобретала ФИО2 совместно с домом. 14.10.1993 года ФИО2 умерла, в доме остались проживать ее сын с семьей. в 2004 году умерла супругу ФИО3 – ФИО10 30.04.2021 года умер ФИО3 До дня смерти ФИО3 пользовался и проживал в спорном доме, владел им, обрабатывал земельный участок, вносил платежи по содержанию жилого дома и земельного участка. Со дня смерти ФИО3 по настоящее время домом фактически владеет истец, которая несет расходы на его содержание. Истец также следит за земельным участком, косит траву. В спорном доме истец не проживает, но следит за его сохранностью. Истец во время обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО3 своевременно к нотариусу не обратился с заявлением о принятии наследства, однако он фактически принял наследство, а именно вступил во владение жилым домом, проживал в нем, нес расходы по его содержанию.

Представитель ответчика администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, соответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, ознакомившись с позицией сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).

Согласно п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 22-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним», не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 указанного закона. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что 14.10.1993 умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИР *** (л.д. 45).

Наследственное дело после её смерти открыто по заявлению истца ФИО1 06.10.2021.

ФИО2 принадлежал на праве собственности на основании договора мены от 24.11.1992 жилой дом, кадастровый номер ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 53).

Как видно из поквартирной карточки по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО3 (зарегистрирован 

<

дата>), ФИО5 (зарегистрирована 

<

дата>), ФИО8 (зарегистрирован 

<

дата>).

30.04.2021 умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти II-ИР *** (л.д. 43).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются: дочь-ФИО1, принявшая наследство и дочь – ФИО5, отказавшаяся от наследства.

Согласно справке нотариуса ФИО6 06.10.2021 заведено наследственное дело *** на основании заявления истца (ФИО1) к имуществу умершего ФИО3, проживающего по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. ФИО3 являлся наследником первой очереди по закону после смерти своей матери – ФИО2, в наследственную массу после которой входит объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свидетельство на право на наследство истцу ФИО1 не выдано, в связи с разночтениями в правоустанавливающих документах.

Вместе с тем, как следует из копии договора мены от 24.11.1992 года, сторонами договора являются ФИО7 и ФИО2, в тоже время собственноручно договор мены подписан ФИО2 (л.д.105).

Договор, удостоверен нотариусом, имеет все необходимые реквизиты, зарегистрирован в установленном порядке Просницким сельским советом народных депутатов Кирово-Чепецкого района Кировской области.

В материалы дела представлены копии повторного свидетельства о рождении ФИО12 II-ИР *** от 

<

дата>, свидетельства о заключении брака между ФИО12 и ФИО13 I-ИР *** от 

<

дата> (после заключения брака жене присвоена фамилия – ФИО14), свидетельства о смерти ФИО2 II-ИР № *** от 17.

<

дата>. указанные свидетельства выданы в связи с исправлением ошибки в имени согласно свидетельства о рождении ФИО15.

Таким образом, представленные документы, позволяют устранить имеющие разночтения и определить принадлежность спорного жилого дома на праве собственности ФИО15, умершей 14.10.1993.

Как установлено судом после смерти ФИО2 её сын ФИО3 продолжал жить в доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, пользовался земельным участком, оплачивал квитанции за землю (л.д.50-52), услуги ЖКХ (т.1 л.д.201-250, т.2 л.д. 1-29). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 49).

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что ФИО3 на момент своей смерти являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, в связи с фактическим принятием наследства после смерти ФИО2, что в свою очередь свидетельствует о законности и обоснованности требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в связи с принятием наследства после смерти ФИО3 в установленном законом порядке.

Рассматривая требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей собственником земельного участка с кадастровым номером *** является ФИО11 (л.д.178-179)

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено показаниями свидетелей ФИО16 и ФИО17, что после заключения договора дарения от 

<

дата> ФИО1, а до неё ФИО2 и ФИО3 несли бремя содержания земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного под жилым домом по адресу: 

<

адрес> и пользовались им, т.е. открыто, добросовестно и непрерывно владели им более 15 лет.

В течение всего времени их владения ФИО11 какого-либо интереса к данному имуществу не проявляла, о своих правах не заявляла, мер по содержанию имущества не предпринимала.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о возможности признания права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенного под жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке статьи 234 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО3, 

<

дата> года рождения, умершего 

<

дата> жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый ***.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт ***, выдан 

<

дата> УМВД России по Кировской области, код подразделения 430-012, право собственности на жилой дом с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером: ***, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья Л.А.Ефимова

Мотивированное решение составлено 12.07.2024.

Судья Л.А.Ефимова