03RS0054-01-2023-002232-84 Дело № 2-1723/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 17 октября 2023 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

при секретаре Баязитовой Г.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Представитель НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданного в форме фонда. Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником помещения, по адресу: 

<

адрес обезличен> НП, площадью 82,50 кв.м., доля в праве: 1/1, лицевой счет 

<

№>, и обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 53196,62 руб. за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> Однако, с учетом уточнений просила взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 29 757,75 руб. за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг., пени в сумме 10 351,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 403,28 руб. и почтовые расходы в сумме 63 руб.

В судебное заседание представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом просил рассмотреть дело без их участия. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 также не явилась, надлежащим образом, извещена о дате, месте и времени судебного разбирательства. При этом письменным возражением от 

<

дата обезличена> просила в удовлетворении исковых требований за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. в сумме 22 960 руб. и пени в сумме 4133,08 руб. отказать, применив срок исковой давности.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствие с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствие с ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 1 Постановления Правительства Республики Башкортостан от 

<

дата обезличена> 

<

№> «О создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», предусмотрено, что в соответствии с п. 3 ст. 167 и ч.2 ст. 178 ЖК РФ, Гражданским кодексом Российской Федерации, в целях реализации Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительством Республики Башкортостан создана некоммерческая организация НОФ «Региональный оператор РБ».

Согласно Постановлению Правительства Республики Башкортостан от 

<

дата обезличена> 

<

№> «Об утверждении и актуализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ, в целях реализации Закона Республики Башкортостан «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» Правительством Республики Башкортостан утверждена прилагаемая Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (пункт 1).

Постановлениями Правительства Республики Башкортостан от 

<

дата обезличена> 

<

№>, от 

<

дата обезличена> 

<

№>, утверждены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан, и в частности для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в 

<

адрес обезличен>: в 2020 году– 6,90 руб., в 2021 году– 7,18 руб., в 2022 году– 7,46 руб.

Указанные тарифы применены Фондом при расчете задолженности ответчика по внесению платы за капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно ФИО1 является собственником жилого помещения, по адресу: 

<

адрес обезличен> НП, площадью 82,50 кв.м., доля в праве: 1/1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена>.

Однако ответчик свои обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт не выполняет.

Как следует из начислений по лицевому счету 

<

№> за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. задолженность ответчика составила по взносам 29 757,75 руб. и пени в размере 10 351,64 руб.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, из материалов дел не следует.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений. Истцом полностью представлены доказательства по заявленному иску. Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг.

При определении размера задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг., суд принимает во внимание расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и принят как правильный, ответчиком не оспорен. 

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к вышеуказанному размеру неустойки не имеется. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> 

<

№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Таким образом, снижение неустойки является правом, а не обязанностью суда. При этом суд указывает, что согласно разъяснениям п. 73 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата обезличена> 

<

№> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Вместе с тем, поскольку период задолженности является длительным, ответчик не представил доказательств, заслуживающих внимание, для применения положений ст. 333 ГК РФ, а также мотивированных возражений против требований истца и размере исчисленной неустойки, оснований для снижения размера неустойки не имеется.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. по оплате взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности в размере 29 757,75 руб. и пени в сумме 10 351,64 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1 403,28 руб., почтовые расходы в размере 63 руб., поскольку они обоснованы и подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серия и 

<

№>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность за период с 

<

дата обезличена> по 

<

дата обезличена> гг. по оплате взносов на капитальный ремонт в пределах срока исковой давности в размере 29 757,75 руб., пени в сумме 10 351,64 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 403,28 руб. и почтовые расходы в сумме 63 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 

<

дата обезличена>.

Председательствующий судья А.Р. Байрашев