УИД 77RS0020-02-2024-004954-97

Дело № 2-4440/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием помощника Перовского межрайонного прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4440/2025 по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» к ФИО1, ФИО2 о выселении, признании утратившими право пользования, 

встречному иску ФИО1 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» о праве пользования жилым помещением на условиях социального найма

установил:

Истец ФГАУ «Росжилкомплекс» обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО1. фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес. кв.99, выселить ФИО1. фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, взыскать убытки в размере сумма. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является служебным жилым помещением жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации. Согласно акту фактического проживания от 25.02.2022, 21.02.2023, 24.09.2024, 12.02.2025 года в указанной квартире проживают ФИО1, фио, в адрес которых направлено уведомление о предоставлении документов, подтверждающих законность проживания в служебном жилом фонде Министерства Обороны РФ, однако, ответчики спорное жилое помещение в установленном порядке не сдали, документы, подтверждающие основания проживания не представили, соответственно, ответчики проживают по указанному адресу без законных оснований.

ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением, указав, что истцом пропущен срок исковой давности, поданный иск нарушает его Конституционные права на жилое помещение, приобретение квартиры в Красногорске не может быть поставлено в зависимость от предоставления служебного жилого помещения, ответчикам не было направлено уведомление о расторжении договора, требование о взыскании денежных средств незаконно, у ответчика имеется законное право занимать жилое помещение и оно должно быть предоставлено фио на условиях договора социального найма.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просила отказать, так как он не основан на законе.

Ответчики в судебное заседание не явились, ФИО1 обеспечил явку представителя, который иск не признал на основании доводов, изложенных во встречном иске, встречный иск просил удовлетворить. 

Иные участники процесса в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Помощник прокурора при даче заключения полагала исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в части признания ответчиков утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, в части взыскания компенсации просила в иске отказать.

Учитывая, что явка лиц, не явившихся в судебное заседание, не признана судом обязательной, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между Общевойсковой академией ВС РФ и военнослужащим – ст. лейтенантом ФИО1 был заключен договор о предоставлении жилого помещения для временного проживания № б/н от 09.08.2009, расположенного по адресу: адрес на состав семьи: ФИО1 и его супруга фио

Согласно п.1.2 Договора срок предоставления данного жилого помещения во временное пользование устанавливался с 09.09.2009 г. по 09.09.2012 г.

Сведений о том. что вышеуказанный договор пролонгировался — не имеется.

В соответствии с п. 5.3 Договора по истечении срока настоящего договора ФИО1 не вправе требовать возобновления договора и обязан освободить жилое помещение в тридцатидневный срок. В случае увольнения военнослужащего по оргштатным мероприятиям, состоянию здоровья или достижению предельного возраста пребывания а военной службе ФИО1 имеет право на возобновление настоящего Договора сроком на 1 год с последующим продлением на тот же срок при условии, если данный военнослужащий был назначен в адрес приказом Министра обороны Российской Федерации и включен составом семьи в очередь бесквартирных военнослужащих. В данном случае договор может продлеваться до получения военнослужащим и членами его семьи постоянного жилья.

ФИО1 на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоял и не состоит, доказательств обратного суду не представлено.

При проверке законности и обоснованности проживания граждан в специализированном жилом фонде Министерства обороны Российской Федерации, выявлен факт незаконного проживания в спорном жилом помещении ФИО1. ФИО2, что подтверждается актом фактического проживания от 25.02.2022 г., 21.02.2023 г., 24.09.2024.. 12.02.2025 г

Кроме того, в общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 имеется недвижимое имущество по адресу: адрес, городской адрес. кв. 267 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 19.10.20242 № КУВИ-001/2024-234841841 на имя ФИО1.

Данный факт в соответствии с приказом Министра обороны РФ от 29.11.2022 № 715 «Об утверждении Порядка включения военнослужащих – граждан РФ, проходящих военную службу по контракту в ВС РФ, и проживающих совместно с ними членов их семей в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях и исключения из них, а также предоставления указанным лицам служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и освобождения ими таких жилых помещений» является основанием для исключения из списков, нуждающихся в специализированных жилых помещениях. 

В настоящее время ФИО1, в связи с увольнением со службы из ВС РФ, утратил связь с МО РФ и оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеет.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в п. 1 ст. 209 ГК РФ.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 92, 94 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Частью 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых (служебных) отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых (служебных) отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и ч. 2 ст. 102 Кодекса.

Таким образом, по смыслу положений указанных норм, а также ст. ст. ст. ст. 94, 99, 100 ЖК РФ специализированные жилые мощения, включая общежития, предоставляются гражданам на время исполнения трудовых обязанностей, учебы, военной службы.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном ч. 2 ст. 102 ЖК РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Как указывает ФГАУ "Росжилкомплекс", им в адрес ответчиков было направлено уведомление о предоставлении документов, подтверждающих законность проживания в служебном жилом фонде Министерства Обороны РФ, однако, ответчики спорное жилое помещение в установленном порядке не сдали, документы, подтверждающие основания проживания не представили, соответственно, ответчики проживают по указанному адресу без законных оснований.

Жилое помещение по адресу: адрес, закреплено за истцом на праве оперативного управления.

Так, в соответствии с п. 1 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 N 1082 (с последующими изменениями), Министерство обороны Российской Федерации является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации.

Федеральное государственное автономное учреждение "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации является некоммерческой организацией, созданной на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 04.04.2020 N 175 "О создании Федеральное государственное автономное учреждение "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации".

Таким образом, жилое помещение по адресу: адрес, относится к жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации и переданы на праве оперативного управления ФГАУ ФИО3.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики занимают спорное жилое помещение без законных на то оснований, на учете нуждающихся не состоят и таким правом не обладают.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ФГАУ «Росжилкомплекс» в части признания ответчиков утратившими право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и их выселении без предоставления другого жилого помещения, учитывая, что ответчик ФИО1 на учете нуждающихся в получении жилых помещений не состоит, и таким правом не обладает.

С учетом того, что суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО1 на учете нуждающихся в получении жилых помещений не состоит, и таким правом не обладает оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 не имеется.

Доводы ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности не могут быть приняты судом, поскольку возникшие правоотношения носят длящийся характер, в связи с чем продолжение незаконного пользования Ответчиком комнаты образует самостоятельное основание о его выселение и соответственно срок исковой давности к данным правоотношениям не применяется. По смыслу закона, установление факта проживания Ответчика в жилом помещении служит лишь основанием для реализации Истца (собственника жилого помещения) своих полномочий в отношении комнаты, и не влечет за собой начало исчисления срока исковой давности по требованию о выселении.

С учетом изложенного, оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Доводы представителя о нарушении жилищных прав ответчика не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 на учете нуждающихся в получении жилых помещений не состоит, и таким правом не обладает, а договор о предоставлении жилого помещения во временное пользование истек 09.09.2012 года, в связи с чем у ФИО1 и ФИО2 возникла обязанность освободить занимаемое жилое помещение.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков в пользу Министерства Обороны РФ за период с 01.02.2023 года по 17.04.2023 года в размере сумма за незаконное пользование специализированным жилым помещением, ввиду следующего.

В соответствии с положениями ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации" (пункт 12) определено, что по раздела I части первой делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Вопросы денежной компенсации военнослужащим и членам их семей регламентируются Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", Федерации от 16 декабря 2019 года N 1681 "Об особенностях выплаты в постановлением Правительства Российской 2022 годах денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений отдельным категориям военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членам их семей", постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) ЖИЛЫХ помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей", приказом Министра обороны Российской Федерации от 27 мая 2016 г. N 303 "Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений".

Исходя из представленных в деле истцом материалов не следует фактов причинения со стороны ответчиков реального вреда истцу, таких доказательств не представлено. Наличие в уведомлении о выселении, направленном истцом ответчикам, ссылки на положения ст. 15 ГК РФ, таким доказательством служить не может.

Таким образом, поскольку сведений о том, что Минобороны России понесло убытки, связанные с невозможностью предоставления пользования этим служебным жилым помещением военнослужащим или сотруднику гражданского персонала МО РФ и членам их семей, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений и вынужденной необходимостью оплачивать им компенсации за наем (поднаем) жилых помещений этим лицам за счет средств федерального бюджета, не представлено, суд отказывает в удовлетворении требований в данной части.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Выселить ФИО1, фио из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ» о праве пользования жилым помещением на условиях социального найма – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.

Судья фио