Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Колесникова Д.Ю.

при секретаре ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к .... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии помещения. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу ..... Для повышения уровня комфортности проживания в жилом доме произведена перепланировка. Разрешение на перепланировку получено не было, то есть перепланировка осуществлялась самовольно. После перепланировки общая площадь дома составляет 234 кв.м., в том числе жилая 71,2 кв.м. Перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой. 

На основании изложенного просит сохранить жилой дом литер А по адресу ...., общей площадью 234 кв.м., в том числе жилой площадью 71,2 кв.м., в перепланированном состоянии, зафиксированном в выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выданной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ».

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении требований настаивал по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

В соответствии со ст.ст. 25,26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу ...., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Истцом с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка. 

Разрешительные документы на произведенную перепланировку, переустройство, отсутствуют.

После перепланировки общая площадь дома составляет 234 кв.м., в том числе жилая 71,2 кв.м.

Постановлением .... № отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения (литер А) по адресу .....

Согласно технического заключения АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» самовольно выполненная перепланировка в жилом доме (лит.А) по .... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых здании и может быть признана допустимой. 

Принимая во внимание, что представленное заключение представляет собой полный и последовательный ответ, неясностей и противоречий не содержит, исполнен лицом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем его результаты принимаются за основу.

С учетом имеющегося заключения суд приходит к выводу, что в результате перепланировки и переустройства дома по адресу .... не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, а поэтому жилой дом может быть сохранен в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Отсутствие разрешения в согласовании самовольно выполненной перепланировки само по себе не является основанием для отказа в иске. 

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилой дома (Литер А) по адресу: .... перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь 234 кв.м., жилая площадь 71,2 кв.м., подсобная площадь 162,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников