2-292/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Грибановский 02 сентября 2020 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через представителя ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла мать истца ФИО4

После смерти наследодателя открылось наследство, в том числе на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Ранее земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежали отцу истца ФИО4 1, умершему ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. На момент смерти ФИО4 1 проживал с матерью истца ФИО4, которая после ее смерти продолжала владеть и пользоваться домом и земельным участком до своей смерти. То есть ее действия следует расценивать как фактическое принятие наследства.

Являясь наследником первой очереди, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти своей матери она вступила в наследство на земельный участок площадью 4000 кв.м с кадастровым №, находящийся по вышеуказанному адресу.

Однако, оформлению своих наследственных прав на жилой дом на момент принятия наследства препятствовало отсутствие каких-либо документов. 

В связи с этим, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 50,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавший ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

От представителя истца ФИО2 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца. На удовлетворении исковых требований настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, администрация Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, своего представителя в суд не направила. В письменном заявлении глава сельского поселения просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя администрации, возражений против иска не имеют.

Нотариус Грибановского нотариального округа в судебное заседание не явился. От нотариуса ФИО3 поступило письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из представленного свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.10).

После смерти наследодателя открылось наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Указанные нормы конкретизированы в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО4 являясь наследником первой очереди по закону как супруга наследодателя, в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Из справки, выданной администрацией Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 04.03.2020 № 129 следует, что последним постоянным местом жительства умершего ФИО4 1 являлось 

<

адрес>, на день своей смерти умерший проживал с женой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном ФИО4 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

Из справки, выданной администрацией Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 04.03.2020 № 130 следует, что последним постоянным местом жительства умершего ФИО4 2 являлось 

<

адрес>, на день смерти умерший проживал с матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 19).

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО3 № 1269 от 21.07.2020, после смерти ФИО4 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д. 71).

Согласно выписки из похозяйственной книги № Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, заложенной в 2017 году, лицевой счет № по данным похозяйственного учета за ФИО4 1 значится строение жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Год постройки 1960, общая площадь домовладения 50,5 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке размером 4000 кв.м принадлежащем ФИО4 1 на праве собственности. Первые сведения о строении жилого дома и земельного участка ФИО4 1 значатся с 1991 года. Других сведений о строении жилого дома и земельного участка в похозяйственном учете нет (л.д. 14)

Из постановления администрации Нижнекарачанского сельского 29.12.2006 № 98 « Об утверждении названия улиц и нумерации жилых домов, зданий и земельным участкам» следует, что жилому дому и земельному участку по 

<

адрес> принадлежащего ФИО4 1 присвоен № (л.д. 15). 

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок представлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, во владение наследственным имуществом после смерти ФИО4 1 вступила супруга ФИО4, которая в соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к способам его принятия.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой открылось наследство, в том числе на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Из справки, выданной администрацией Нижнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района воронежской области № 131 от 04.03.2020 следует, что последним постоянным местом жительства умершей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ являлось 

<

адрес> на день смерти проживала одна (л.д. 20).

Наследником являлась ее дочь ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявление о принятии наследства, заведено наследственное дело.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО3 № 1269 от 21.07.2020, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. В наследство по закону вступила дочь ФИО1. 20.04.2007 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, невыделенную в натуре в колхозе имени 

<

данные изъяты> Грибановского района Воронежской области площадью 4,77 га принадлежащую ФИО4 и земельную долю, невыделенную в натуре в колхозе имени 

<

данные изъяты> Грибановского района Воронежской области площадью 4,77 га принадлежащую ФИО4 1 04.04.2019 ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 4000 кв.м с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13,71). 

Тот факт, что ФИО1 (до брака ФИО4) Н.И. является дочерью ФИО4, подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Как указано в Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.07.2020 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 4000 кв.м поставлен на кадастровый учет 14.05.2003, кадастровый №. Правообладатель ФИО1, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65-67).

15.07.2020 кадастровым инженером ФИО4 3 составлен поэтажный план объекта индивидуального жилищного строительства, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 50,5 кв.м (л.д. 17).

В настоящее время во внесудебном порядке оформить свои наследственные права ФИО1 на имущество ФИО4 сделать не может, ввиду того, что ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась и в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимого имущества.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.07.2020 следует, что данные об указанном выше жилом доме в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 64).

Исходя из справки БТИ Борисоглебского района Воронежской области № 2709 от 23.07.2020 инвентарное дело на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в архиве БТИ Борисоглебского района отсутствует (л.д. 70).

В заключении эксперта ИП ФИО5 от 08.08.2020, содержаться выводы, что жилой дом общей площадью 50,5 кв.м, из них жилой 20,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 80-83).

Данных о нарушении постройкой дома прав третьих лиц в деле не имеется. 

Учитывая положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд находит, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 50,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавший ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.09.2020

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья:

Секретарь: 

2-292/2020