дело № 2-154/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 07 июля 2020 года

Судья Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга Белолипецкий А.А., при секретаре Адрияновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **. В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит указанная квартира, с ** года. В принадлежащей им квартире зарегистрирован бывший собственник, в которой он фактически не проживает с ** года, его имущества в квартире нет, истцы обращались к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учёта, ответчик обещал подать заявление о снятии его с регистрационного учета, но этого не сделал. Истцы считают, что ответчик утратил право пользование квартирой, сохранение его регистрации нарушает их право на распоряжение квартирой, а так же вынуждает нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги. 

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Истец - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебного извещения – по месту жительства (регистрации), в адрес ответчика, направлялись судебные повестки с целью извещения о слушании дела, однако ответчик от получения судебной корреспонденции уклонился, за истечением срока хранения, как невостребованная адресатом корреспонденция возвращена в адрес суда. Сведений об ином месте жительства ответчика в материалах дела не содержится и суду не представлено. На имеющиеся телефонные номера ответчик не отвечает. С учетом изложенного, суд полагает извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим, сведений об уважительности причин неявки не представлено, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, выслушав позиции сторон, приходит к следующему.

Истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: **, что подтверждается договором о передачи квартиры в собственность граждан № ** от **, свидетельством о государственной регистрации права от **, договором дарения доли квартиры от **, свидетельством о государственной регистрации права от **, справкой о регистрации форма 9 от ** (л.д. 8-15). 

Из справки о регистрации форма 9 от ** следует, что в квартире, расположенной по адресу: ** помимо истцов зарегистрирован ответчик: ФИО3, ** года рождения, который является бывшим мужем ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ** (л.д. 16). 

Из договора дарения доли квартиры от ** следует, что ответчик ФИО3 подарил ФИО4 1/3 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: **.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент заключения договора дарения доли квартиры от ** (л.д. 11-12) в квартире в качестве бывшего мужа и собственника был зарегистрирован: ФИО3, ** года рождения.

Ответчик с ** года в спорном жилом помещении не проживает. 

Допрошенные в суде свидетели Б, В, подтвердили, что ответчик в спорной квартире не проживает много лет, его вещей в квартире нет, попыток вселиться не предпринимал, в расходах на содержание квартиры не участвует, в квартире после своего выезда не появляется, расходы по содержанию квартиры несут истцы. 

Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации).

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (кроме супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как усматривается из материалов дела, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако как установлено судом является бывшим мужем истицы (л.д.16).

Материалами дела установлено, что ответчик после расторжения брака фактически в спорной квартире не проживает с 1999 года, добровольно выехал из спорного жилого помещения. 

В соответствии со статьей 20 ГК Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в редакции от 16.03.2000 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации – жилой дом, квартира.

Пунктом 16 Правил установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить установленные Правилами документы.

Как следует из материалов дела, ответчик отсутствует по месту регистрации, местом его фактического нахождения является другой адрес.

Так, согласно справке Форма 9 (л.д.19) ответчик зарегистрирован в спорной квартире, иной регистрации, в том числе по месту пребывания не имеет. Ответчик право пользования спорным жилым помещением прекратил, фактически проживает по другому адресу. Регистрация ответчика в квартире чинит препятствия истцам по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 237 ГК Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам.

Пунктом 1 статьи 237 ГК Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Как предусмотрено положениями части 2 статьи 209, статьей 301, статьей 304 ГК Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, истребовать имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая исковые требования по существу, суд исходит из того, что в настоящее время собственником спорной квартиры является истица и её несовершеннолетняя дочь.

В ходе рассмотрения дела судом на основании объяснений истца, письменных доказательств, установлено, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, его личных вещей в квартире не имеется, своим правом на проживание в указанном жилом помещении он не пользуется, обязательства по оплате и содержанию жилого помещения он не выполняет.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства, достоверно свидетельствующие о совершенных ответчиком попытках к вселению в спорное помещение, кроме того в суде ответчик подтвердил, что в квартире не проживает и не собирается проживать. 

Суд учитывает, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений и заключения договора дарения не достигнуто.

Указанное в совокупности свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, поскольку право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который продолжает проживать в указанном жилом помещении, таким образом, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании представленных истцом, оцененных судом в соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации, содержащихся в материалах дела доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ** – удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: **.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга.

Резолютивная часть решения оглашена 07.07.2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2020 года.

Судья А.А. Белолипецкий