Дело № 2-256/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года п. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего - судьи Павлова В.И.,

при секретаре судебного заседания Павловой И.И., 

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением по тем основаниям, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом со служебными постройками, находящиеся по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика-Чувашия, (адрес изъят), (адрес изъят), (адрес изъят).

Иск мотивирован тем, что ответчики были зарегистрированы, но там не проживали и не проживают по настоящее время. В данное время ответчики проживают в (адрес изъят) Республики, и добровольно сняться с регистрационного учета из ее жилого дома не желают.

Указав, что ответчики, ФИО1, ФИО2, ФИО5 не являются членами ее семьи, и между ними не заключено никакого соглашения о праве пользования и проживания в указанном жилом доме, в вязи с чем, она лишена возможности пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом и в результате действий ответчиков нарушенное ее право, считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Истец со ссылкой на ст.31 ЖК РФ просила признать ФИО1, ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом по адресу: Российская Федерация, Чувашская Республика-Чувашия, (адрес изъят) снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить, указав, что ответчики в ее доме не проживали длительное время и не проживают, а проживают по адресу: (адрес изъят), (адрес изъят), (адрес изъят).

Свидетели Свидетель №1, ФИО10 в судебном заседании показали, что в доме по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, (адрес изъят), ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 не проживают долгое время с 90-х годов прошлого века, т.е. после 2000 года они не проживали и не проживают в этом доме, не приезжали и не приезжают.

Представитель МО МВД РФ «Урмарский» ФИО11, действующая на основании доверенности от (дата), просила рассмотреть дело без её участия, а по делу указала, что по имеющимся документам ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 зарегистрированы по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), д. (адрес изъят), (адрес изъят). В исходе дела какой-либо заинтересованности они не имеют, в связи с чем просила принять решение на усмотрение суда.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о его времени и месте в порядке, предусмотренном ГПК РФ. При этом они не сообщили суду об уважительности причин неявки и не просили о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, мнение представителя третьего лица, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, рассмотрев настоящее дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков, суд приходит к следующему.

(адрес изъят)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата), выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, жилой дом, находящийся по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), (адрес изъят), (адрес изъят), принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения от (дата), технического плана здания от (дата).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата), выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, земельный участок, общей площадью (адрес изъят) на основании договора дарения от (дата).

Из справки администрации (адрес изъят) (адрес изъят) Чувашской Республики от (дата) № следует, что в жилом доме расположенном по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят) (данные изъяты)

Согласно справке администрации Кудеснерского сельского поселения (адрес изъят) Чувашской Республики от (дата) № следует, что ФИО1, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р., зарегистрированные в жилом доме расположенном по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), не проживают там с 1997 года.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ право владения, распоряжения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением является неотъемлемым правом собственника. 

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи. Круг членов семьи собственника жилого помещения определен ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к которым относятся его супруг, дети, родители, а в исключительных случаях другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, иные граждане, при условии, если они вселены собственником в качестве членов семьи и проживают совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с абз. 7 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания и снятия с такого учета регламентируются Законом РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», а также другими нормативными актами.

Из содержания приведенных нормативно правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. 

Вместе с тем, наряду с остальными случаями, на основании вступившего в законную силу решения суда соответствующий орган регистрационного учета снимает с регистрационного учета без его непосредственного участия.

В настоящее время вопросы регистрационного учета граждан на территории Урмарского района находятся в ведении Миграционного пункта МО МВД РФ «Урмарский».

При рассмотрении дела по существу установлено, что ответчики фактически в одностороннем порядке отказались от права пользования жилым домом по спорному адресу, в связи с чем суд находит, что имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд исходит из приведенных выше положений законодательства, ст. 31, 83 ЖК РФ, учитывает разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, приведенные в п. п. 13 и 32 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также исходит из того, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении, покинули его в добровольном порядке, в несении расходов по оплате коммунальных платежей участия не принимают, доказательств чинения препятствий в пользовании жилым жомом им со стороны собственника не представлено.

Так, согласно сообщению управляющей компании ООО «Новоюжный» от (дата) № и представленной выписке из лицевого счета (данные изъяты) адресу: (адрес изъят), (адрес изъят), (адрес изъят), т.е. по адресу, указанному истцом, следует, что ответственным плательщиком является ФИО12, проживающая без регистрации.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Признать ФИО1, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), (адрес изъят), (адрес изъят), и снять их с регистрационного учета с адреса: Чувашская Республика, (адрес изъят), (адрес изъят), (адрес изъят).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета с места жительства по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), (адрес изъят), (адрес изъят), соответствующим подразделением Управления по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике.

Копию настоящего решения по вступлению его в законную силу направить для исполнения в Миграционный пункт МО МВД РФ «Урмарский» Управления по вопросам миграции МВД по Чувашской Республике.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия через Урмарский районный суд.

Судья Урмарского районного суда В.И. Павлов.