Дело № 2-689/2020

УИД 25RS0017-01-2019-001342-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Гидрович О.В. 

при секретаре Фадеевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В обоснование требований истец указал, что на основании решения исполкома Кавалеровского районного Совета народных депутатов № 282 от 14.06.1983 ФИО2 выдано разрешение на строительство гаража – стоянки боксового типа в гаражно-строительном кооперативе «Кристалл». В 1984 году ФИО2 построил гараж, которому впоследствии присвоен адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В феврале 1986 года истец приобрел у ФИО2 построенный гараж, что подтверждается протоколом заседания правления ГСК «Кристалл» от 27.02.1986. В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорный гараж не предоставляется возможным. В связи с тем, что он на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, просит признать за ним право собственности на указанный выше гараж. 

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, ФИО1 настаивал на удовлетворении иска, представитель администрации Кавалеровского городского поселения против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Судом, определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Кавалеровского районного совета народных депутатов от 14.06.1983 № 282 ФИО2 было выдано разрешение № 210 на строительство гаража-стоянки боксового типа, размером 3,70 м х 5,5 м. в гаражно-строительном кооперативе «Кристалл». 

В 1984 году ФИО2 в указанном гаражно-строительном кооперативе построил гараж общей площадью 21,3 кв.м., который впоследствии в феврале 1986 года продал ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются записями в техническом паспорте на гараж, а также протоколом заседания правления ГСК «Кристалл» № 21 от 27.02.1986 года, согласно которому ФИО1 принят в кооператив, и ФИО2 разрешено продать гараж ФИО3 Договор купли-продажи спорного недвижимого имущества в материалах дела отсутствует. 

Оснований для признания нового гаража в силу ст. 222 ГК РФ самовольным строением у суда не имеется.

В связи с упорядочением адресного хозяйства на территории Кавалеровского городского поселения, спорному объекту недвижимости присвоен адрес: 

<

адрес>, Кавалеровский муниципальный район, Кавалеровское городское поселение, 

<

адрес>, на который ФИО3 право собственности надлежащим образом не зарегистрировал. 

С февраля 1986 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным. Спора о праве на спорное недвижимое имущество не установлено.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат. 

При таких обстоятельствах, поскольку зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности, в связи с тем, что ГСК «Кристалл» не существует, суд находит основания для признания за истцом права собственности на указанный выше гараж в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кавалеровский муниципальный район, Кавалеровское городское поселение, 

<

адрес>, общей площадью 21, 3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Право собственности на гараж возникает с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В.Гидрович