Дело № 2-924/2021

42RS0001-01-2021-001715-42 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске 

14 июля 2021 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что он является сыном по отношению к наследодателю ФИО2, умершей 

<

дата> и наследником по закону. Нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> было отказано, ввиду расхождения площади данного жилого.

Жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежал наследодателю на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата>, удостоверенного ФИО7 государственным нотариусом Анжеро-Судженской Кемеровской государственной нотариальной конторы 

<

дата>.

Наследственное имущество состоит из жилого дома, общей площадью 33,8 кв.м., кадастровый № и земельного участка общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Дом был построен с общей площадью 33,8 кв.м., общая площадь сруба 60,2 кв.м. Еще при жизни матери в жилом доме стали делать ремонт, так как сруб дома полностью был из бревна, то старую пристройку они объединили с домом, в результате получилась большая кухня, таким образом, общая площадь жилого дома составила 48,5 кв.м. И к дому пристроена пристройка общей площадью 16 кв.м.

Ремонтные работы были окончены уже после смерти матери. Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство было подано нотариусу в установленные законом сроки, нотариусом было заведено наследственное дело №, но из-за расхождений в площади жилого дома в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано.

Он завершил ремонт жилого дома, несет расходы по содержанию, оплачивает электрическую энергию. С целью сохранения имущества он предоставил жилой дом во временное владение и пользование третьему лицу, что подтверждает принятие наследства.

Просит суд признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 600 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 

<

дата>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что возражений по иску не имеет. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Согласно положениям ст. ст. 131, 223, 551 ГК РФ, а также правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 05.07.01. N 132-О, от 10.10.02. N 291-О, в соответствии с которой право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создавая стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, а потому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированные Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящемся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности. Указанные обстоятельства подлежат установлению и определению в качестве таковых судом в силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом 

<

дата> умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЛО № от 

<

дата>.

После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Данный дом и земельный участок, принадлежал ФИО2 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата>, удостоверенного ФИО7 государственным нотариусом Анжеро-Судженской Кемеровской государственной нотариальной конторы 14.12.1984

Из данного договора усматривается, что ФИО2 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью 600 кв.м., для возведения жилого одноэтажного дома полезной площадью 26,5 кв. м., жилой площадью 20,0 кв.м., с надворными постройками 6,0 кв.м.

После смерти ФИО2 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ ее наследниками первой очереди по закону являются его супруга, дети. То, что ФИО1 является 

<

...> ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении.

Других наследников кроме истца, претендующих на данный дом и земельный участок судом не установлено.

Между тем, нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа от 

<

дата> гр. ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, т.к. им был предоставлен правоустанавливающий документ на дом с указанной общей площадью 26,5 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м., при этом в техническом паспорте на дом указана общая площадь 48,5 кв.м.

Также нотариусом сообщено, что после смерти ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по 

<

адрес> ФИО1

Таким образом, материалами дела подтверждается, что на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата> у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> После ее смерти, наследником по закону является истец, иных наследников к имуществу умершего не установлено, при этом истец, являясь наследником по закону, пользуется имуществом наследодателя, ухаживает за ним, оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, суд признает за истцом право собственности в порядке наследования на данный объект недвижимости.

В представленном типовом договоре от 

<

дата> содержатся противоречивые сведения о жилой и общей площади дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с техническим паспортом от 

<

дата>.

Так, согласно указанного выше договора общая площадь дома составляет 26,5 кв.м., жилая площадь дома составляет 20,0 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом, имеющий инвентаризационный №, по состоянию на 

<

дата> общая площадь дома составляет 48,5 кв.м., жилая – 24,0 кв.м.

Таким образом, внести изменения в договор, одной стороной по которому является ФИО2 невозможно.

Оценивая вышеизложенное и учитывая, что самовольно возведенная постройка находится на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве бессрочного пользования, а также учитывая заключение № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования земельного участка, экспертное заключение от 

<

дата>, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку из имеющихся в деле доказательств в их совокупности следует, что жилой дом после реконструкции, которая была проведена истцом без соответствующего разрешения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, дом построен на принадлежащем наследодателю земельном участке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 48,5 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 600 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 19 июля 2021 года.