Дело № 2-111/2023

34RS0028-01-2023-000094-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 г. станица Нехаевская

Волгоградской области

Нехаевский районный суд Волгоградской области 

в составе: председательствующего судьи Киселевой О.О., 

при секретаре Арчаковой А.М.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Толстопятова Д.С., представившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, хут. 

<

адрес>, 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Недавно истцу стало известно, что в спорном жилом доме зарегистрирована его бывшая сожительница ФИО2, однако, в установленный срок, он с регистрационного учета не снялся. В администрации Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района 

<

адрес> истцу разъяснили, что ответчик ФИО2 проживала в хут. Красновский, 

<

адрес>, по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирована ошибочно. В настоящее время ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, личных вещей её в доме не имеется. Считает, что, поскольку, ответчик никогда не проживала по указанному адресу и право проживания у нее изначально не возникло, то она утратила право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям их предъявления. 

Ответчику ФИО2 извещения о времени и месте судебных заседаний направлялись заблаговременно заказными письмами с уведомлениями по последнему известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, указанная судебная корреспонденция не была востребована адресатом ФИО2 и возвращена в суд с указанием причины возврата – «истёк срок хранения».

В ходе принятых судом мер к проверке места регистрации ответчика, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако фактически на территории хут. 

<

адрес>, не проживает.

Истец так же не знает фактическое место жительство ответчика. В связи с этим, для участия в судебном процессе, суд назначил представителя ответчика – адвоката Толстопятова Д.С., в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика - адвокат Толстопятов Д.С. в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

С учётом положений ч.3 ст.167, ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Толстопятова Д.С., допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений. 

Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако не проживавший в нем и не исполняющий обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан утратившим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина утратившим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении. 

При разрешении настоящего спора судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.9-13).

По учетам МП ОМВД России по 

<

адрес> в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)

Как усматривается из справки выданной администрацией Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района 

<

адрес> (л.д.15) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории хут. 

<

адрес> до 2019 г. фактически проживала по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 2019 г. на территории хут. 

<

адрес> фактически не проживает. По адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирована ошибочно.

В ходе рассмотрения возникшего спора судом установлено, что ответчик ФИО2 Некоторое время проживала по указанному адресу, однако в настоящее время по месту жительства и регистрации не проживает длительное время, в спорном жилом доме личных вещей ФИО2 не имеется. Ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает, не несет бремя его содержания, фактическое место нахождения ответчика истцу не известно. 

Установленные судом фактические обстоятельства дела, подтверждаются показаниями свидетелей. Так, свидетель ФИО6, в судебном заседании показала, что истца ФИО1 знает давно, так как дружат семьями. Знает, что у ФИО1 в собственности имеется домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Примерно в течении 8 последних лет, они ездят туда отдыхать, но никогда ФИО2 там не видела, личных вещей последней в доме не имеется. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что истца ФИО1 знает давно, так как дружат семьями. Знает, что у ФИО1 в собственности имеется домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Бывшую сожительницу ФИО2 свидетель не знает. Свидетель с мужем иногда заезжают к истцу в гости по указанному адресу, посторонних лиц она там, никогда не видела, личных вещей ФИО2 в доме не имеется.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым домом, представителем ответчика не представлено. 

Таким образом, установив, что между истцом, как собственником спорного домовладения, и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о пользовании указанным жилым помещением, ответчик бремя по содержанию жилого помещения и оплате расходов по его содержанию не несет, длительное время не проживает месту жительства и по адресу регистрации, что свидетельствует о намерении выехать на иное постоянное место жительства, её личных вещей в жилом доме нет, ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, то при таких обстоятельствах, суд считает прекратить у гражданки ФИО2 право пользования жилым домом, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в следствие чего суд признает ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом.

Следовательно, исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, законно, обосновано и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.О. Киселева